ルルーディア山田町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ルルーディア山田町

住所	広島県広島市西区山田町
交通	バス「山田入口」歩5分
価格	3472万円・3494万円

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■オープンハウス開催中
【予約制】平日・土日祝ご案内可能です♪
■ご成約のお客様へヤマダ電機で使えるヤマダポイント10万円分プレゼント！

: 内覧可能ですので、お気軽にお問い合わせください♪

物件名	ルルーディア山田町
価格	3472万円・3494万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	146.92m²・148.25m²（44.44坪・44.84坪）
建物面積	114.26m²・119.24m²（34.56坪・36.06坪）
住所	広島県広島市西区山田町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化

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(2)、価格3472万円、4LDK、土地面積146.92m²、建物面積119.24m²
1号棟　外観
家族で団欒できる約17帖のリビング（1号棟）

IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機付きのキッチン（1号棟）
広々としたキッチンスペース（1号棟）
リラックスできる広々とした浴室（1号棟）

洗濯物を回した後すぐに干せるランドリールーム付きの洗面室（1号棟）
お手入れのしやすい高機能トイレ（1号棟）
収納付きの和室（1号棟）

全居室収納付き（1号棟）
奥行のあるウォークインクローゼット付きの洋室（1号棟）
たっぷり収納できるウォークインクローゼット（1号棟）

2階全居室6帖以上のゆとりある間取り（1号棟）
常に玄関をすっきりに保つことができる収納豊富な玄関（1号棟）
天候を気にせず洗濯物が干せるランドリールーム（2号棟）

ベビーカーやアウトドア用品も収納できるシューズインクローク（2号棟）
2号棟　外観
(1)、価格3494万円、4LDK、土地面積148.25m²、建物面積114.26m²

駐車2台可
ダイレックス石内店まで240m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00

■■完成見学会開催■■
完成したての新築戸建を、是非現地でご覧ください♪
所在地：広島市西区山田町34-132付近

予約制となります。事前に、下記までお問い合わせください。
問い合わせ先：ヤマダ不動産佐伯店　082-943-7447
営業時間：10:00～19:00（水曜定休日）

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設備仕様

食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
モニター付きインターホン

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地図広島市西区山田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ドラッグストア
ダイレックス石内店まで240m
スーパー
イオンスタイル西風新都まで1100m
小学校
広島市立山田小学校まで1000m

中学校
広島市立古田中学校まで2900m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ドラッグストア】ダイレックス石内店（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】イオンスタイル西風新都（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島石内店（約350m・徒歩5分）
■【小学校】広島市立山田小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】広島市立古田中学校（約2900m・徒歩37分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  119.24m²
  
  土地面積
  
  146.92m²
  
  価格
  
  3472万円
- タイプ
  
  1
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.26m²
  
  土地面積
  
  148.25m²
  
  価格
  
  3494万円

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ルルーディア山田町販売概要

物件名	ルルーディア山田町
価格	3472万円・3494万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	146.92m²・148.25m²（44.44坪・44.84坪）	建物面積	114.26m²・119.24m²（34.56坪・36.06坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市西区山田町周辺地図広島市西区周辺の家賃相場
交通	バス「山田入口」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05認広建セ01785号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヤマダ不動産佐伯店(株)TACKSEL 【TEL】082-943-7447お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産佐伯店(株)TACKSELヤマダ不動産佐伯店(株)TACKSELのその他の物件情報を見る広島県広島市佐伯区楽々園4-14-32 広島県知事（2）第010637号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,148円/月	88,919円/月	105,407円/月	130,153円/月	171,414円/月	253,961円/月
5万円	68,063円/月	79,943円/月	96,541円/月	121,395円/月	162,763円/月	245,416円/月
10万円	58,977円/月	70,967円/月	87,674円/月	112,636円/月	154,111円/月	236,871円/月
15万円	49,892円/月	61,992円/月	78,807円/月	103,877円/月	145,460円/月	228,326円/月
20万円	40,806円/月	53,016円/月	69,940円/月	95,119円/月	136,808円/月	219,780円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,074円/月	86,360円/月	128,157円/月	211,235円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,601円/月	119,505円/月	202,690円/月
支払利息合計	2,696,650円～	2,303,200円～	1,915,300円～	1,529,200円～	1,143,850円～	761,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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