鳩ヶ谷本町４（鳩ヶ谷駅） 3190万円～3690万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鳩ヶ谷本町４（鳩ヶ谷駅） 3190万円～3690万円

住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩17分～18分、埼玉高速鉄道「新井宿」歩22分～23分、埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩30分～31分
価格	3190万円～3690万円

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: 【現地販売会開催中】
現地販売会開催中です♪
所在地：川口市鳩ヶ谷本町4-15
お気軽にお問い合わせ下さい!

物件名	鳩ヶ谷本町４（鳩ヶ谷駅） 3190万円～3690万円
価格	3190万円～3690万円
間取り	3LDK
土地面積	80.05m²～83.17m²24.21坪～25.15坪
建物面積	71.2m²～79.9m²21.53坪～24.16坪
住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 浄水器

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所在地：川口市鳩ヶ谷本町4-15
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【浴室】
お子様と一緒にゆったりと浸かれる広々としたバスタブです♪
1坪サイズの浴室でお子様と一緒にゆっくりとしたバスタイムをお過ごしいただけます！
浴室乾燥機付きで毎日のお洗濯にも大活躍♪
【リビング】
広々LDKはゆとりの１5帖超！！ダイニングテーブルやリビングソファを配置しても、ゆったりとお過ごしいただける広さです

【キッチン】
対面式のシステムキッチンはお子様の様子を確認しながらお料理が出来ます♪
作りたてのお料理をカウンター越しに配膳するお子様の姿が目に浮かんできます♪
毎日のお料理も楽しくなっちゃいま
現地販売会開催中！
所在地：川口市鳩ヶ谷本町4-15
(E号棟)、価格3190万円、3LDK、土地面積82.85m²、建物面積71.2m²

(D号棟)、価格3190万円、3LDK、土地面積83.17m²、建物面積72.04m²
(A号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積80.47m²、建物面積79.23m²
(B号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積80.46m²、建物面積78.25m²

(C号棟)、価格3690万円、3LDK、土地面積80.05m²、建物面積79.28m²
(F号棟)、価格3590万円、3LDK、土地面積80.05m²、建物面積79.9m²
【洋室】
ベランダ付きの洋室は、大きな窓から差し込む優しい光が部屋を明るく照らします♪

【洋室】
こども部屋にぴったりな洋室は大き目クローゼットでお部屋もスッキリ♪
お片付けもラクラク♪
小さなお子様から大きなお子様まで成長に合わせてお使いいただけるようシンプルなつくりになっていま
【収納】
大きなクローゼットが自慢のお家です！
各居室収納で、お部屋もスッキリ！
【洗面所】
サニタリーも約一坪あるので、洗濯機を置いてもゆとりがあります。収納豊富な独立洗面台も嬉しいですね

【玄関】
「ただいま！」の元気な声が聞こえてきそうな、明るく広々とした玄関です♪
【バルコニー】
明るい陽の光が差し込むバルコニーで、お洗濯物やお布団も気持ちよく干せそうです
【トイレ】
最新式のトイレは、お掃除もラクラクです！
2か所のトイレで毎朝のトイレ渋滞も緩和されます♪

【洗面台】
毎朝の身支度にとても便利な三面鏡のシャワー付き洗面台！
お掃除もラクラク出来ちゃいます♪
鏡裏の収納もたっぷりあります！
西友鳩ヶ谷店まで780m 徒歩10分。

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地図川口市鳩ヶ谷本町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【駅】鳩ケ谷駅(埼玉高速鉄道線)（約1370m・徒歩18分）
■【駅】新井宿駅(埼玉高速鉄道線)（約1750m・徒歩22分）
■【スーパー】マルエツ/安行慈林店（約760m・徒歩10分）
■【スーパー】西友鳩ヶ谷店（約780m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブン‐イレブン/川口安行慈林店（約470m・徒歩6分）
■【中学校】川口市立鳩ヶ谷中学校（約300m・徒歩4分）
■【小学校】川口市立鳩ケ谷小学校（約1090m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】みのり幼稚園（約200m・徒歩3分）
■【病院】本町クリニック（約750m・徒歩10分）

鳩ヶ谷本町４（鳩ヶ谷駅） 3190万円～3690万円販売概要

物件名	鳩ヶ谷本町４（鳩ヶ谷駅） 3190万円～3690万円
価格	3190万円～3690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台・3400万円台（各2戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	80.05m²～83.17m²24.21坪～25.15坪	建物面積	71.2m²～79.9m²21.53坪～24.16坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩17分～18分乗り換え案内埼玉高速鉄道「新井宿」歩22分～23分乗り換え案内埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩30分～31分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	'24年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-13470-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)まいほーむ【TEL】0120-021146お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（2）第022892号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)まいほーむ(株)まいほーむのその他の物件情報を見る埼玉県川口市南鳩ヶ谷6-4-11 埼玉県知事（2）第022892号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内32位

全国610位

偏差値: 48.53

項目別順位

安心度: 県内32位
全国764位

利便度: 県内26位
全国650位

快適度: 県内28位
全国257位

富裕度: 県内7位
全国181位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国111位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	11,125人	県内2位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内21位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	330施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.9床	県内29位	全国710位
1万人当たり医師数	14.7人	県内23位	全国570位
介護老人施設定員数	4,031人	県内2位	全国22位
介護保険料	5,907円	県内36位	全国425位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.76件	県内28位	全国752位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内14位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鳩ヶ谷本町４（鳩ヶ谷駅） 3190万円～3690万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細