Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　和泉市池田下町　１期　全４邸物件詳細

Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　和泉市池田下町　１期　全４邸

住所	大阪府和泉市池田下町
交通	泉北高速鉄道「和泉中央」バス13分鳥池歩1分、泉北高速鉄道「光明池」歩32分、ＪＲ阪和線「和泉府中」歩44分
価格	3080万円・3180万円

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■仲介手数料￥０対象物件■頭金０円ローン可能！２５日(土)２６日(日)現地説明会開催！
■堂々完成！大幅ダウン！お急ぎください！
■学校近く！通学安心な街に全４邸！

: 新たな邸宅の誕生です。閑静な住宅地の上、日当たりもバツグンです！ぜひお問い合わせください！【現地写真】

物件名	Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　和泉市池田下町　１期　全４邸
価格	3080万円・3180万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	101.88m²～103.45m²（30.81坪～31.29坪）
建物面積	96.88m²～101.43m²（29.30坪～30.68坪）
住所	大阪府和泉市池田下町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室南西向き / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ

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1期全４区画！
前面道路４ｍ～４．９ｍ！
太陽の光が差し込むとっても明るいリビング！思わず微笑みたくなる居心地の良さ。家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫで、住む人のこだわりを活かすゆとりある空間♪【現地写真】
新規分譲開始です！本日は物件の魅力がたっぷり詰まった情報をご紹介致します！2号地【現地写真】

収納力抜群！浄水器付きキッチン！お子さまの様子を見ながらお料理を楽しむことができますね。家族のコミュニケーションが増え会話もはずみそう！【現地写真】
足をゆったり伸ばして一日の疲れを癒してくれる浴槽です。窓は少し高めに設置することで、外部からの視線も気にならない設計にし、かつ差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます！【現地写真】
一室あると便利な和室は客間としてだけでなく、小さなお子様のプレイルームやみんなでお昼寝もいいですね。壁一面のモダンな扉の押し入れも収納力抜群です！【現地写真】

寝室は心地よい眠りについてもらいたくて、シンプルでかつ開放的な空間に！大きな窓から差し込む朝日が、すっきりとした目覚めをサポートします。【現地写真】
大型のシューズＢＯＸにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！【現地写真】
(４号地)、価格3180万円、2LDK+2S、土地面積101.88m²、建物面積101.43m²

(２号棟)、価格3080万円、4LDK+S、土地面積103.09m²、建物面積96.88m²
(３号地)、価格3180万円、2LDK+2S、土地面積103.45m²、建物面積97.71m²
ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサーです。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！収納が多いのも嬉しいですね。小窓からも光が差し込み明るいです。

シャワー洗浄機能付トイレは標準仕様。冬場は暖かシートヒーターも装備！
快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！
防犯に安心なカラーモニターインターホン！
現地（2024年4月）撮影

泉北高速鉄道「和泉中央」駅まで1760m 泉北高速鉄道「和泉中央」駅　バス13分　「鳥池」バス停　徒歩1分
北池田保育園まで1100m
和泉中央みのり園まで756m

和泉市立北池田小学校まで850m
和泉市立北池田中学校まで700m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
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【ご見学希望のお客様】
◆いつでも見学可能です！9：00～20：00迄
見学希望の方は通話料無料0120-161-001まで
スマートフォンの方は青ボタン『電話マーク』をタップ。
ご来店できないお客様は、ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。
◆弊社では住宅ローンアドバイザー・住宅建築コーディネーター等の専門資格者が対応させて頂きます。
　
【お問い合わせのお客様】
◆ 明日以降で見学希望のお客様はフリーダイヤルまたは、メールから見学予約の方は、赤アイコンの『見学予約（無料）』ボタンをクリック(見て確認。比較して納得！)
◆ 資料請求をご希望のお客様はオレンジの『資料請求（無料）』ボタンをクリック
◆数多くのお取引実績、近畿圏一円に拡がる店舗網でご希望の条件に合った、物件探しの
お手伝いをさせて頂きます。

【住宅ローンのご相談】
毎月の支払はいくらになるの？　自分たちの年収で買える物件価格っていくら？　住宅ローンが借りられるか心配等々、私どもにご相談いただき資金面の不安も解消してください。
まずは弊社専門スタッフまでお気軽にお問合せ下さい。通話料無料0800-814-2719迄。

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設備仕様

洗面
ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサーです。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！収納が多いのも嬉しいですね。小窓からも光が差し込み明るいです。
トイレ
シャワー洗浄機能付トイレは標準仕様。冬場は暖かシートヒーターも装備！
快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！
浴室暖房乾燥機
雨の多い季節に力を発揮！洗濯物を溜めずとも浴室内で乾燥出来とっても便利！冬場は寒い浴室を暖房で温めることも出来るので、年配の方の心筋梗塞などの危険性を低減！

浴室暖房乾燥機リモコン
暖房・冷房・乾燥・換気がボタン一つで簡単操作！
給湯器リモコン
ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！
カラーモニターインターホン
防犯に安心なカラーモニターインターホン！

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構造の特徴

ベタ基礎
（ベタ基礎）
地盤の補強と整地を兼ねた地業を行ない、構造に適応する基礎が施工される。
アンカーボルト
（アンカーボルト）
木材構造部と基礎をボルトでしっかり固定。
基礎パッキン工法
（基礎パッキン工法）
床下の隅々にまで自然の風を行き渡らせる基礎パッキン工法。

木造軸組みパネル工法
（木造軸組みパネル工法）
震度７にも耐えられる安心構造！
羽子板ボルト
（羽子板ボルト）
地震時や台風時などに梁がはずれて脱落するのを防ぎます。
断熱材
（断熱材）
夏は涼しく、冬は暖かく、家計費にもやさしい、エコな暮らし！

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地図和泉市池田下町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
泉北高速鉄道「和泉中央」駅まで1760m 泉北高速鉄道「和泉中央」駅　バス13分　「鳥池」バス停　徒歩1分
中学校
和泉市立北池田中学校まで700m
小学校
和泉市立北池田小学校まで850m

幼稚園・保育園
和泉中央みのり園まで756m
幼稚園・保育園
北池田保育園まで1100m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】泉北高速鉄道「和泉中央」駅（約1760m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス和泉中央店（約780m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】エコール・いずみ東館（約1788m・徒歩23分）
■【スーパー】万代和泉中央店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】コープ和泉中央店（約1497m・徒歩19分）
■【コンビニ】ポプラ和泉阪本町店（約238m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン和泉池田下町店（約529m・徒歩7分）
■【コンビニ】ミニストップ和泉池田下町店（約1001m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】キリン堂和泉中央店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】エバグリーンプラス和泉芦部店（約963m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ジョーシン和泉中央店（約1556m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン和泉中央店（約1539m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ニトリ和泉中央店（約1793m・徒歩23分）
■【中学校】和泉市立北池田中学校（約700m・徒歩9分）
■【小学校】和泉市立北池田小学校（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】和泉中央みのり園（約756m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】北池田保育園（約1100m・徒歩14分）
■【病院】医療法人守田会いぶきの病院（約1599m・徒歩20分）
■【郵便局】北池田簡易郵便局（約437m・徒歩6分）
■【郵便局】和泉中央駅前郵便局（約1538m・徒歩20分）
■【銀行】JAいずみの北池田支店（約393m・徒歩5分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店泉北和泉中央駅内出張所（約1625m・徒歩21分）
■【銀行】池田泉州銀行和泉南支店（約1677m・徒歩21分）
■【公園】いしたちはら公園（約1759m・徒歩22分）
■【公園】弥生2号緑地（約2060m・徒歩26分）
■【公園】中央公園（約1536m・徒歩20分）

区画図

: 1期全４区画！
前面道路４ｍ～４．９ｍ！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  103.09m²
  
  価格
  
  3080万円
- タイプ
  
  ３号地
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  103.45m²
  
  価格
  
  3180万円
- タイプ
  
  ４号地
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  101.43m²
  
  土地面積
  
  101.88m²
  
  価格
  
  3180万円

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Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　和泉市池田下町　１期　全４邸販売概要

物件名	Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　和泉市池田下町　１期　全４邸
価格	3080万円・3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.88m²～103.45m²（30.81坪～31.29坪）	建物面積	96.88m²～101.43m²（29.30坪～30.68坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府和泉市池田下町周辺地図和泉市周辺の家賃相場
交通	泉北高速鉄道「和泉中央」バス13分鳥池歩1分乗り換え案内泉北高速鉄道「光明池」歩32分乗り換え案内ＪＲ阪和線「和泉府中」歩44分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：福井　敏博、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-63273号（1号地）他
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店【TEL】0120-161001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3-166-4 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和泉市周辺エリアの物件

: Livele Garden　和泉市伏屋町１丁目　全７区画; 【住所】大阪府和泉市伏屋町１; 【価格】2980万円～3580万円

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: Livele　Garden.S　和泉市池田下町　第１・２期　全７邸; 【住所】大阪府和泉市池田下町; 【価格】2980万円～3380万円

: トリヴェール和泉はつが野　メグリエコート（本店木造住宅事業部）(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】大阪府和泉市はつが野４; 【価格】4497万円～5290万円

泉北高速鉄道の物件

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: コモンステージ泉北赤坂台Ⅲ【積水ハウス】; 【住所】大阪府堺市南区赤坂台１; 【価格】2730万円

: ダイヤモンドタウン内田町３期/予告広告; 【住所】大阪府和泉市内田町３; 【価格】販売価格未定

: 堺市南区高倉台　全２邸　一戸建て; 【住所】大阪府堺市南区高倉台２; 【価格】4280万円

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大阪府和泉市（いずみし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内14位

全国510位

偏差値: 49.23

項目別順位

安心度: 府内19位
全国674位

利便度: 府内8位
全国293位

快適度: 府内14位
全国263位

富裕度: 府内17位
全国397位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内29位

全国533位

偏差値: 47.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	13施設	府内11位	全国128位
一般診療所数	129施設	府内13位	全国162位
1万人当たり病床数	169.4床	府内6位	全国225位
1万人当たり医師数	33.2人	府内6位	全国105位
介護老人施設定員数	870人	府内11位	全国248位
介護保険料	6,159円	府内14位	全国554位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.76件	府内18位	全国752位
千人当たり交通事故件数	3.36件	府内27位	全国710位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

和泉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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