五日市町大字上河内 2380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

五日市町大字上河内 2380万円

住所	広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内
交通	広島電鉄「河内下城」歩1分
価格	2380万円

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: スポットライトはインテリアとしての演出が高くリラックス感のある空間になります。【こちらは3号棟の明るい空間のリビングルームです】

物件名	五日市町大字上河内 2380万円
価格	2380万円
間取り	3LDK
土地面積	196.97m²59.58坪
建物面積	96.05m²29.05坪
住所	広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内

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3LDK（フリースペース含む）＋ランドリースペース・ファミリークローク＋ウォークインクローゼット付き・土地196.97m²（59.58坪）建物96.05m²（29.05坪）【こちらは3号棟の外観です】
ご家族とのコミュニケーションが広がるリビング階段♪【こちらは3号棟のキッチンです】
(3号棟)、価格2380万円、3LDK、土地面積196.97m²、建物面積96.05m²

宅配ボックスは非対面で荷物を受け取ることができるので防犯性が高く荷物を受け取る手間がかからないので便利ですね！【こちらは3号棟の玄関ポーチです】
木目のフローリングは優しい雰囲気で温かみを感じる印象。【こちらは3号棟のリビングです】
毎日の疲れを癒してくれる快適なバスルームです。内覧できます♪お問い合わせは082-501-5589！【こちらは3号棟の浴室です】

ご家族とのコミュニケーションをとりながら調理が出来ます。ご購入で最大10万円分のギフト券プレゼント！【こちらは3号棟のキッチンです】
2階洋室9帖（フリースペース含）・ウォークインクローゼット付き【こちらは3号棟の洋室です】
カウンタータイプのシューズボックスは小物や作品の飾り棚としても♪手すり付き【こちらは3号棟の玄関です】

三面鏡裏収納には化粧品や洗面用品類をすっきり整理できます！奥はランドリースペースあり！【こちらは3号棟の洗面台です】
【こちらは3号棟の収納場所です】
快適な温水洗浄便座付！後ろにある棚は小物や芳香剤を置くのにもベストですね！【こちらは3号棟のトイレです】

並列駐車2台可♪前面道路は公道西4ｍ【こちらは3号棟の前面道路です】
【こちらは3号棟のお庭です】広いガーデニングはお子様をお庭で遊ばせることができます。夏にはビニールプールを広げたりBBQが出来ますね♪
広島市立河内小学校まで500m

花粉やホコリなどが付かない室内物干し！洗濯物を干す際に雨が降っていても安心ですね♪【こちらは3号棟の内観です】
来客時に便利、テレビモニター付インターフォン♪「河内下城」バス停まで徒歩1分の近さ♪
16帖のLDK♪内覧できます♪お問い合わせは082-501-5589！

3口ガスコンロ・システムキッチンはデザインに統一感がありスッキリ見えますね。【こちらは3号棟のキッチンです】
2階洋室5.75帖・ウォークインクローゼット付き

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
現地集合・現地解散可♪

●LDKにファミリークローク●
良く着るお洋服などコチラにサッとかけてお片付け。
広々としたクロークはパントリーとしても利用可能。ストック品や書類など部屋に散らかりがちなものも
隠して収納できます♪

●室内干しも可能なランドリールーム●
洗面室の横には今人気のランドリールームがあります♪お好きな配置で自分仕様のランドリールームにできます♪
家族の着替えなどもコチラにまとめておけばお洗濯後の片づけもラクチン♪

●2階にはテレワークもできるフリースペース●
９帖洋室にはフリースペースが！テレワークや趣味の部屋としても利用できます。隣にはクローゼットもあるので収納力も問題ないお部屋です。

●広々としたお庭もあります●
道路とは反対側にあるので、プライバシーの確保もできています。夏はお子様のプールを出しても◎家庭菜園にも◎
本物件はバルコニーがないですが、こちらに外干しもできますね。1階に干す場合は2階への上下移動がないので楽です。

現地まで少し分かりにく道となっています。
お車の際は最寄りでお待ち合わせのうえ、ご案内いたしますのでご安心ください。

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地図広島市佐伯区五日市町大字上河内周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】広島市立河内小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】広島市立三和中学校（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】アルゾ五日市利松店（約2300m・徒歩29分）
■【コンビニ】ファミリーマート広島下河内店（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】河内保育園（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】五日市河内郵便局（約350m・徒歩5分）

五日市町大字上河内 2380万円販売概要

物件名	五日市町大字上河内 2380万円
価格	2380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	196.97m²59.58坪	建物面積	96.05m²29.05坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内周辺地図広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄「河内下城」歩1分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年1月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、公道西
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小島　由美子、設備：公営水道、個別プロパンガス、公共下水、建築確認番号：R05認広建セ01438号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)マリオホーム【TEL】082-501-5589お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（3）第010285号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)マリオホーム(株)マリオホームのその他の物件情報を見る広島県広島市西区井口明神3-16-13 広島県知事（3）第010285号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

五日市町大字上河内 2380万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細