ポラスの分譲住宅 フレーベスト小手指 KIRINOKA days1期2次 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
ポラスの分譲住宅 フレーベスト小手指 KIRINOKA days1期2次
| 住所 | 埼玉県所沢市上新井５ |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「小手指」歩16分、西武新宿線「新所沢」歩19分、西武新宿線「航空公園」歩27分 |
| 価格 | 4490万円 |
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最終1邸◆小手指駅・航空公園駅利用◆モデルハウス公開×上新井小歩2分
- 【木に包まれた心地よい空間】
国産木の温かな質感の床材とミルクペイントの壁、陰影をつけ、印象的な雰囲気を与えるアクセントシーリングが空間を演出します。※モデルハウス11号棟(2024年10月撮影)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中■現地モデルハウス公開中■ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーコール〈0120-959-618〉までご連絡ください。 |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
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- 【カフェのような寛ぎと心地よさ】
シャビーミルクの壁と白いアクセントシーリングでおうちカフェ空間を創出します。※モデルハウス11号棟(2024年10月撮影)
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- (【PLAN11】)、価格4490万円、4LDK、土地面積100.1m2、建物面積90.82m2
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- 【心地よさを楽しめる空間】
天井に等間隔でしつらえた白い梁、クラフト感あふれるシャビ―ミルクの壁。カフェのような空間で家族団欒の時間を過ごせます。※モデルハウス11号棟(2024年10月撮影)
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- 【ナチュラルモダンなファザードデザイン】
伝統的な三角形の切妻屋根と軒のないデザインに、美しく表情豊かな木目が魅力の外壁材を採用しました。※モデルハウス11号棟(2024年10月撮影)
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- 【木調フレームと木立のシークエンス】
各邸の外構に植栽を配し、沿道には木立をイメージした木調フレームを効果的に採用しました。森の景観を創り出すデザインです。※号棟により採用状況が異なります。
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- 【壁を立ち上げたバルコニー】
バルコニーの壁を立ち上げ外観デザインにアクセントをもたらしながら、外部からの視線を遮り、プライバシーに配慮しています。※号棟により採用状況は異なります。
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- 【美しい森に佇む13邸】
6m幅のコの字型道路に囲まれ、上の台公園に近接する街。植栽や木調のフレームで木立を表現し、街のシンボルとなるような美しい『森』の風景をデザインしました。
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- 【ゆとりの駐車スペース】
道路と隣家に繋がり広々とした開放感を与えます。自転車やバイクの置き場所としても活躍します。
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- 【木調の壁材】
外壁には、自然のぬくもりや質感、あたたかな色合いと風合いを醸し出す木調の壁材を採用しました。
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- 【宅配BOX付機能門柱】
街並に馴染むデザイン性のある機能門柱。宅配ボックス付きで外出中でも荷物を受け取ることができます。
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- 【マルチルームと繋がるLDK】
隣接するマルチルームを開放すると、20帖を超える大空間に。スタディカウンターの上部にはお好みの物を飾れる棚を設置。※モデルハウス11号棟(2024年10月撮影)
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- 【ウッド調のマテリアルが美しい玄関】
木目の美しい上質なバウンティウッドを採用。家の裏側には庭があり、道路の面していないため人目を気にせず過ごせます。※モデルハウス11号棟(2024年10月撮影)
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- 【使いやすさを追求したキッチン】
美しさと機能性を兼ね備えたトクラスBbを採用。キッチン横はパントリ―とリビングクロゼット。室内をすっきりと保てます。※モデルハウス11号棟(2024年10月撮影)
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- 【浴室】
広さと美しさ、お湯の温度を保つ人造大理石バスタブのトクラスevery。温かみのあるアクセントパネルを採用した浴室で、一日の疲れを癒せます。※モデルハウス11号棟(2024年10月撮影)
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- 【洗面室】
シンプルなフォルム、広さと掃除のしやすさを兼ね備えた洗面化粧台、パナソニックC-Lineを採用しました。小窓や可動式の棚も設置しています。※モデルハウス11号棟(2024年10月撮影)
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- リビングダイニングの天井高はゆとりの2.7m。高さ2.2mのハイサッシからあふれる日差しがのびやかな空間を演出します。※一部天井が下がる場合があります。
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- 【エコワン70L】
ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現するハイブリッド給湯・暖房システムです。
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- 【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜間の安心感と美しい景観に配慮して、街全体で常夜灯を自動点灯させる「灯かりのいえなみ協定(R)」に取り組んでいます。
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- 所沢市立上新井小学校まで150m (徒歩2分)学校教育目標は「心のゆたかな子(やさしく)・進んで学ぶ子(かしこく)・たくましい子(げんきに)」。学校ファームで農作物を育てる活動を通して、「豊かな心」と「たくましい体」を育んでいます。
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- 上の台公園まで90m (徒歩2分)公園内には広場を囲むように鉄棒、ブランコ、滑り台などの遊具が設置されています。近くに西武池袋線の線路や踏切があり、電車好きのお子さまも楽しめる公園です。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。
◆平日でもご見学できます
お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
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設備仕様
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- 【浴室/トクラスevery】
広さと美しさ、お湯のあたたかさを保つ人造大理石バスタブ。お手入れしやすく、省エネにも貢献するバスルームです。
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- 【タッチレス蛇口一体型浄水器LC】
【タッチレス蛇口一体型浄水器LC】
清潔・安全に配慮したタッチレス水栓は、反応も速くストレスフリーな操作性。引き出してハンドシャワーとしても利用できます。
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- 【ガラストップコンロ】
【ガラストップコンロ】
左右バーナーとグリルにタイマーを搭載。グリルは分解できてお掃除ラクラク。強化ガラスの天板は透明感が美しく、耐久性・耐熱性に優れています。
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- 【ウォークインクロゼットコーナー】
【ウォークインクロゼットコーナー】
ウォークインクロゼットの建具をなくし、部屋と一体化した自由な空間へ。折戸の可動域が不要となり、家具配置の自由度が上がります。※号棟により採用状況が異なります。
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- 【IoT/外でもドアホン】
【IoT/外でもドアホン】
モニター親機をインターネットにつなぐだけで、外出先でもスマートフォンからリアルタイムに来客対応できます。※専用アプリのダウンロードが必要です。
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- 【エコワン70L】
【エコワン70L】
ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現するハイブリッド給湯・暖房システムです。
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構造の特徴
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- 1F電動シャッター【標準仕様】
窓を開けずにワンタッチ操作でシャッターの開閉が可能です。安全性を高めながら、プライバシーを守ります。
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- 銘樹モクトーン(1Fフロア)【標準仕様】
天然木の豊かな表情や風合いを引き出すことにこだわった突き板フローリング。塗装に抗ウイルス・抗菌機能をプラスしました。
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- ハイシーリング・ハイサッシ【標準仕様】
リビングダイニングの天井高はゆとりの2.7m。高さ2.2mのハイサッシからあふれる日差しがのびやかな空間を演出します。※一部天井が下がる場合があります。
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- 床暖房【標準仕様】
空気を汚さず、ほこりを舞い上げることなく足元からお部屋全体を暖めるので、小さなお子さまのいるご家庭でも安心です。
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- 16段階段【標準仕様】
通常よりも階段数を1段多くとることで、蹴上高を196mmと低く設計。上り下りが楽に行えます。バリアフリーを重視して、手すりも設置しています。
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- 【パントリー】
調味料や食品、飲料のストックや、調理家電の収納に便利。キッチンまわりがスッキリと整います。備蓄庫としても重宝します。※号棟により採用状況が異なります。
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地図所沢市上新井５ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
所沢市立上新井小学校まで150m (徒歩2分)学校教育目標は「心のゆたかな子(やさしく)・進んで学ぶ子(かしこく)・たくましい子(げんきに)」。学校ファームで農作物を育てる活動を通して、「豊かな心」と「たくましい体」を育んでいます。
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- 中学校
所沢市立小手指中学校まで2170m (徒歩28分)学校教育目標は「主体的にたくましく生きる生徒」。HPには学校だよりが公開されているほか、生徒たちの学校での様子が写真付きで掲載されています。
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- 幼稚園・保育園
新所沢保育園まで840m (徒歩11分)生後8週より受け入れ可能です。敷地内に遊具のある園庭や、駐車場、駐輪場が備えられています。子育て支援事業として、子育て相談や未就園児と保護者の出会いの場を提供しています。
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- スーパー
サンディ 小手指店まで810m (徒歩11分)品数の絞り込みやケース単位での陳列によりコストを抑えたディスカウントスーパー。生鮮食品をはじめ、お菓子や冷凍食品、飲料などがお手頃価格で揃います。営業時間は9:00～20:00です。
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- ドラッグストア
サンドラッグ けやき台店まで930m (徒歩12分)調剤薬局併設のドラッグストアです。医薬品や日用品をはじめ、ベビー・ペット用品、化粧品、食品などが揃います。店舗営業時間は9:00～21:00です。
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- ショッピングセンター
西武所沢S.C.まで3010m (徒歩38分)ブランドショップや特選食品などが揃う西武直営ショップと、ファッション・グルメ・生活雑貨など暮らしに密着した専門店が充実。日々のお買い物からギフトまで、様々な用途でのお買い物が可能です。
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- 公園
上の台公園まで90m (徒歩2分)公園内には広場を囲むように鉄棒、ブランコ、滑り台などの遊具が設置されています。近くに西武池袋線の線路や踏切があり、電車好きのお子さまも楽しめる公園です。
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- 公園
北野公園まで1460m (徒歩19分)敷地内の市民プールには幼児用、児童用、遊泳ゾーンと、3種類のスライダーがあり、子どもから大人まで楽しむことができます。バスケットゴールのある広場や遊具のある、自然豊かな公園です。
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- 図書館
新所沢まちづくりセンター、みどり児童館、所沢図書館新所沢分館まで1120m (徒歩14分)公民館、児童館、図書館が併設された、地域活動の拠点となる複合施設です。新所沢公民館にはホールや学習室、料理講習室などがあり、様々なイベントやサークル活動が行われています。
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案内図
- 【都市利便と自然を享受する暮らし】
上新井小学校へ徒歩2分。徒歩圏内に大小の公園が点在する、子育て中に嬉しい立地。2路線利用と、駅前に揃う充実の商業施設が快適な暮らしをサポートします。
路線図
- 【2駅2路線利用の利便性】
「小手指」駅より「池袋」駅へ直通34分、「新宿」駅へ45分で到着。行先に応じて2路線の使い分けが可能です。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。
◆平日でもご見学できます
お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
カーナビご利用の方
「埼玉県所沢市上新井5丁目61(付近)」とご入力ください。
その他周辺環境
- ■【小学校】所沢市立上新井小学校（約150m・徒歩2分）
- ■【中学校】所沢市立小手指中学校（約2170m・徒歩28分）
- ■【幼稚園・保育園】新所沢保育園（約840m・徒歩11分）
- ■【スーパー】サンディ 小手指店（約810m・徒歩11分）
- ■【ドラッグストア】サンドラッグ けやき台店（約930m・徒歩12分）
- ■【ショッピングセンター】西武所沢S.C.（約3010m・徒歩38分）
- ■【公園】上の台公園（約90m・徒歩2分）
- ■【公園】北野公園（約1460m・徒歩19分）
- ■【図書館】新所沢まちづくりセンター、みどり児童館、所沢図書館新所沢分館（約1120m・徒歩14分）
- ■【幼稚園・保育園】ぶんぶん保育室（約870m・徒歩11分）
- ■【幼稚園・保育園】西所沢保育園（約900m・徒歩12分）
- ■【幼稚園・保育園】所沢若草幼稚園（約940m・徒歩12分）
- ■【幼稚園・保育園】新所沢こひつじ幼稚園（約950m・徒歩12分）
- ■【コンビニ】ローソン・スリーエフ 所沢上新井店（約440m・徒歩6分）
- ■【スーパー】やまや 所沢店（約480m・徒歩6分）
- ■【その他環境】ノジマ 所沢本店（約910m・徒歩12分）
- ■【スーパー】オザム けやき台店（約930m・徒歩12分）
- ■【その他環境】スターバックス コーヒー 所沢けやき台店（約970m・徒歩13分）
- ■【スーパー】マミーマート 所沢山口店（約1000m・徒歩13分）
- ■【その他環境】ドン・キホーテ所沢宮本町店（約1230m・徒歩16分）
- ■【ホームセンター】ホームズ所沢店（約1630m・徒歩21分）
- ■【病院】上新井さとうクリニック(内科、外科)（約740m・徒歩10分）
- ■【病院】上新井くろかわクリニック(整形外科)（約740m・徒歩10分）
- ■【病院】高橋耳鼻咽喉科医院（約760m・徒歩10分）
- ■【病院】あだち内科クリニック(内科、小児科)（約790m・徒歩10分）
- ■【公園】東桃木窪公園（約230m・徒歩3分）
- ■【公園】緑町中央公園（約950m・徒歩12分）
- ■【役所】所沢市市民課小手指サービスコーナー（約1060m・徒歩14分）
- ■【郵便局】所沢けやき台郵便局（約910m・徒歩12分）
- ■【銀行】埼玉りそな銀行 新所沢支店（約1340m・徒歩17分）
区画図
- 【美しい森に佇む13邸】
6m幅のコの字型道路に囲まれ、上の台公園に近接する街。植栽や木調のフレームで木立を表現し、街のシンボルとなるような美しい『森』の風景をデザインしました。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 【PLAN11】
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 90.82m2
- 土地面積
- 100.1m2
- 価格
- 4490万円
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ポラスの分譲住宅 フレーベスト小手指 KIRINOKA days1期2次 販売概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 フレーベスト小手指 KIRINOKA days1期2次 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 100.1m2（登記） | 建物面積 | 90.82m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中■現地モデルハウス公開中■ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーコール〈0120-959-618〉までご連絡ください。 | ||
| 住所 | 埼玉県所沢市上新井５ | ||
| 交通 | 西武池袋線「小手指」歩16分 西武新宿線「新所沢」歩19分 西武新宿線「航空公園」歩27分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 13戸 |
| 完成時期 | 2024年8月1日 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m 公道 西 6m 公道 北 6m |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 容積率100％ | 特記事項 | 担当者：【ポラスの分譲住宅】中央住宅 山本、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235656990号(2024年3月5日/11号棟)、※上記販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※11号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年8月1日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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埼玉県所沢市（ところざわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内22位
全国543位
- 偏差値
- 49.01
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 87施設 | 県内5位 | 全国76位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,729人 | 県内5位 | 全国93位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 53人 | 県内34位 | 全国576位 | |
| 病院数 | 24施設 | 県内2位 | 全国56位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 226施設 | 県内3位 | 全国101位 |
| 1万人当たり病床数 | 126.6床 | 県内10位 | 全国404位 |
| 1万人当たり医師数 | 26.6人 | 県内4位 | 全国196位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,045人 | 県内5位 | 全国84位 |
| 介護保険料 | 5,634円 | 県内13位 | 全国206位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.82件 | 県内10位 | 全国611位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.29件 | 県内24位 | 全国528位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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