深江南１丁目新築戸建物件詳細

深江南１丁目新築戸建

住所	大阪府大阪市東成区深江南１
交通	地下鉄千日前線「新深江」歩4分、地下鉄中央線「深江橋」歩13分、近鉄奈良線「今里」歩18分
価格	4080万円

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弊社売主
◆ルーフバルコニー付きの良質な新築戸建◆
耐震等級３、適合証明書あり（耐震３）
安心のホームインスペクション（住宅診断）実施

: 「作業効率を良くしたい」「家族が多いから収納量が欲しい」「複数人で料理を楽しみたい」など幅広い目的に対応できる魅力的なＬ型のキッチン♪
■弊社施工例■

物件名	深江南１丁目新築戸建
価格	4080万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	55.94m²（16.92坪）
建物面積	102.04m²（30.86坪）
住所	大阪府大阪市東成区深江南１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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玄関は住まいの顔となりお客さんを迎える場所にもなるため、広くて気持ち良いレイアウトに
■弊社施工例■
ルーフバルコニー付き３階建。ゆとりの新築戸建です。
■完成予想パース図■
(モデルハウス)、価格4080万円、3LDK+S、土地面積55.94m²、建物面積102.04m²

洗濯物が多い、もしくはシーツや掛け布団を天日干ししたいときにルーフバルコニーが大活躍！！
■弊社施工例■
ご家族全員が集まるリビングはいつも快適な空間に♪
■弊社施工例■
複数人でキッチンに立った際に狭く感じないことも、L型キッチンの魅力。シンク側で下準備をする人と、コンロ側で別の料理を作る人、家族で分担すれば家事の効率もUP
■弊社施工例■

壁面スペースを活かして見せる収納にすると、タオルや洗剤など必要なものがさっと手に取りやすいので使いやすさがぐっとアップ
■弊社施工例■
ご家族並んで朝の準備もスムーズにできるワイドなつくりの洗面脱衣所
■弊社施工例■
高級感と清潔感のあるキッチンで毎日のお料理も楽しく♪
■弊社施工例■

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
この度は数ある物件の中から、深江南１丁目新築戸建をご覧いただきありがとうございます。現地ですが案内等で離れている可能性があります。必ず事前にお問合わせ下さいませ。また、平日の案内も可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。

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地図大阪市東成区深江南１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
西深江公園まで80m
小学校
大阪市立深江小学校まで80m
スーパー
ライフ新深江店まで400m

スーパー
デイリーカナートイズミヤ深江橋店まで960m
ドラッグストア
スーパードラッグシグマ深江南店まで210m
ドラッグストア
ウエルシア東成深江南店まで210m

銀行
関西みらい銀行深江プラザまで480m
ショッピングセンター
MEGAドン・キホーテ深江南店まで480m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【公園】西深江公園（約80m・徒歩1分）
■【小学校】大阪市立深江小学校（約80m・徒歩1分）
■【スーパー】ライフ新深江店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】デイリーカナートイズミヤ深江橋店（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】ビス進興（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン内環深江南一丁目店（約314m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪深江南2丁目店（約447m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソンストア100東成神路三丁目店（約470m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグシグマ深江南店（約210m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ウエルシア東成深江南店（約210m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ今里店（約866m・徒歩11分）
■【中学校】大阪市立東陽中学校（約1080m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】あい・あい保育園新深江園（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】東成山水学園（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園深江幼稚園（約720m・徒歩9分）
■【病院】医療法人恵友会内藤病院（約335m・徒歩5分）
■【病院】医療法人公道会公道会病院（約521m・徒歩7分）
■【病院】土谷内科医院（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】東成深江中郵便局（約400m・徒歩5分）
■【銀行】永和信用金庫今里支店（約560m・徒歩7分）
■【銀行】関西みらい銀行深江プラザ（約480m・徒歩6分）
■【銀行】三菱ＵＦＪ銀行ＡＴＭ深江（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ深江南店（約480m・徒歩6分）

区画図

: 前面道路が８ｍと広いので陽当たり、通風良好です！！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  モデルハウス
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  102.04m²
  
  土地面積
  
  55.94m²
  
  価格
  
  4080万円

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深江南１丁目新築戸建販売概要

物件名	深江南１丁目新築戸建
価格	4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	55.94m²（16.92坪）	建物面積	102.04m²（30.86坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市東成区深江南１周辺地図大阪市東成区周辺の家賃相場
交通	地下鉄千日前線「新深江」歩4分乗り換え案内地下鉄中央線「深江橋」歩13分乗り換え案内近鉄奈良線「今里」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年6月中旬予定	入居時期	2024年6月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ＨＫ23-0567号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)共同エスポート【TEL】0120-145601お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)共同エスポート(株)共同エスポートのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区内本町2-3-8 ダイアパレスビル本町301 大阪府知事（4）第051950号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市東成区周辺エリアの物件

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

深江南１丁目新築戸建 物件詳細