リーブルガーデン　碧南市西山町物件詳細

リーブルガーデン　碧南市西山町

住所	愛知県碧南市西山町１
交通	名鉄三河線「北新川」歩9分、名鉄三河線「新川町」歩19分、名鉄三河線「高浜港」歩24分
価格	2980万円・3180万円

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完成済み　いつでもご内覧いただけます。新川小学校【西山町】標高8-10ｍのエリアの全６棟、コンビニまで徒歩５分、スーパーまで徒歩８分、商業施設充実。

: （1・6号棟）完成予想図

物件名	リーブルガーデン　碧南市西山町
価格	2980万円・3180万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	116.95m²・126.19m²
建物面積	107.66m²
住所	愛知県碧南市西山町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / ルーフバルコニー / 浄水器

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１号棟　現地（2024年4月）撮影
まもなく完成　建物内覧できます。
６号棟　現地（2024年4月）撮影
まもなく完成　建物内覧できます。
(１号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積126.19m²、建物面積107.66m²

(６号棟)、価格2980万円、3LDK、土地面積116.95m²、建物面積107.66m²

リビングやダイニングとの一体感を楽しむ対面式のキッチン。毎日の食事から華やかなホームパーティまで。キッチンを中心に笑顔と会話がはずむ開放的なスタイルです。
シンプルで使いやすいお手入れ簡単、毎日を快適に始めれる洗面化粧台です。たっぷり収納の3面鏡、ミラートビラの内側が全て収納スペースになっています。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
●土日・平日を問わずにいつでもご内覧いただけます。
☆事前にご内覧予約をしてご夫婦で来店いただくと３，０００円分のクオカードを進呈いたします。
☆住宅ローンのご相談も承ります、弊社を窓口に複数の金融機関を比較してご検討いただくことも可能です。
　三幸住宅で事前審査をお申込みいただき、承認を得たお客様に地元の飲食店さんで使える１０，０００円分のお食事券をプレゼント

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせた「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
①さくっと1棟見学プラン：30分～　ご自由に見学　質問にはお答えします！
②見学+相談プラン：1時間～　物件のことから住宅ローンのことまでお気軽にご相談ください！
③欲張りプラン：～3時間　この他完成済み物件多数！気になる物件をすべてご案内いたします！

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設備仕様

ガスコンロ
角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。3口全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き（右コンロ）。片面焼きグリルも搭載しています。消し忘れ消火機能付き、安全で機能的なガスコンロです。
キッチンパネル
キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強い。
ジャンボシンク
傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。

ミラーキャビネット
くもり止めヒーター付
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。
浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
人造大理石カウンター
インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。

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構造の特徴

基礎着工前の地盤調査
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっています。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっています。
住まいの安心を支えるベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
横揺れに強い剛床工法
１階と２階の床に「剛床工法」を採用。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

強く頑丈な床支持材
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長時間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
伝統的工法
「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、１０００年にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

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地図碧南市西山町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
アオキスーパー碧南店まで541m
スーパー
Felna六軒町店まで926m
コンビニ
ファミリーマート碧南芸文ホール前店まで330m

ドラッグストア
ゲンキー金山町店まで1117m
ホームセンター
ケーズデンキ碧南店まで444m
中学校
碧南市立新川中学校まで1407m

小学校
碧南市立新川小学校まで1555m
幼稚園・保育園
碧南市立羽久手保育園まで712m
図書館
碧南市民図書館まで541m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】アオキスーパー碧南店（約541m・徒歩7分）
■【スーパー】Felna六軒町店（約926m・徒歩12分）
■【スーパー】イクタフード食彩館（約895m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート碧南芸文ホール前店（約330m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン碧南山下町店（約481m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ゲンキー金山町店（約1117m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】スギ薬局碧南新川店（約1002m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ碧南店（約444m・徒歩6分）
■【高校・高専】愛知県立碧南工科高校（約552m・徒歩7分）
■【中学校】碧南市立新川中学校（約1407m・徒歩18分）
■【小学校】碧南市立新川小学校（約1555m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】碧南市立羽久手保育園（約712m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】新川保育園（約933m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】碧南市立新川幼稚園（約1270m・徒歩16分）
■【病院】医療法人松和会新川中央病院（約1395m・徒歩18分）
■【病院】医療法人愛生館小林記念病院（約1488m・徒歩19分）
■【病院】碧南市民病院（約1907m・徒歩24分）
■【郵便局】碧南北新川郵便局（約943m・徒歩12分）
■【郵便局】碧南辻郵便局（約1010m・徒歩13分）
■【図書館】碧南市民図書館（約541m・徒歩7分）
■【公園】明石公園（約1903m・徒歩24分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.66m²
  
  土地面積
  
  126.19m²
  
  価格
  
  3180万円
- タイプ
  
  ６号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.66m²
  
  土地面積
  
  116.95m²
  
  価格
  
  2980万円

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リーブルガーデン　碧南市西山町販売概要

物件名	リーブルガーデン　碧南市西山町
価格	2980万円・3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.95m²・126.19m²	建物面積	107.66m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県碧南市西山町１周辺地図碧南市周辺の家賃相場
交通	名鉄三河線「北新川」歩9分乗り換え案内名鉄三河線「新川町」歩19分乗り換え案内名鉄三河線「高浜港」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年12月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、２・３・４号棟、通行地役権設定あり
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力、公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：第KS123-0410-58923～58928号（１号棟～６号棟）
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	三幸住宅(株) 【TEL】0800-2003519お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三幸住宅(株)三幸住宅(株)のその他の物件情報を見る愛知県碧南市石橋町4-97 愛知県知事（12）第010340号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県碧南市（へきなんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国113位

偏差値: 51.90

項目別順位

安心度: 県内9位
全国464位

利便度: 県内32位
全国759位

快適度: 県内3位
全国62位

富裕度: 県内8位
全国19位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国12位

偏差値: 59.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内23位	全国350位
保育所等の状況（利用児童数）	1,719人	県内16位	全国265位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内12位	全国431位
一般診療所数	44施設	県内27位	全国452位
1万人当たり病床数	88.4床	県内15位	全国601位
1万人当たり医師数	16.4人	県内19位	全国507位
介護老人施設定員数	460人	県内23位	全国519位
介護保険料	5,300円	県内16位	全国124位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.75件	県内14位	全国457位
千人当たり交通事故件数	2.14件	県内5位	全国466位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

碧南市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

碧南市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リーブルガーデン 碧南市西山町 物件詳細