～MIRASUMO～南区大谷口　全４棟物件詳細

～MIRASUMO～南区大谷口　全４棟

住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス6分二十三夜歩2分、ＪＲ京浜東北線「浦和」バス20分二十三夜歩2分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス13分明花歩13分
価格	2980万円

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【3棟/全4棟】～未来への想いをつなぐ住まい～
◆18帖以上、広々lＬＤＫ◆広々バルコニー・水栓付き
◆ウォークインクローゼット◆前面道路６ｍ、楽々駐車
◆善前小学校６分

: インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。

販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-0257でもご予約OK

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【前面道路】
公道6M、楽々駐車
(4号棟)、価格2980万円、2LDK+2S、土地面積60.46m²、建物面積116.34m²
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。

【　リビングダイニングキッチン　】
18帖超リビングダイニングキッチン。
カウンターキッチンの横手には窓が取り入れており、キッチン裏手にはパントリースペースあり。
十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
【　玄関スペース　】
本地の北東側に玄関配置。南側からの光を取り入れる玄関位置。玄関から二階に上がる階段には窓が設置しており風通しを良くしております。

もっとお風呂が好きになる。お風呂に求める「心地いい」という瞬間のために使いやすさと上質な質感を両立するアイテムを備えた空間を演出。
たっぷりと陽の光が差し込むリビングは、通りからの目線が気にならないレイアウト。余計なストレスを感じることなく、ただひたすらにゆったりとした気持ちでお寛ぎいただけます。
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します

～周辺の物件もご紹介♪～
どの地域の物件もご紹介しております！こちらの物件も含めて資料をお作りいたしますので、ご希望条件を頂けましたら、お好みに合ったお家をご提案させていただきます♪
陽当りが良いと、洗濯物が乾きやすいですし、湿気やカビの心配も減るので快適です。寒い冬の日でも、日差しが届くと家の中が暖かくなりますね。
【和室】
畳には音を吸収する作用があるので、元気いっぱいのお子さんの遊び場所として、最適な空間となるでしょう。また、クッション性があるのでお子さんが転んでケガをするリスクを軽減してくれます。

～まだ購入は考えていない～
軽いお気持ちで全然大丈夫です！数年後の予定でもマイホーム探しのお手伝いをいたします♪少しでもマイホームにご興味がありましたらいつでもお気軽にお問い合わせください♪
【駐車場】
戸建ての購入を検討することになったきっかけに「駐車場を持てること」を挙げる方が多くいらっしゃいます。駐車場代金を支払続ける必要がないことは、駐車場付き戸建を持つ最大のメリットです。
目の前には気持ちの良い青空が広がります。まぶしい光を浴びて日光浴をしてみてください。カラダもココロもエネルギーで満たされる時間です。

【　物件概略　】
3号棟/19.49坪/2980万
4号棟/18.28坪/2980万
【WIC（ウォークインクローゼット）】
何より、中に入れば全ての服が見てわかるので選択しやすいんです。朝の忙しいときなど便利だな～と思いますよ。一つのスペースで済むって所がいいんですよね。
快適な生活を送るための必須アイテムとなった洗浄機能付トイレ。おしり洗浄、ビデ洗浄、暖房便座の３つの機能を標準装備しています♪

善前小学校まで450m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
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あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！
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提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
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ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

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設備仕様

TVモニター付きインターホン
来くないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したでき、犯罪抑止効果も期待できます。
ビルトイン食洗器
食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。後片付けの手間を減らし奥様の時間を有効活用できます。お湯と洗剤を使う機会が少なくなるため、手荒れ防止にも。
オートバス
パネルからワンタッチで自動的にお湯張りができる設備。お風呂のお湯がたまったかどうかいちいち浴室へ確認に行かずにすみ、うっかりお湯を溢れさせてしまうこともなくなります。

洗浄機能付き便座
快適な生活を送るための必須アイテムとなった洗浄機能付トイレ。おしり洗浄、ビデ洗浄、暖房便座の３つの機能を標準装備しています♪
レンジフード
調理の際に発生する汚れた空気（二酸化炭素、油煙、水蒸気、ニオイなど）を、ダクトを通して屋外に排出しています。
24時間換気
雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。

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構造の特徴

【べた基礎】
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。鉄筋はあらかじめ工場でつくる
ことで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
【耐震構造】
柱や梁など建物構造自体の強度を高めることで地震の揺れに耐える構造です。柱と柱の間に筋交いを施したり、耐力壁を効率よく配置することで耐震性を高めます。
【防犯・耐熱仕様玄関ドア】
優れた断熱性能で、夏涼しく、冬暖かく。で防犯性にも優れています。

防犯シャッター
従来の雨戸に比べて高い防犯性があり台風対策などにも効果を発揮します。
フラット35
【フラット３５S利用可】
低金利での固定金利の借り入れが可能です。
24時間換気
家じゅうの空気が入れ替わるよう、ファンなどの器械を使って2時間に1回計画換気。24時間、常に新鮮な空気を維持するためのシステムです。

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地図さいたま市南区大字大谷口周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
善前小学校まで450m
中学校
大谷口中学校まで1500m
駅
南浦和駅まで2300m

ショッピングセンター
ユニクロ浦和太田窪店まで454m
ショッピングセンター
二木ゴルフ南浦和店まで1164m
ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら東浦和店まで1848m

スーパー
サミットストア太田窪店まで666m
スーパー
アコレさいたま大谷口店まで497m
スーパー
オーケー浦和原山店まで1503m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】善前小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】大谷口中学校（約1500m・徒歩19分）
■【駅】南浦和駅（約2300m・徒歩29分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ浦和太田窪店（約454m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】二木ゴルフ南浦和店（約1164m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら東浦和店（約1848m・徒歩24分）
■【スーパー】サミットストア太田窪店（約666m・徒歩9分）
■【スーパー】アコレさいたま大谷口店（約497m・徒歩7分）
■【スーパー】オーケー浦和原山店（約1503m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま太田窪5丁目店（約666m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま大谷口店（約863m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ浦和大谷口店（約479m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ太田窪店（約483m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシアさいたま原山店（約1014m・徒歩13分）
■【ホームセンター】大川家具東浦和店（約2034m・徒歩26分）
■【幼稚園・保育園】さいたま市立大谷口保育園（約262m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】はとり幼稚園（約423m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】保育園萌夢（約531m・徒歩7分）
■【病院】医療法人有隣会わかくさ病院（約1057m・徒歩14分）
■【病院】医療法人白翔会浦和神経サナトリウム（約1150m・徒歩15分）
■【病院】医療法人博仁会共済病院（約1605m・徒歩21分）
■【郵便局】浦和太田窪郵便局（約768m・徒歩10分）
■【郵便局】浦和大谷口郵便局（約994m・徒歩13分）
■【郵便局】浦和太田窪二郵便局（約1372m・徒歩18分）
■【役所】南区役所谷田支所（約345m・徒歩5分）
■【役所】さいたま市緑区役所（約2009m・徒歩26分）
■【図書館】さいたま市立東浦和図書館（約2207m・徒歩28分）
■【銀行】城北信用金庫太田窪支店（約536m・徒歩7分）
■【銀行】JAさいたま谷田支店（約617m・徒歩8分）
■【銀行】青木信用金庫浦和支店（約1579m・徒歩20分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  120.88m²
  
  土地面積
  
  64.43m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  116.34m²
  
  土地面積
  
  60.46m²
  
  価格
  
  2980万円

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～MIRASUMO～南区大谷口　全４棟販売概要

物件名	～MIRASUMO～南区大谷口　全４棟
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.46m²・64.43m²（18.28坪・19.48坪）	建物面積	116.34m²・120.88m²（35.19坪・36.56坪）
販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-0257でもご予約OK
住所	埼玉県さいたま市南区大字大谷口周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス6分二十三夜歩2分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」バス20分二十三夜歩2分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス13分明花歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、北東側公道
構造・工法	木造2階建、木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】熊井　航史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：1号棟：第KBI-TKN23-10-1318号（2）1319（3）1320（47）1321
その他制限事項	準防火地域、高さ制限15ｍ、ビルトイン車庫面積：3号棟13.66平米、4号棟10.10平米

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和1課【TEL】0120-266257お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和1課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区周辺エリアの物件

: 南区円正寺（全3棟）BW429; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字円正寺; 【価格】3780万円～3880万円

: さいたま市南区太田窪30期-全1棟; 【住所】埼玉県さいたま市南区太田窪５; 【価格】5299万円

: ～Buena-Town～スタイリッシュモダンスタイル大谷口; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】4480万円～4980万円

: さいたま市南区太田窪４丁目全1棟; 【住所】埼玉県さいたま市南区太田窪４; 【価格】3980万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: ◆さいたま市西区二ツ宮　-こだわりの新築一戸建て　全9棟-◆; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字二ツ宮; 【価格】3280万円～3680万円

: レックスガーデン西区・三橋5A; 【住所】埼玉県さいたま市西区三橋５; 【価格】2780万円

: 『ナビホームの耐震+制震住宅』グリーンガーデン広ヶ谷戸５期; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸; 【価格】4280万円～4780万円

: ◆GRAFARE-さいたま市広ヶ谷戸　新築分譲住宅　全11棟-◆; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸; 【価格】3790万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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