クレイドルガーデン八幡西区別所町物件詳細

クレイドルガーデン八幡西区別所町

住所	福岡県北九州市八幡西区別所町
交通	西鉄バス「引野市民センター」歩4分、筑豊電気鉄道「今池」歩25分、筑豊電気鉄道「穴生」歩27分
価格	2399万円

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■５月１０日更新♪
■大幅プライスダウンしました♪
■サービス・価格交渉可能♪
■月々の支払い５万円台～♪
■スピナまで徒歩１０分♪

: おうち時間の大半を過ごすリビングは人気の対面キッチン。家事をしながらテレビを見たり、家族とコミュニケーションが取れます♪

物件名	クレイドルガーデン八幡西区別所町
価格	2399万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	126.71m²（38.32坪）（登記）
建物面積	98.41m²（29.76坪）（登記）
住所	福岡県北九州市八幡西区別所町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 整備された歩道 / スマートキー / 高機能トイレ

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スーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストアなど周辺施設充実♪
日々の生活で必要となってくる施設がそばにあるかどうかもとても大切な住まい探しのポイントになります＾＾
(１号棟)、価格2399万円、4LDK、土地面積126.71m²、建物面積98.41m²
車種により２台駐車可能♪

広々リビングは大きめの家具を置いても余裕があるので家具選びの幅がより広がります＾＾
空間にゆとりがあるとお掃除もしやすいですね♪
どんなインテリアにも合わせやすい床色で、お部屋のコーディネートが楽しみですね＾＾
明るい床に明るい扉でお部屋がスッキリ広く見えます♪
２台駐車可能です＾＾
縦列のように入れ替えが必要なく忙しい朝も疲れた夜も楽ちん♪

収納スペースも充実♪収納がたっぷりなのでお部屋にタンスなど置く必要がなく、ベッドや机を置いて広々と使えます♪
落ち着きある和室は、お洒落度が一気に増す半畳畳♪
樹脂で作られている畳なので、い草と違いお手入れが楽！防ダニ効果もあり、アレルギー対策にもなります＾＾
食器洗い洗浄機、三口コンロ、魚焼きグリル装備で家事ラク♪
吊戸棚がないと視界も広く明るく、空調もシャットダウンされずに快適♪
使いやすい引き出し収納は、深鍋など高さのある道具も収納可能☆

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（ステップ１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（ステップ２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（ステップ3）
ご案内当日。
生活イメージしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に
担当スタッフにご相談下さい。

（ステップ4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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設備仕様

オートバス・追い炊き機能
自動お湯張り機能があると、お湯の溜まり具合を覗きにいかなくて済むのでとても便利です♪
お風呂の時間がずれる場合も、追い炊き機能があるのでエコで経済的！
浴室暖房換気乾燥機
暖房・涼風・換気など快適な機能が備えてあります。
寒い冬の時期はお風呂時間の少し前に暖房であたためておいたり、夏の暑い日は涼風で気持ちよく入浴ができます♪
特に冬場はヒートショックが心配な季節なので、あると安心です。
TVモニター付きインターホン
急な訪問や宅配便でも誰が来たかきちんと確認することができます。お子様だけのお留守番時などでも来客者の顔が見えて安心です♪

スマートキー
タグキーをハンドルに近づけるだけの開け閉めで楽ちん♪
荷物を持っているときや手元が暗い時でも、鍵穴に入れる手間がありません＾＾

スマートフォンアプリによるリモコン操作機能があり、閉め忘れが不安な時、お子様がカギをなくしてしまった時などに便利です♪
※専用アプリのダウンロードが必要です。
宅配ボックス
お風呂に入りたいとき、出かけたいとき、でも宅配の予定が…という心配が不要です♪
待ち時間に縛られるストレスから解放されます＾＾
ダイヤルロック付きで安心。
置き配も主流になってきた時代、宅配ボックスがあるとより安心です♪
ダイヤロン畳
天然イ草の畳に比べ化学繊維（ポリプロピレン）を畳表に使っている畳。
ダニやカビの発生を抑え、清潔な状態を保てます♪
日焼けによる変色や退色を防ぎ、さらに水に強いためお掃除も楽々です＾＾

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構造の特徴

高機能フローリング
■多機能フローリング
①自然の調湿作用
空気中の湿気が多いと水分を吸収し、低いと水分を排出。
②傷などに強い
直射日光や熱・温度による劣化や変退色など、
日常生活で床材の受ける様々な傷みやクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済み。
③お手入れ簡単
水や酸、アンモニアにも強く、頑固な汚れも拭き取りやすいためお掃除が簡単。
サイディング外壁（ケイミュー株式会社）
■雨で汚れを浮かして洗い流す、親水コート仕様
親水コーティングが外壁に付着した汚れを雨の力で洗い流します。
その後は再び空気中の水分子を吸着し、塗装表面をいつも水分子膜に守られている状態に保ちます。

■地震の揺れを軽減
モルタルの外壁と比べると1/2以下の重量。
建物の総重量が抑えられるため、住まいの減震化が図れます。
（モルタル外壁材：約6t　ケイミュー外壁材：平均約2.5t（ケイミュー(株)調査）
サイディング外壁（ニチハ株式会社）
■外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とす
ナノ親水マイクロガード
空気中の水分子を取り込み外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れの元となる物質を水分子膜の上に付着させます。
雨が降れば、汚れは雨とともに洗い流されます。
光に関係なく親水性を発揮し、日中だけでなく夜間も、さらに季節に関係なく効果を持続。

■防藻・防カビ剤を配合
従来品に比べて塗膜表面での藻・カビの生育を抑制。

アルミ樹脂製複合窓
室外側は耐候性の高いアルミ、室内側は断熱・遮音効果の高い樹脂、という構造にすることで、風雨にさらされる外側の劣化を防ぎつつ、部屋の断熱性や防音性を高めることができます。
漏水・防水対策
木造住宅の従来工法でよく使われてきたのは、防水シートと防水テープによる施工方法。
クレイドルガーデンでは、あらかじめ漏水の可能性が高い箇所に一体型防水カバーを用い、防水力を高め室内への漏水を防ぎます。
地震にも強い、安全・安心・快適設計
■ベタ基礎
より丈夫な土台を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。
昔ながらの在来工法（軸組み工法）を、よりシンプルに、より強度が出るよう様々な実験実証をされています。
一級建築士事務所として培った建築技術に加え、徹底した施工管理がなされています。

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地図北九州市八幡西区別所町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
北九州市立引野小学校まで563m
中学校
北九州市立引野中学校まで386m
ショッピングセンター
コスパ相生まで1022m

スーパー
FCO・OP京良城店まで862m
スーパー
スピナマート穴生店まで769m
コンビニ
ファミリーマート茶売町店まで691m

ドラッグストア
サンキュードラッグコスパ相生薬局まで909m
幼稚園・保育園
別所保育園まで149m
駅
筑豊電気鉄道「今池」駅まで1900m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】北九州市立引野小学校（約563m・徒歩8分）
■【中学校】北九州市立引野中学校（約386m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】コスパ相生（約1022m・徒歩13分）
■【スーパー】FCO・OP京良城店（約862m・徒歩11分）
■【スーパー】スピナマート穴生店（約769m・徒歩10分）
■【スーパー】マックスバリュ上の原店（約1692m・徒歩22分）
■【コンビニ】ファミリーマート茶売町店（約691m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン八幡引野店（約784m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン八幡幸神三丁目店（約948m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】サンキュードラッグコスパ相生薬局（約909m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス竹末店（約1602m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ上の原店（約1660m・徒歩21分）
■【高校・高専】福岡県立八幡工業高校（約571m・徒歩8分）
■【高校・高専】福岡県立八幡南高校（約1938m・徒歩25分）
■【高校・高専】私立星琳高校（約1628m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】別所保育園（約149m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】引野乳児保育園（約387m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】緑ケ丘第二幼稚園（約915m・徒歩12分）
■【病院】医療法人財団はまゆう会新王子病院（約710m・徒歩9分）
■【病院】正和なみき病院（約1418m・徒歩18分）
■【病院】独立行政法人地域医療機能推進機構九州病院（約2275m・徒歩29分）
■【郵便局】八幡上津役郵便局（約979m・徒歩13分）
■【銀行】北九州銀行相生支店（約739m・徒歩10分）
■【銀行】福岡ひびき信用金庫相生支店（約946m・徒歩12分）
■【銀行】福岡銀行相生支店（約970m・徒歩13分）
■【公園】別所公園（約319m・徒歩4分）
■【駅】筑豊電気鉄道「今池」駅（約1900m・徒歩24分）

区画図

: 車種により２台駐車可能♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.41m²
  
  土地面積
  
  126.71m²
  
  価格
  
  2399万円

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クレイドルガーデン八幡西区別所町販売概要

物件名	クレイドルガーデン八幡西区別所町
価格	2399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	126.71m²（38.32坪）（登記）	建物面積	98.41m²（29.76坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市八幡西区別所町周辺地図北九州市八幡西区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「引野市民センター」歩4分筑豊電気鉄道「今池」歩25分乗り換え案内筑豊電気鉄道「穴生」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年12月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：橋元　貴津那、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC114732号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)connect home 【TEL】093-383-9081お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)connect home(株)connect homeのその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区守恒1-11-5 寿康ビル101 福岡県知事（1）第019530号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国195位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 県内20位
全国572位

利便度: 県内6位
全国110位

快適度: 県内1位
全国81位

富裕度: 県内6位
全国371位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国707位

偏差値: 45.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	935施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.8床	県内10位	全国139位
1万人当たり医師数	36.7人	県内6位	全国88位
介護老人施設定員数	7,679人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,540円	県内27位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内25位	全国725位
千人当たり交通事故件数	4.39件	県内22位	全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,295円/月	56,816円/月	67,351円/月	83,163円/月	109,527円/月	162,272円/月
5万円	40,209円/月	47,840円/月	58,485円/月	74,404円/月	100,876円/月	153,727円/月
10万円	31,124円/月	38,864円/月	49,618円/月	65,646円/月	92,224円/月	145,181円/月
15万円	ローン不可	29,889円/月	40,751円/月	56,887円/月	83,573円/月	136,636円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,128円/月	74,921円/月	128,091円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,270円/月	119,546円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,618円/月	111,001円/月
支払利息合計	1,721,110円～	1,473,120円～	1,223,150円～	977,360円～	734,190円～	488,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クレイドルガーデン八幡西区別所町 物件詳細