フラワー不動産　グランフェール中川区　法華西町Ⅴ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

フラワー不動産　グランフェール中川区　法華西町Ⅴ

住所	愛知県名古屋市中川区法華西町２
交通	地下鉄東山線「高畑」歩23分、近鉄名古屋線「伏屋」歩28分、市バス「打出本町7」歩4分
価格	3380万円

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中川区を拠点に２８年　【大型ロフトのある家】
堂々完成！内覧できます！
＊地震に強い、耐震等級３
＊吹付断熱の家、断熱等級５

: 外観写真（Ｂ棟）

販売スケジュール	先着順受付中／販売中

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / オーディオバス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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８．５帖のロフト
収納だけでなく、書斎・趣味部屋にも使用できます（Ｂ棟）
１６．３帖ＬＤＫ
南間口いっぱいに広がるリビングは陽当たり良好です（Ｂ棟）
大型キッチンボード付きのキッチン
食洗機・浄水器・床暖房付き（Ｂ棟）

６帖×５．１帖の続き間
ご家族構成に合わせて使用できます（Ｂ棟）
７．５帖の主寝室
大型ウォークインクローゼット付き（Ｂ棟）
ウォークインクローゼット（Ｂ棟）

好きな音楽を聴きながら入浴
サウンドシャワー付き
浴室（Ｂ棟）
宅配ボックス付きポスト（共通）

地下鉄東山線「高畑」駅まで1760m
名古屋市立荒子小学校まで1181m
名古屋市立一柳中学校まで1069m

バロー東起店まで1305m
ウエルシア名古屋法華西町店まで151m
打中幼稚園まで492m

医療法人偕行会名古屋共立病院まで1031m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
※ご安心してご見学いただけるよう、消毒にご協力下さい（アルコール消毒液設置）
　また、係員はマスク着用にて対応させていただきますので、ご了承下さい。

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設備仕様

設備一覧

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構造の特徴

耐震等級

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地図名古屋市中川区法華西町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
地下鉄東山線「高畑」駅まで1760m
小学校
名古屋市立荒子小学校まで1181m
中学校
名古屋市立一柳中学校まで1069m

スーパー
バロー東起店まで1305m
ドラッグストア
ウエルシア名古屋法華西町店まで151m
幼稚園・保育園
打中幼稚園まで492m

病院
医療法人偕行会名古屋共立病院まで1031m

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案内図

: 案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】地下鉄東山線「高畑」駅（約1760m・徒歩22分）
■【小学校】名古屋市立荒子小学校（約1181m・徒歩15分）
■【中学校】名古屋市立一柳中学校（約1069m・徒歩14分）
■【スーパー】バロー東起店（約1305m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウエルシア名古屋法華西町店（約151m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】打中幼稚園（約492m・徒歩7分）
■【病院】医療法人偕行会名古屋共立病院（約1031m・徒歩13分）
■【スーパー】アオキスーパー一色新町店（約1278m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋法華西町5丁目店（約426m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局打中店（約552m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】打出保育園（約701m・徒歩9分）
■【公園】法華西公園（約180m・徒歩3分）

区画図

: 配置図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Ｂ棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  88.6m²
  
  土地面積
  
  99.25m²
  
  価格
  
  3380万円

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フラワー不動産　グランフェール中川区　法華西町Ⅴ 販売概要

物件名	フラワー不動産　グランフェール中川区　法華西町Ⅴ
価格	3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK＋ロフト間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.25m²（30.02坪）（実測）	建物面積	88.6m²（26.80坪）（実測）
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
住所	愛知県名古屋市中川区法華西町２周辺地図名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東山線「高畑」歩23分乗り換え案内近鉄名古屋線「伏屋」歩28分乗り換え案内市バス「打出本町7」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力・都市ガス・公営上下水道、建築確認番号：23-s0157
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)フラワー不動産【TEL】052-355-0550お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フラワー不動産(株)フラワー不動産のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区荒子1-97 愛知県知事（7）第017628号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市中川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フラワー不動産 グランフェール中川区 法華西町Ⅴ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細