成田市美郷台Ⅰ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

成田市美郷台Ⅰ

住所	千葉県成田市美郷台１
交通	ＪＲ成田線「成田」バス8分郷部区民会館入口歩2分、京成本線「京成成田」歩24分、成田スカイアクセス「成田湯川」車3km
価格	3490万円

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【本日ご見学できます】　今すぐ見たい、大歓迎♪

☆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします☆

: 【本日御案内可能です♪】
平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応してます♪詳しくは0120-848-887までお気軽にお問い合わせください♪

物件名	成田市美郷台Ⅰ
価格	3490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	115.76m²
建物面積	95.22m²
住所	千葉県成田市美郷台１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地

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(1号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積115.76m²、建物面積95.22m²
【本日御案内可能です♪】
平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応してます♪詳しくは0120-848-887までお気軽にお問い合わせください♪
【本日御案内可能です♪】
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【全体区画図】
カースペース２台分♪
三方角地♪
解放感溢れる２邸宅です♪
対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちんです♪
自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよいリビング。ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきそうです。

広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。
落ち着いた雰囲気のゆったり寛げるバスルーム。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。

窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です。
採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。

2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
2階の各居室にはそれぞれ収納を完備！お洋服もかけられるハンガーパイプ付きです。
常に明るい2階洋室！日中の電気使用がないので、家計にも助かります！

南側に設置されたバルコニー。心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来る。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
大人が立って入る事ができる広々クローゼット。コートやワンピースはもちろん、ゴルフバッグ等大きな物も楽々収納できます。
明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。

成田市立美郷台小学校まで1251m 徒歩１３分♪
成田市立成田中学校まで1183m 徒歩１４分♪

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
（事前に必ずお問い合わせください）
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！

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設備仕様

【リビングイン階段】
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【カースペース２台】
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【角地】
それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図成田市美郷台１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンモール成田店まで1376m 車で２分♪
スーパー
業務スーパー成田店まで657m 徒歩８分♪
ドラッグストア
マツモトキヨシ成田美郷台店まで558m 徒歩８分♪

スーパー
ナリタヤ成田店まで483m 徒歩６分♪
コンビニ
ローソン成田郷部店まで634m 徒歩８分♪
中学校
成田市立成田中学校まで1183m 徒歩１４分♪

小学校
成田市立美郷台小学校まで1251m 徒歩１３分♪
幼稚園・保育園
めぶき保育園なりたまで765m 徒歩９分♪
公園
浅間公園まで697m 徒歩８分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール成田店（約1376m・徒歩18分）
■【スーパー】業務スーパー成田店（約657m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ成田美郷台店（約558m・徒歩7分）
■【スーパー】ナリタヤ成田店（約483m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン成田郷部店（約634m・徒歩8分）
■【中学校】成田市立成田中学校（約1183m・徒歩15分）
■【小学校】成田市立美郷台小学校（約1251m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】めぶき保育園なりた（約765m・徒歩10分）
■【公園】浅間公園（約697m・徒歩9分）

区画図

: 【全体区画図】
カースペース２台分♪
三方角地♪
解放感溢れる２邸宅です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.22m²
  
  土地面積
  
  115.76m²
  
  価格
  
  3490万円

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成田市美郷台Ⅰ 販売概要

物件名	成田市美郷台Ⅰ
価格	3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.76m²	建物面積	95.22m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県成田市美郷台１周辺地図成田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ成田線「成田」バス8分郷部区民会館入口歩2分乗り換え案内京成本線「京成成田」歩24分乗り換え案内成田スカイアクセス「成田湯川」車3km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％・容積率100％	特記事項	担当者：吉居駿、設備：都市ガス、公営水道、公共下水、東京電力、建築確認番号：第HPA-23-12506-1号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)千葉営業所【TEL】0120-848887お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介・飯田産業株式会社> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)千葉営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)千葉営業所のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区中央3-10-6 北野京葉ビル101 国土交通大臣（3）第008044号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

成田市周辺エリアの物件

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ＪＲ成田線の物件

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千葉県成田市（なりたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国79位

偏差値: 52.21

項目別順位

安心度: 県内10位
全国436位

利便度: 県内6位
全国130位

快適度: 県内17位
全国449位

富裕度: 県内3位
全国44位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国171位

偏差値: 52.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	88施設	県内12位	全国231位
1万人当たり病床数	216.6床	県内3位	全国119位
1万人当たり医師数	39.7人	県内4位	全国72位
介護老人施設定員数	1,084人	県内10位	全国187位
介護保険料	4,800円	県内5位	全国24位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内16位	全国623位
千人当たり交通事故件数	3.02件	県内35位	全国665位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

成田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

成田市美郷台Ⅰ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細