西馬橋４（馬橋駅） 3999万円～4499万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西馬橋４（馬橋駅） 3999万円～4499万円

住所	千葉県松戸市西馬橋４
交通	ＪＲ常磐線「馬橋」歩20分、流鉄流山線「馬橋」バス3分三村新田歩5分
価格	3999万円～4499万円

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: 2024年2月撮影
全体写真

販売スケジュール	～見学ご希望のお客様～土日祝はもちろん、大型連休中、平日でも当日のご見学も可能です！ご自宅まで送迎、現地待ち合わせも可能ですのでまずはお電話ください♪ お電話いただけますとご案内がよりスムーズです♪ ◆住宅ローンご不安な方もお気軽にご相談下さい♪ ご相談させていただきますお客様に最適な金融機関をご紹介いたします♪ ◆頭金がないお客様も他に借入があるお客様もご安心ください！豊富な知識とノウハウで過去の事例をご紹介しながら最善のプランをお勧め致します。 ◆その他の不安なこと等もお気軽にご相談ください！

販売スケジュール

～見学ご希望のお客様～
土日祝はもちろん、大型連休中、平日でも当日のご見学も可能です！
ご自宅まで送迎、現地待ち合わせも可能ですのでまずはお電話ください♪
お電話いただけますとご案内がよりスムーズです♪

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ご相談させていただきますお客様に最適な金融機関をご紹介いたします♪
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特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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現地（2024年2月）撮影
1号棟
現地（2024年1月）撮影
２号棟

現地（2024年2月）撮影
全棟外観
(1号棟)、価格4399万円、4LDK、土地面積108.51m²、建物面積103.16m²
(2号棟)、価格4499万円、5LDK、土地面積107.63m²、建物面積106m²

(4号棟)、価格4399万円、3LDK+S、土地面積106.1m²、建物面積96.75m²
(5号棟)、価格4299万円、4LDK、土地面積110.11m²、建物面積106.1m²
現地（2024年2月）撮影
5号棟

現地（2024年1月日）撮影
3号棟、4号棟。5号棟
現地（2024年2月日）撮影
分譲済街並

現地（2023年11月）撮影
現地（2024年2月）撮影
4号棟
現地（2023年11月）撮影

案内図
室内（2024年2月）撮影
室内（2024年2月）撮影

室内（2024年2月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
～見学ご希望のお客様～
土日祝はもちろん、大型連休中、平日でも当日のご見学も可能です！
建物仕様説明会をご案内しております♪

◆建物仕様の詳細説明
現場にて場所の確認、周辺状況をご説明させて頂きます♪
◆住宅ローンアドバイザーによる資金計画とご提案
住宅ローンにお困りのご相談や、銀行選び、物件価格以外の諸経費の算出など
ご提案させて頂きます♪
◆頭金がないお客様も他に借入があるお客様もご安心ください！
豊富な知識とノウハウで過去の事例をご紹介しながら最善のプランをお勧め致します。
◆その他の不安なこと等もお気軽にご相談ください！
◆当物件以外にも比較検討としてご見学頂ける物件をご用意
初めて物件をご覧になる方もご安心頂けるよう、様々なご提案をいたします♪

ご見学の際にはご指定の場所までのお迎えも可能でございます。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

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地図松戸市西馬橋４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】エスプラザ新松戸（約1195m・徒歩15分）
■【スーパー】ハローマート馬橋店（約1067m・徒歩14分）
■【スーパー】Olympic馬橋店（約1222m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン松戸西馬橋2丁目店（約928m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー新松戸南店（約421m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームイオンフードスタイル新松戸店（約1816m・徒歩23分）
■【中学校】松戸市立旭町中学校（約722m・徒歩10分）
■【小学校】松戸市立旭町小学校（約887m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】いわさき第二幼稚園（約441m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】松戸市立馬橋西保育所（約799m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】いわさき幼稚園（約730m・徒歩10分）
■【病院】松戸整形外科病院（約848m・徒歩11分）
■【郵便局】新松戸南郵便局（約909m・徒歩12分）
■【図書館】松戸市立図書館馬橋分館（約1097m・徒歩14分）
■【銀行】JAとうかつ中央松戸西支店（約1144m・徒歩15分）
■【公園】新松戸南公園（約937m・徒歩12分）
■【公園】まこも池緑地（約1273m・徒歩16分）

西馬橋４（馬橋駅） 3999万円～4499万円販売概要

物件名	西馬橋４（馬橋駅） 3999万円～4499万円
価格	3999万円～4499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4200万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～5LDK	諸費用	-
土地面積	106.08m²～110.85m²	建物面積	96.75m²～106.1m²
販売スケジュール	～見学ご希望のお客様～土日祝はもちろん、大型連休中、平日でも当日のご見学も可能です！ご自宅まで送迎、現地待ち合わせも可能ですのでまずはお電話ください♪ お電話いただけますとご案内がよりスムーズです♪ ◆住宅ローンご不安な方もお気軽にご相談下さい♪ ご相談させていただきますお客様に最適な金融機関をご紹介いたします♪ ◆頭金がないお客様も他に借入があるお客様もご安心ください！豊富な知識とノウハウで過去の事例をご紹介しながら最善のプランをお勧め致します。 ◆その他の不安なこと等もお気軽にご相談ください！
住所	千葉県松戸市西馬橋４周辺地図松戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「馬橋」歩20分乗り換え案内流鉄流山線「馬橋」バス3分三村新田歩5分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年1月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：２３ＵＤＩ1Ｓ建4381号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アイキュウプランニング【TEL】047-309-3719お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（5）第014692号資料請求をする
会社情報	<媒介> (株)アイキュウプランニング(株)アイキュウプランニングのその他の物件情報を見る千葉県松戸市小金きよしケ丘2-18-7 千葉県知事（5）第014692号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県松戸市（まつどし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国563位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内28位
全国704位

利便度: 県内22位
全国522位

快適度: 県内12位
全国304位

富裕度: 県内15位
全国286位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国140位

偏差値: 53.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	9,481人	県内4位	全国39位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内17位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	県内3位	全国81位
一般診療所数	280施設	県内3位	全国75位
1万人当たり病床数	76.8床	県内25位	全国646位
1万人当たり医師数	18.1人	県内15位	全国445位
介護老人施設定員数	2,849人	県内3位	全国45位
介護保険料	5,600円	県内27位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.31件	県内27位	全国714位
千人当たり交通事故件数	2.04件	県内15位	全国432位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

松戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,828円/月	104,686円/月	124,099円/月	153,233円/月	201,810円/月	298,994円/月
5万円	81,743円/月	95,710円/月	115,232円/月	144,474円/月	193,158円/月	290,449円/月
10万円	72,657円/月	86,735円/月	106,365円/月	135,715円/月	184,507円/月	281,904円/月
15万円	63,572円/月	77,759円/月	97,498円/月	126,957円/月	175,855円/月	273,358円/月
20万円	54,486円/月	68,783円/月	88,632円/月	118,198円/月	167,204円/月	264,813円/月
25万円	ローン不可	59,807円/月	79,765円/月	109,439円/月	158,552円/月	256,268円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,898円/月	100,681円/月	149,901円/月	247,723円/月
支払利息合計	3,172,250円～	2,712,320円～	2,255,100円～	1,798,400円～	1,345,130円～	895,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西馬橋４（馬橋駅） 3999万円～4499万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細