タマタウン葛島物件詳細

タマタウン葛島

住所	高知県高知市葛島３
交通	とさでん交通後免線「葛島東詰」歩3分
価格	3330万円・3380万円

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価格変更いたしました！
スキップフロアのある耐震等級最高等級３の家です。
充実した住環境で安心の暮しをサポートいたします。

: 【街並み完成予想図】利便性の良い高知市葛島エリアに分譲地（全2区画）が新登場！徒歩圏内に大型スーパー、コンビニが揃っています！市街地に近く、生活に便利な周辺環境です。詳細はお気軽にお問い合わせください

物件名	タマタウン葛島
価格	3330万円・3380万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	132.72m²・134.23m²（40.14坪・40.60坪）（登記）
建物面積	109.92m²・110.96m²（33.25坪・33.56坪）（実測）
住所	高知県高知市葛島３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【区画図】全２区画の綺麗な整形地の分譲地。洗濯物もよく乾く明るい住環境です！豊かな陽光が降り注ぐ空間で、心地良い時間を大切な家族と過ごすことのできる住まいです。
【1号地】都会的でスタイリッシュな外観はひと際存在感があります。ウォークインクローゼットやシューズクロークを完備しており、収納豊富でお部屋を綺麗に保てる魅力満載な住まいです。（2024年4月）撮影
【2号地完成予想図】タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観です。広々とした敷地面積ですので、車2台分駐車可能となっています。洗濯物もよく乾く明るい区画です！

【1号地／スキップフロア・基礎内収納のある家】家族みんなで使える、多目的カウンター完備のこだわりのスキップフロアのある間取り。季節物の家電などたっぷりしまえる基礎内収納も備え、収納も充実です。
【2号地／スキップフロア・基礎内収納のある家】広々16.5帖のリビングに直結しているスキップフロアは、多目的に使えます。基礎内収納は、掃除道具や季節家電を収納するのにぴったりです！
便利な浴室乾燥機付き
雨の日にも安心して洗濯物が干せます。

家事が軽減されるだけでなく、水や光熱費の節約にも貢献します。衛生的で手洗いでは落ちにくい細かい汚れまで洗浄してくれます。
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです。
物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
事前にお電話いただければ、平日のご見学もできます。
お気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

システムキッチンとカップボード
リビングが見渡せる開放的なペニンシュラキッチンを採用。
便利な食洗器と家電が使いやすいカップボード付き。
システムバス
便利な浴室乾燥機付き
雨の日にも安心して洗濯物が干せます。
スキップフロア
階段の踊り場を利用したスキップフロアは、子供たちのスタディ・スペースとして使えます。
リビングやキッチンからも目が届くので安心です。

玄関スマートキー
リモコンを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーがカギになるので、毎日の出入りがもっと快適になります。
食器洗浄乾燥機付き
家事が軽減されるだけでなく、水や光熱費の節約にも貢献します。衛生的で手洗いでは落ちにくい細かい汚れまで洗浄してくれます。

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構造の特徴

ユニット鉄筋・ベタ基礎
物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
遮熱複層ガラス
陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的。太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットします。
耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。

耐震等級最高等級3の家
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです。
省令準耐火構造
つの特徴
1隣家から火をもらわない。外部からの延焼防止
2火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない。各室防火
3部屋から火が出ても延焼を遅らせる。他室への延焼遅延
外装材（ニチハ Fu-ge）
仕上がりの美しさとメンテナンスコストの大幅削減を実現した新世代の外装材。外壁どうしの繋ぎ目が目立ちにくい「四方合いじゃくり」仕様と、色あせに強い超高耐候塗料「プラチナコート」を採用しています。

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地図高知市葛島３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン高知葛島4丁目店まで60m 24時間営業のコンビニが近くにあり、便利です。お買い物はもちろん、ATM利用や公共料金払込、荷物の発送など、様々なシーンで利用できて便利です。広い敷地に駐車場が整えられており、お車でも立ち寄れます。
幼稚園・保育園
葛島保育園まで110m アットホーム・家庭的をコンセプトに、平日は夜の8:15まで開所しており、忙しい親御様を全力でサポートしています。0才児のお子様をお預かりするキッズルーム「なないろの森」もあります。
スーパー
サニーマート高須店まで500m 営業時間は9:00~22:00。駐車場は広々138台を確保しています。野菜や果物等が新鮮で惣菜コーナーも種類が豊富です。また、季節やイベントに合わせてオードブルなど工夫された商品が並んでいます。

スーパー
フジグラン葛島まで600m 営業時間は【食品館】9:00~22:00【生活館】9:00~21:00。食品館と、生活館に分かれており、多くのテナントが揃っています。無料Wi-Fi、ATM、赤ちゃんルームも完備されています。
小学校
高須小学校まで1100m
中学校
青柳中学校まで2200m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン高知葛島4丁目店（約60m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】葛島保育園（約110m・徒歩2分）
■【スーパー】サニーマート高須店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】フジグラン葛島（約600m・徒歩8分）
■【小学校】高須小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】青柳中学校（約2200m・徒歩28分）

区画図

: 【区画図】全２区画の綺麗な整形地の分譲地。洗濯物もよく乾く明るい住環境です！豊かな陽光が降り注ぐ空間で、心地良い時間を大切な家族と過ごすことのできる住まいです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.96m²
  
  土地面積
  
  132.72m²
  
  価格
  
  3330万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.92m²
  
  土地面積
  
  134.23m²
  
  価格
  
  3380万円

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タマタウン葛島販売概要

物件名	タマタウン葛島
価格	3330万円・3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.72m²・134.23m²（40.14坪・40.60坪）（登記）	建物面積	109.92m²・110.96m²（33.25坪・33.56坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	高知県高知市葛島３周辺地図高知市周辺の家賃相場
交通	とさでん交通後免線「葛島東詰」歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉塚、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05確認建築高知建技00749号・00750号
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)高知東店【TEL】0120-926579お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)高知東店タマホーム(株)高知東店のその他の物件情報を見る高知県高知市介良甲903-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)高知県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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高知県高知市（こうちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国499位

偏差値: 49.26

項目別順位

安心度: 県内11位
全国639位

利便度: 県内3位
全国121位

快適度: 県内8位
全国476位

富裕度: 県内1位
全国401位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国692位

偏差値: 45.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	124施設	県内1位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	10,236人	県内1位	全国35位
保育所等の状況（待機児童数）	102人	県内4位	全国517位

病院数・介護保険料
病院数	61施設	県内1位	全国12位
一般診療所数	253施設	県内1位	全国87位
1万人当たり病床数	283.8床	県内3位	全国41位
1万人当たり医師数	38.9人	県内4位	全国79位
介護老人施設定員数	1,650人	県内1位	全国98位
介護保険料	5,936円	県内8位	全国431位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.57件	県内11位	全国739位
千人当たり交通事故件数	1.85件	県内11位	全国370位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

高知市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

高知市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,462円/月	84,670円/月	100,371円/月	123,935円/月	163,224円/月	241,827円/月
5万円	64,377円/月	75,694円/月	91,504円/月	115,176円/月	154,573円/月	233,282円/月
10万円	55,291円/月	66,719円/月	82,638円/月	106,417円/月	145,921円/月	224,737円/月
15万円	46,206円/月	57,743円/月	73,771円/月	97,659円/月	137,270円/月	216,191円/月
20万円	37,120円/月	48,767円/月	64,904円/月	88,900円/月	128,618円/月	207,646円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	80,141円/月	119,967円/月	199,101円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,383円/月	111,315円/月	190,556円/月
支払利息合計	2,568,530円～	2,193,560円～	1,824,200円～	1,456,880円～	1,089,650円～	725,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

タマタウン葛島 物件詳細