つむぎテラシア【トヨタホーム愛知】【建築条件付土地】物件詳細

つむぎテラシア【トヨタホーム愛知】建築条件付土地

住所	愛知県岡崎市美合町
交通	名鉄名古屋本線「美合」歩13分～21分、名鉄バス「美合入込」歩3分～9分
価格	1955万円～2585万円（土地価格のみ）

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【トヨタホームＤ＋】岡崎市最大！日常も災害時も安心、357家族のための防災・スマートシティ
便利さも、自然の豊かさもともに楽しむ
暮らしやすさが魅力のロケーション

: 全体現地写真（南西から）／日常も災害時も安心、大規模スマートシティ。タウン内にイオンタウンのある大型複合一帯開発の分譲地です。

物件名	つむぎテラシア【トヨタホーム愛知】
価格	1955万円～2585万円（土地価格のみ）
販売区画数	16区画
総区画数	357区画
土地面積	153.63m²～196.84m²（46.47坪～59.54坪）（登記）
住所	愛知県岡崎市美合町

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 整形地 / 区画整理地内

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土地価格 - 区画図／いつまでも快適が続く暮らしのために、人と人との良好な関係を生み出す「地域コミュニティの創造」と
快適な生活環境をつくり出す居心地のいい「空間創造」を基軸に、さまざまな工夫を団地内に設計。
3LDK＋スマート和室／建物価格：3091万円／建物面積：95.90m2（29坪）
現地写真＆前面道路（108号地）／出入口を2箇所にすることで、車の通り抜けやセキュリティ性にも配慮された街並みです。

現地写真103号地（南東から）／大型複合開発・全357区画のビッグタウン。ゆったりとした敷地に自由設計で理想の住まいをご建築いただけます！
イオンタウン岡崎美合まで480m
つむぎセントラルパーク公園まで290m

ゆかりこどもアレルギークリニックまで440m
ウイングタウン岡崎まで2160m
名鉄名古屋本線「美合」駅まで1650m

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地図岡崎市美合町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
緑丘小学校まで1590m
中学校
竜南中学校まで1990m
幼稚園・保育園
たつみ幼稚園まで2340m

公園
つむぎセントラルパーク公園まで290m
ショッピングセンター
イオンタウン岡崎美合まで480m
コンビニ
ローソン岡崎美合店まで670m

ショッピングセンター
ウイングタウン岡崎まで2160m
病院
ゆかりこどもアレルギークリニックまで440m
駅
名鉄名古屋本線「美合」駅まで1650m

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その他周辺環境

■【小学校】緑丘小学校（約1590m・徒歩20分）
■【中学校】竜南中学校（約1990m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】たつみ幼稚園（約2340m・徒歩30分）
■【公園】つむぎセントラルパーク公園（約290m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン岡崎美合（約480m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン岡崎美合店（約670m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ウイングタウン岡崎（約2160m・徒歩27分）
■【病院】ゆかりこどもアレルギークリニック（約440m・徒歩6分）
■【駅】名鉄名古屋本線「美合」駅（約1650m・徒歩21分）

つむぎテラシア【トヨタホーム愛知】【建築条件付土地】販売概要

物件名	つむぎテラシア【トヨタホーム愛知】
価格	1955万円～2585万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2200万円台（5区画）
土地面積	153.63m²～196.84m²（46.47坪～59.54坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	16区画	総区画数	357区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市美合町周辺地図岡崎市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「美合」歩13分～21分乗り換え案内名鉄バス「美合入込」歩3分～9分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6ｍ、接道1：一方公道幅員6m
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水、開発面積：142580.72m²、※団地管理組合：管理一時金：680000円　団地管理組合：団地修繕積立金:100000円つむぎテラシア町内会入会金：3600円　町内会会費：300円/月　団地管理費：2900円/月 ※クラブハウス土地・建物共有持分：357分の1 ※必須アイテム有り：蓄電池、見守り通知サービス、ALSOK
その他制限事項	景観法、第二種高度地区、壁面後退有り（0.8メートル）、美合つむぎ地区計画

問い合わせ先	トヨタホーム愛知(株)不動産販売グループ【TEL】052-950-1666お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(復代理)> トヨタホーム愛知(株)不動産販売グループトヨタホーム愛知(株)不動産販売グループのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区泉1-23-22 愛知県知事（9）第014146号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市周辺エリアの物件

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愛知県岡崎市（おかざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国330位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 県内27位
全国675位

利便度: 県内17位
全国564位

快適度: 県内16位
全国214位

富裕度: 県内15位
全国85位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国29位

偏差値: 57.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	57施設	県内5位	全国115位
保育所等の状況（利用児童数）	7,148人	県内4位	全国62位
保育所等の状況（待機児童数）	43人	県内28位	全国490位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内5位	全国107位
一般診療所数	233施設	県内4位	全国99位
1万人当たり病床数	73.0床	県内22位	全国665位
1万人当たり医師数	16.9人	県内17位	全国489位
介護老人施設定員数	1,526人	県内4位	全国108位
介護保険料	5,700円	県内32位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.05件	県内19位	全国519位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内13位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	37,769円/月	43,532円/月	51,604円/月	63,719円/月	83,919円/月	124,331円/月
5万円	28,684円/月	34,556円/月	42,737円/月	54,960円/月	75,267円/月	115,786円/月
10万円	19,598円/月	25,580円/月	33,870円/月	46,202円/月	66,616円/月	107,241円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,443円/月	57,964円/月	98,696円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,313円/月	90,151円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	81,606円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,060円/月
支払利息合計	1,320,190円～	1,127,520円～	936,200円～	748,800円～	561,630円～	375,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

つむぎテラシア【トヨタホーム愛知】 【建築条件付土地】 物件詳細