加納南陽町２（岐阜駅） 3498万円物件詳細

加納南陽町２（岐阜駅） 3498万円

住所	岐阜県岐阜市加納南陽町２
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」歩20分、名鉄名古屋本線「加納」歩27分、名鉄名古屋本線「茶所」歩27分
価格	3498万円

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: 1号棟（2024年2月）撮影
下がり天井でオシャレ空間になっています。ダウンライトも付いており、フラットなキッチンで調理スペースも広いです◎

物件名	加納南陽町２（岐阜駅） 3498万円
価格	3498万円
間取り	4LDK+S（納戸）～5LDK
土地面積	162.48m²～163.03m²
建物面積	105.18m²～108.08m²
住所	岐阜県岐阜市加納南陽町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸

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現地（2024年2月）撮影
2号棟（2024年2月）撮影
(1号棟)、価格3498万円、4LDK+S、土地面積162.48m²、建物面積105.18m²

1号棟（2024年2月）撮影
リビングにいる家族との会話を楽しみながら料理が出来るカウンターキッチンです♪
1号棟（2024年2月）撮影
鏡裏に収納可能な3面鏡の洗髪洗面化粧台！化粧水や歯ブラシなど生活感を隠した収納が出来るのが3面鏡の大きなメリットです◎
1号棟（2024年2月）撮影
追炊き機能・浴室乾燥機付きの浴室。1坪タイプでゆったりとくつろぐことが出来ます♪

1号棟（2024年2月）撮影
温水洗浄便座のトイレ
1号棟（2024年2月）撮影
キッチン横にある収納スペース。キッチンからも洗面室からも行き来可能な回遊動線となっています◎
1号棟（2024年2月）撮影
落ち着きのあるアクセントクロスが特徴的な6.7帖の洋室。バルコニーと繋がっています◎

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
新築分譲住宅
内覧ツアー開催！
HP又はお電話にてご予約受付中♪

お気軽にお問合せ下さい！お待ちしております。
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地図岐阜市加納南陽町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】MEGAドン・キホーテUNY岐阜店（約769m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン岐阜茜部大野店（約588m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局茜部店（約596m・徒歩8分）
■【中学校】岐阜市立陽南中学校（約1327m・徒歩17分）
■【小学校】岐阜市立加納西小学校（約1138m・徒歩15分）
■【スーパー】バロー茜部本郷店（約906m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン岐阜加納城南通3丁目店（約347m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】V・drug加納店（約790m・徒歩10分）
■【高校・高専】岐阜県立加納高校（約331m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】加納西認定こども園（約995m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】まどか幼稚園（約938m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団志朋会加納渡辺病院（約849m・徒歩11分）
■【病院】城南病院（約1363m・徒歩18分）
■【郵便局】岐阜城南郵便局（約433m・徒歩6分）
■【郵便局】岐阜加納西郵便局（約734m・徒歩10分）
■【銀行】大垣西濃信用金庫岐阜支店（約601m・徒歩8分）
■【銀行】岐阜信用金庫茜部支店（約691m・徒歩9分）
■【銀行】十六銀行あかなべ支店（約789m・徒歩10分）
■【警察署・交番】岐阜南警察署（約1310m・徒歩17分）
■【公園】加納公園（約976m・徒歩13分）
■【公園】清水緑地（約1593m・徒歩20分）

加納南陽町２（岐阜駅） 3498万円販売概要

物件名	加納南陽町２（岐阜駅） 3498万円
価格	3498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）～5LDK	諸費用	-
土地面積	162.48m²～163.03m²	建物面積	105.18m²～108.08m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市加納南陽町２周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」歩20分乗り換え案内名鉄名古屋本線「加納」歩27分乗り換え案内名鉄名古屋本線「茶所」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年1月下旬	入居時期	契約後3ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	ケイアイプランニング株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：道家　裕季、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-3110-50926号
その他制限事項	準防火地域、下水道処理区域、居住誘導区域

問い合わせ先	ハウスドゥ岐阜南店(株)まごころ住宅【TEL】058-275-4411お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008266号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ岐阜南店(株)まごころ住宅ハウスドゥ岐阜南店(株)まごころ住宅のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市茜部菱野1-53 国土交通大臣（3）第008266号 (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国160位

偏差値: 51.38

項目別順位

安心度: 県内17位
全国633位

利便度: 県内3位
全国115位

快適度: 県内4位
全国254位

富裕度: 県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国108位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	81施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,111人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	405施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.0床	県内3位	全国230位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,157人	県内1位	全国33位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.22件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岐阜市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

加納南陽町２（岐阜駅） 3498万円 物件詳細