レヴナチュール枚方茄子作【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

レヴナチュール枚方茄子作建築条件付土地

住所	大阪府枚方市茄子作３
交通	京阪交野線「交野市」歩24分、京阪本線「枚方市」バス22分新高田歩7分、ＪＲ片町線「星田」バス23分春日宮ノ前歩8分
価格	1660万円～1760万円（土地価格のみ）

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: 現地（2023年12月）撮影

販売スケジュール	ご連絡を頂きまして、現地見学日時をご予約下さい。　　　　　　　　　　　　　↓ 間取りや標準仕様の内容など、詳しくご説明させて頂きます。　　　　　　　　　　　　　↓ 諸費用の内訳や住宅ローンの資金計画、税金の優遇面など、お金に関するご説明を致します。　　　　　　　　　　　　　↓ 気に入って頂きましたら、間取りのプランニング（無料）と住宅ローン申し込みを行います。　　　　　　　　　　　　　↓ 間取りプランと資金計画が固まってきましたら、ご契約をお願い致します。　　　　　　　　　　　　　↓ 間取りが確定しましたら、各種仕様の打ち合わせをさせて頂きます。（豊富なバリエーションを標準でご提供しております！）　　　　　　　　　　　　　↓ 建物の完成・お引渡しはご契約後、約5ヶ月となります。(土地の造成が完了している場合）

販売スケジュール

ご連絡を頂きまして、現地見学日時をご予約下さい。
　　　　　　　　　　　　　↓
間取りや標準仕様の内容など、詳しくご説明させて頂きます。
　　　　　　　　　　　　　↓
諸費用の内訳や住宅ローンの資金計画、税金の優遇面など、お金に関するご説明を致します。
　　　　　　　　　　　　　↓
気に入って頂きましたら、間取りのプランニング（無料）と住宅ローン申し込みを行います。
　　　　　　　　　　　　　↓
間取りプランと資金計画が固まってきましたら、ご契約をお願い致します。
　　　　　　　　　　　　　↓
間取りが確定しましたら、各種仕様の打ち合わせをさせて頂きます。
（豊富なバリエーションを標準でご提供しております！）
　　　　　　　　　　　　　↓
建物の完成・お引渡しはご契約後、約5ヶ月となります。(土地の造成が完了している場合）

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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レヴナチュールシリーズ過去施工事例（LDK)
レヴナチュールシリーズ過去施工事例（キッチン）
レヴナチュールシリーズ過去施工事例（リビング）

現地（2023年12月）撮影
レヴナチュールシリーズ過去施工事例（ダイニング）
ファミリーマートナラ本高田店まで550m 最寄りのコンビニエンスストアはファミリーマートで徒歩10分圏内。春日公園が隣接しているので、お子様とのお散歩を兼ねてご利用いただけます。

全7区画。
土地の大きさや形に違いがあります。
現地（2023年12月）撮影
レヴナチュールシリーズ過去施工事例（テラスバルコニー）

セブンイレブン枚方高田2丁目店まで650m 徒歩10分圏内。急な指定のコンビニでの振り込み等にも対応できます。駐車場が大きいので車での来店も可能です。
レヴナチュールシリーズ過去施工事例（浴室）
枚方高田郵便局まで300m 徒歩5分圏内で荷物の発送や通帳管理等、郵便局は近くにあるととても便利です。

レヴナチュールシリーズ過去施工事例（ユーティリティースペース））
ワンカルビ東香里店まで750m 週末の家族サービスや帰りが遅くなった日の贅沢に。ワンカルビ含めお子様が喜ぶ飲食店が多数ございます。
レヴナチュールシリーズ過去施工事例（和室）

スターバックス東香里店まで800m ご近所のママ友とテラス席でティータイムをしたり、買い物帰りにドライブスルーで楽しめる近くにあると嬉しいスタバ！
レヴナチュールシリーズ過去施工事例（吹き抜け）
ジョーシン東香里店まで850m 生活必需品な家電もここで全部揃います。徒歩圏内でもあるので、手荷物で運べるものならすぐに買えます！

レヴナチュールシリーズ過去施工事例（寝室）
キリン堂茄子作店まで650m 徒歩10以内にドラッグストアがありますので、ご家族の急な体調不良やケガに対応できます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:30～18:00

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地図枚方市茄子作３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ファミリーマートナラ本高田店まで550m 最寄りのコンビニエンスストアはファミリーマートで徒歩10分圏内。春日公園が隣接しているので、お子様とのお散歩を兼ねてご利用いただけます。
コンビニ
セブンイレブン枚方高田2丁目店まで650m 徒歩10分圏内。急な指定のコンビニでの振り込み等にも対応できます。駐車場が大きいので車での来店も可能です。
郵便局
枚方高田郵便局まで300m 徒歩5分圏内で荷物の発送や通帳管理等、郵便局は近くにあるととても便利です。

その他環境写真
ワンカルビ東香里店まで750m 週末の家族サービスや帰りが遅くなった日の贅沢に。ワンカルビ含めお子様が喜ぶ飲食店が多数ございます。
その他環境写真
スターバックス東香里店まで800m ご近所のママ友とテラス席でティータイムをしたり、買い物帰りにドライブスルーで楽しめる近くにあると嬉しいスタバ！
ショッピングセンター
ジョーシン東香里店まで850m 生活必需品な家電もここで全部揃います。徒歩圏内でもあるので、手荷物で運べるものならすぐに買えます！

ドラッグストア
キリン堂茄子作店まで650m 徒歩10以内にドラッグストアがありますので、ご家族の急な体調不良やケガに対応できます。
病院
東香里病院まで600m 内科、眼科、耳鼻咽喉科、婦人科等、計12診療科を持つ大型病院が徒歩10分以内のあります。
病院
三上歯科クリニックまで650m 通院が必要となる場合や、かかりつけ医だと安心な歯医者が徒歩10分圏内にあります。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:30～18:00

その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマートナラ本高田店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン枚方高田2丁目店（約650m・徒歩9分）
■【郵便局】枚方高田郵便局（約300m・徒歩4分）
■【その他環境】ワンカルビ東香里店（約750m・徒歩10分）
■【その他環境】スターバックス東香里店（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ジョーシン東香里店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】キリン堂茄子作店（約650m・徒歩9分）
■【病院】東香里病院（約600m・徒歩8分）
■【病院】三上歯科クリニック（約650m・徒歩9分）

区画図

: 全7区画。
土地の大きさや形に違いがあります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  プラン間取り
  
  3LDK+2S
  
  プラン建物面積
  
  98.41m²
  
  土地面積
  
  111.38m²
  
  プラン建物価格
  
  2018万1000円
  
  土地価格
  
  1750万円

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レヴナチュール枚方茄子作【建築条件付土地】販売概要

物件名	レヴナチュール枚方茄子作
価格	1660万円～1760万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1600万円台・1700万円台（各7区画）
土地面積	108.21m²～128.65m²（32.73坪～38.91坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	ご連絡を頂きまして、現地見学日時をご予約下さい。　　　　　　　　　　　　　↓ 間取りや標準仕様の内容など、詳しくご説明させて頂きます。　　　　　　　　　　　　　↓ 諸費用の内訳や住宅ローンの資金計画、税金の優遇面など、お金に関するご説明を致します。　　　　　　　　　　　　　↓ 気に入って頂きましたら、間取りのプランニング（無料）と住宅ローン申し込みを行います。　　　　　　　　　　　　　↓ 間取りプランと資金計画が固まってきましたら、ご契約をお願い致します。　　　　　　　　　　　　　↓ 間取りが確定しましたら、各種仕様の打ち合わせをさせて頂きます。（豊富なバリエーションを標準でご提供しております！）　　　　　　　　　　　　　↓ 建物の完成・お引渡しはご契約後、約5ヶ月となります。(土地の造成が完了している場合）
住所	大阪府枚方市茄子作３周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪交野線「交野市」歩24分乗り換え案内京阪本線「枚方市」バス22分新高田歩7分乗り換え案内ＪＲ片町線「星田」バス23分春日宮ノ前歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後5ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公共上下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有

問い合わせ先	(株)アイ・エスコーポレーション【TEL】0120-650657お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイ・エスコーポレーション(株)アイ・エスコーポレーションのその他の物件情報を見る大阪府枚方市尊延寺4-1-16 大阪府知事（4）第051031号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市周辺エリアの物件

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京阪交野線の物件

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国600位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内17位
全国669位

利便度: 府内26位
全国726位

快適度: 府内6位
全国187位

富裕度: 府内15位
全国345位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国295位

偏差値: 50.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	79施設	府内7位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	8,096人	府内5位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	府内24位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	23施設	府内3位	全国62位
一般診療所数	288施設	府内7位	全国72位
1万人当たり病床数	133.2床	府内12位	全国380位
1万人当たり医師数	31.9人	府内7位	全国119位
介護老人施設定員数	2,236人	府内5位	全国70位
介護保険料	5,902円	府内6位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	府内4位	全国427位
千人当たり交通事故件数	2.73件	府内17位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,111円/月	34,705円/月	41,141円/月	50,800円/月	66,904円/月	99,123円/月
5万円	21,026円/月	25,730円/月	32,274円/月	42,041円/月	58,253円/月	90,578円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	23,408円/月	33,282円/月	49,601円/月	82,033円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,950円/月	73,488円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,943円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,397円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,050,400円～	897,160円～	747,600円～	596,000円～	447,460円～	299,920円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

レヴナチュール枚方茄子作 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細