大字南辻（東岩槻駅） 2590万円・3490万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字南辻（東岩槻駅） 2590万円・3490万円

住所	埼玉県さいたま市岩槻区大字南辻
交通	東武野田線「東岩槻」歩16分、東武野田線「岩槻」バス7分南辻西歩1分、東武野田線「豊春」歩36分
価格	2590万円・3490万円

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: 全居室収納あり、フリースペース、ウォークインクローゼット、ＴＶモニター付きインターホン、地震に強いIDS工法

物件名	大字南辻（東岩槻駅） 2590万円・3490万円
価格	2590万円・3490万円
間取り	4LDK-
土地面積	121.18m²・136.53m²36.65坪・41.30坪
建物面積	92.95m²・96.67m²28.11坪・29.24坪
住所	埼玉県さいたま市岩槻区大字南辻

特徴ピックアップ

南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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1坪以上の大きめのお風呂場でゆったりと寛げます。
デザイン性の高いシステムキッチン。料理好きな方におすすめです。
(H号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積121.18m²、建物面積92.95m²

LDK15畳以上なので、広々とした快適スペースです。
床下収納なので、キッチンの調味料やお酒など長期保存可能な物を保管できます。
全室フローリングなので見た目がお洒落。掃除も簡単です

大きな玄関収納があるので、土間部分を広くスッキリお使いいただけます
洗髪洗面化粧台付き。洗面ボウルが大きいので洗髪やメイク落としにとても便利です。
温水洗浄便座付き。洗浄だけでなく、感染症を防止して健康を守ります。

お客様のペースに合わせてご提案させて頂きます。平日のご案内や遅い時間のご案内も大歓迎です！
カースペース２台可
南面バルコニーで太陽の日差しが洗濯物を十分に乾かしてくれます。

さいたま市立城北小学校　まで750m
敷地面積３６～４２坪超、カースペース２台可、２駅利用可、小・中学校徒歩圏内♪無理なく通える環境です。
浴室乾燥機付なので、雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます

(G号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積136.53m²、建物面積96.67m²
角地物件のため開放感があり日当たり良好です。
浄水器付き。飲料水だけでなく料理にも幅広くおいしい水をご利用いただけます。

バリアフリー構造なので、大人から子供まで安全で住み心地の良い暮らしを実現します。
さいたま市立城北中学校　まで1300m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
『お仕事帰りの30分で！こんな日程もご対応可能』

《ご見学方法》
①　《今すぐ見学したい》→すぐにお伺いします！
②　見学日をあらかじめご予約いただき、
　　当社へご来店、気になる物件を一緒にご見学！
③　ご自宅へお迎えさせて頂きまして現地へ直行！
　　ご送迎も歓迎！
④　最寄駅でお待ち合わせ！
　　ご見学後は最寄り駅でもご自宅でもお送りします！
⑤　資料を見てからご見学を決定！
　　資料請求をポチッ！
⑥　「気になる物件をまとめて見学したい」
　　お客様のご希望をお伺いし、見学物件をご準備します！
⑦　どんな条件で探していいかわからない！
　　買う、買わないは別として、まずはご相談から！

【同じ担当が最後まで】
お客様のお探しの内容に合わせて、担当者が住まい探しのサポートを致します。
他の営業マンが何度も電話やメールをしつこくしてくる事はございません。
担当者にご意見の伝えやすい環境をお作り致します。
また、これまでに培ってきた経験と知識を基にお客様にとって一番の資金計画や住宅ローンをご提案させて頂きます。

『住まい×マッチ』あなたにピッタリの住まい探し♪
住まい探しのお客様に寄り添いながら、納得のいくオンリーワンをご提案いたします☆
幸せなマイホームでの暮らしを応援いたします。
《家族みんなが笑顔になれる》
そんなマイホームをご提案いたします！

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地図さいたま市岩槻区大字南辻周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】さいたま市立城北小学校　（約750m・徒歩10分）
■【中学校】さいたま市立城北中学校　（約1300m・徒歩17分）
■【駅】東武野田線「岩槻」駅　（約1810m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】美幸保育園　（約1140m・徒歩15分）
■【病院】岩槻中央病院　（約1310m・徒歩17分）
■【スーパー】ヨークマート東岩槻店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】ベルク岩槻宮町店（約980m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソンさいたま岩槻南辻店（約180m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ東岩槻店（約830m・徒歩11分）

大字南辻（東岩槻駅） 2590万円・3490万円販売概要

物件名	大字南辻（東岩槻駅） 2590万円・3490万円
価格	2590万円・3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK-	諸費用	-
土地面積	121.18m²・136.53m²36.65坪・41.30坪	建物面積	92.95m²・96.67m²28.11坪・29.24坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市岩槻区大字南辻周辺地図さいたま市岩槻区周辺の家賃相場
交通	東武野田線「東岩槻」歩16分乗り換え案内東武野田線「岩槻」バス7分南辻西歩1分乗り換え案内東武野田線「豊春」歩36分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	10戸
完成時期	'23年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～16ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て(軸組工法)	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：川本　伸隆　（カワモト　ノブタカ）、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-08711-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)スマイッチ【TEL】0800-800-6899お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（2）第022900号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スマイッチ(株)スマイッチのその他の物件情報を見る埼玉県春日部市南5-5-67 埼玉県知事（2）第022900号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月9日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字南辻（東岩槻駅） 2590万円・3490万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細