【ETERNA太平】フクダハウジング #補助金対象 #ZEH住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ETERNA太平】フクダハウジング #補助金対象 #ZEH住宅

住所	新潟県新潟市東区太平３
交通	新潟交通「空港入口」歩3分
価格	3490万円～3650万円

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【ご見学下さい☆】一級建築士設計の洗練されたデザイナーズ住宅
お洒落な19帖リビングは贅沢な空間が広がります
徒歩で無印良品5分ウオロク6分小学校8分と子育て家族に最適

: （左から1号棟、2号棟）外観②

物件名	【ETERNA太平】フクダハウジング #補助金対象 #ZEH住宅
価格	3490万円～3650万円
間取り	3LDK+S（納戸）【1号棟】＋シューズクローク＋フリースペース（W.I.C）【2号棟】＋シューズクローク＋パントリー＋納戸＋W.I.C間取り・区画
土地面積	166.02m²（50.22坪）
建物面積	106.83m²～107.37m²（32.31坪～32.47坪）
住所	新潟県新潟市東区太平３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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1号棟LDK
1号棟キッチンカウンター
1号棟LDK
20帖のゆったりと明るいリビング

1号棟玄関
玄関→シューズクロ――ク→パントリー→キッチンとつながる動線
2号棟外観デザイン
2号棟玄関
玄関→シューズクロ―ク→パントリー→キッチンとつながる動線

2号棟玄関
玄関→シューズクロ――ク→パントリー→キッチンとつながる動線
2号棟LDK
2号棟キッチン

帰宅後すぐに買物荷物を置けて便利♪
1号棟洗面脱衣
物干しスペースを完備した3帖の洗面脱衣室です！
2号棟浴室

シューズクロークから見た玄関

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けくださいませ。

＊弊社からの予約確認、確定のご連絡をもって受付完了とさせていただきます。
＊日程によりご希望時間に添えない場合がございます。予めご了承ください。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考ください。

〇現地／物件見学　（30分～）
〇物件のご説明（建物完成前）　（30分～）
〇資金計画のご相談　（30分～）

その他、気になる点は何でもお気軽にご相談ください！
当社スタッフが、ご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

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設備仕様

LDKエアコン
Panasonic製ナノイーＸ搭載、スタンダードモデル
ガスふろ給湯器
システムキッチン
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン！

テレビドアホン
モニター付きのテレビドアホンが付いているので、セキュリティー面も安心！
お掃除らくらくなトイレ
トイレは1階と2階にそれぞれあるので安心！汚れが付きにくい節水タイプのトイレです。
ユニットバス
1坪タイプのゆったりとしたユニットバス♪

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構造の特徴

地震に強い基礎をつくる　一体打設工法
ベタ基礎を施工する際、一般的な「二度打ち」では、ベース部と立ち上がり部分を別に打設（コンクリート流し込み）するために継ぎ目が生じます。当社では強度を上げるために、施工技術の必要な「一体打設」を標準仕様とし、継ぎ目が無く地震の横揺れにも強い基礎づくりを実現しています。継ぎ目からシロアリが侵入してくるというような心配もありません。
家から湿気を守る床下換気システム
【基礎パッキン工法のメリット】
● 風が全周を通り抜けるため床下に湿気が溜まらず、土台の腐食を防ぎます。
● 特殊構造の換気スリットで鼠の侵入を防ぎます。
● 基礎自体に開口部をつくらないので、基礎の欠陥によって強度が低下することがありません。
土台・大引は狂いの少ない桧無垢材
桧は抗菌性と耐水性に優れており、シロアリなどの害虫被害を妨げ、湿気に強く狂いが少ないという特長があります。十分に乾燥させた桧の無垢材は、時間の経過とともに硬化して強度を増していくため、安定した土台を築くことができます。

確実で丁寧な地盤調査
頑丈な家屋を建てるには頑丈な地盤が必要です。当社では、すべての工事において着工前に第三者機関による地盤調査(スウェーデン式サウンディング試験)を実施します。調査した結果は、「地盤調査報告書」としてお客様へご報告しています。

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地図新潟市東区太平３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
新潟市立下山小学校まで600m
中学校
新潟市立下山中学校まで760m
スーパー
ウオロク空港通店まで430m

ショッピングセンター
無印良品新潟河渡新町店まで370m
コンビニ
セブンイレブン新潟幸栄店まで440m
幼稚園・保育園
下山こども園まで400m

郵便局
新潟太平郵便局まで320m
銀行
大光銀行河渡支店まで400m
公園
じゅんさい池公園まで1170m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】新潟市立下山小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】新潟市立下山中学校（約760m・徒歩10分）
■【スーパー】ウオロク空港通店（約430m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】無印良品新潟河渡新町店（約370m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン新潟幸栄店（約440m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】下山こども園（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】新潟太平郵便局（約320m・徒歩4分）
■【銀行】大光銀行河渡支店（約400m・徒歩5分）
■【公園】じゅんさい池公園（約1170m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ワークマン新潟空港通り店（約420m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  106.83m²
  
  土地面積
  
  166.02m²
  
  価格
  
  3650万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.37m²
  
  土地面積
  
  166.02m²
  
  価格
  
  3490万円

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【ETERNA太平】フクダハウジング #補助金対象 #ZEH住宅販売概要

物件名	【ETERNA太平】フクダハウジング #補助金対象 #ZEH住宅
価格	3490万円～3650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台・3600万円台（各2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）【1号棟】＋シューズクローク＋フリースペース（W.I.C）【2号棟】＋シューズクローク＋パントリー＋納戸＋W.I.C間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.02m²（50.22坪）	建物面積	106.83m²～107.37m²（32.31坪～32.47坪）
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市東区太平３周辺地図新潟市東区周辺の家賃相場
交通	新潟交通「空港入口」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法)	施工	フクダハウジング株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％（2号棟角地緩和有り 60％）、容積率200％	特記事項	担当者：皆川　雄一、設備：東北電力、都市ガス、公営水道、公共下水道
その他制限事項	航空法による規制有

問い合わせ先	フクダハウジング(株)建築部営業課【TEL】025-266-9169お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> フクダハウジング(株)建築部営業課フクダハウジング(株)建築部営業課のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区関新3-2-4 新潟県知事（14）第001072号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

新潟市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ETERNA太平】フクダハウジング #補助金対象 #ZEH住宅 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細