【ONEandONLY】太宰府市都府楼南４丁目　平屋　新築住宅物件詳細

【ONEandONLY】太宰府市都府楼南４丁目　平屋　新築住宅

住所	福岡県太宰府市都府楼南４
交通	ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩6分
価格	4930万円～4995万円

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【ONEandONLY】同じものはふたつとない、こだわりの平家づくり。
高気密高断熱で窓も大きくエアコン1台でも快適生活が可能。
家族との時間が増える唯一無二のデザインと間取り

: １号地　程よい距離感でLDKと繋がるヌックがあるLDK。

物件名	【ONEandONLY】太宰府市都府楼南４丁目　平屋　新築住宅
価格	4930万円～4995万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	167.65m²～183.16m²（50.71坪～55.40坪）
建物面積	85.08m²～91.91m²（25.73坪～27.80坪）
住所	福岡県太宰府市都府楼南４

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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１号地　収納豊富ですっきりくらせる17.9帖のLDK。
２号地　自然と家族が集まる寛げる空間。
2号地　3.8帖のマルチスペース。ライフスタイルに合わせた使い方ができる。LDKは17.5帖あります。

2号地　広さにゆとりのあるキッチンスペース。
１号地　デザインはもちろん住みやすさも併せ持つ平屋の家。
２号地　おしゃれで収納力もある、つい自慢したくなる平屋の住まい。

１号地　シューズクロークからパウダールームへと繋がり水回りへと回遊できるようになっている。
１号地　室内干しも出来る広いパウダールーム、ファミリークロークもあるので乾燥後そのまま収納に便利。
２号地　大きな物も十分に収納が可能だから、玄関回りがすっきり整理できます。

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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設備仕様

IHクッキングヒーター３口
フラットだからお手入れも簡単。
食器洗乾燥機
毎日の家事負担を軽減してくれるうれしい設備。
浴室暖房乾燥機
カビの繁殖を抑え、雨の日の洗濯物にも活躍します。

カラーテレビインターホン
カラーではっきり映るので安心して対応できます。
エコキュート電気温水器
追い炊き機能付きで水道代も節約でき家計にやさしい設備。

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構造の特徴

【樹脂複層ガラス】
樹脂とLow‐E複層ガラスで高レベルの断熱性を実現。熱の出入りを抑え、住まいの快適を実現します。
【アクアフォーム断熱材】
現場吹付けで隙間なく施工できます。長期間に亘って優れた気密性・断熱性能を発揮します。
【省令準耐火構造】
万が一の火災にも燃えにくく強い家　火災保険料もお得に。

【親水コート】
雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング機能。色あせに強くメンテナンス費用も抑えてくれる、親水コートの外壁材。
【マイクロガード】
外壁表面に薄い水分子膜を作り汚れを浮かせて雨水で洗い落とします。
【基礎パッキン工法】
基礎と土台を絶縁した全周囲による換気は湿気を溜めこまずシロアリ等を寄せつけにくい環境を維持します。

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地図太宰府市都府楼南４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
明治屋ジャンボ市太宰府店まで496m
スーパー
イオン二日市店まで1318m
小学校
太宰府市立水城西小学校まで1721m

中学校
学業院中学校まで1520m
コンビニ
ミニストップ筑紫野塔原店まで526m
幼稚園・保育園
おおざの保育園まで1246m

駅
JR都府楼南駅まで480m
スーパー
TRIALsmartまで1200m
駅
西鉄二日市駅まで1040m

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見学可能な日程

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

その他周辺環境

■【スーパー】明治屋ジャンボ市太宰府店（約496m・徒歩7分）
■【スーパー】イオン二日市店（約1318m・徒歩17分）
■【小学校】太宰府市立水城西小学校（約1721m・徒歩22分）
■【中学校】学業院中学校（約1520m・徒歩19分）
■【コンビニ】ミニストップ筑紫野塔原店（約526m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】おおざの保育園（約1246m・徒歩16分）
■【駅】JR都府楼南駅（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】TRIALsmart（約1200m・徒歩15分）
■【駅】西鉄二日市駅（約1040m・徒歩13分）

区画図

: 全体区画図　2区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  85.08m²
  
  土地面積
  
  183.16m²
  
  価格
  
  4995万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  91.91m²
  
  土地面積
  
  167.65m²
  
  価格
  
  4930万円

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【ONEandONLY】太宰府市都府楼南４丁目　平屋　新築住宅販売概要

物件名	【ONEandONLY】太宰府市都府楼南４丁目　平屋　新築住宅
価格	4930万円～4995万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	167.65m²～183.16m²（50.71坪～55.40坪）	建物面積	85.08m²～91.91m²（25.73坪～27.80坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県太宰府市都府楼南４周辺地図太宰府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年12月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造平屋建（軸組工法）	施工	眞鍋建設株式会社
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％、容積率：１５０％	特記事項	設備：九州電力、公営水道、本下水、側溝、建築確認番号：R05SHC１１３３４７号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有

問い合わせ先	眞鍋建設(株) 【TEL】092-924-5755お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 眞鍋建設(株)眞鍋建設(株)のその他の物件情報を見る福岡県太宰府市五条2-6-34 グランドスクエア1階福岡県知事（7）第011943号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県太宰府市（だざいふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国768位

偏差値: 47.03

項目別順位

安心度: 県内26位
全国730位

利便度: 県内25位
全国631位

快適度: 県内14位
全国471位

富裕度: 県内14位
全国508位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国243位

偏差値: 51.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	県内9位	全国364位
保育所等の状況（利用児童数）	1,503人	県内9位	全国304位
保育所等の状況（待機児童数）	88人	県内13位	全国509位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内21位	全国431位
一般診療所数	44施設	県内20位	全国452位
1万人当たり病床数	98.3床	県内26位	全国543位
1万人当たり医師数	9.3人	県内28位	全国752位
介護老人施設定員数	390人	県内19位	全国595位
介護保険料	5,460円	県内6位	全国196位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内16位	全国509位
千人当たり交通事故件数	4.57件	県内25位	全国785位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

太宰府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

太宰府市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	114,996円/月	132,540円/月	157,118円/月	194,004円/月	255,506円/月	378,549円/月
5万円	105,910円/月	123,565円/月	148,252円/月	185,246円/月	246,855円/月	370,004円/月
10万円	96,825円/月	114,589円/月	139,385円/月	176,487円/月	238,203円/月	361,459円/月
15万円	87,739円/月	105,613円/月	130,518円/月	167,728円/月	229,552円/月	352,914円/月
20万円	78,654円/月	96,638円/月	121,651円/月	158,970円/月	220,900円/月	344,369円/月
25万円	69,568円/月	87,662円/月	112,785円/月	150,211円/月	212,249円/月	335,823円/月
30万円	60,483円/月	78,686円/月	103,918円/月	141,452円/月	203,598円/月	327,278円/月
支払利息合計	4,020,090円～	3,433,120円～	2,851,100円～	2,273,440円～	1,700,590円～	1,132,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ONEandONLY】太宰府市都府楼南４丁目 平屋 新築住宅 物件詳細