北九州市小倉南区蒲生４丁目物件詳細

北九州市小倉南区蒲生４丁目

住所	福岡県北九州市小倉南区蒲生４
交通	北九州モノレール「守恒」歩17分、北九州モノレール「競馬場前」歩17分、北九州モノレール「北方」歩25分
価格	2499万円

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残すは１号棟のみ！
防犯計画や資金計画、色々と知らない事ばかり。
いつでも中をご覧になれますので、
まずはお気軽にご相談戴下さい^^
安心の【耐震等級３】取得物件！

: 現地（202４年4月）
残すはこの１号棟の１棟のみです！
ご検討戴いていますお客様！
是非、まずはお問合せ下さい！

物件名	北九州市小倉南区蒲生４丁目
価格	2499万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	161.57m²
建物面積	96.05m²
住所	福岡県北九州市小倉南区蒲生４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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現地（2024年4月）撮影
※現地へ続く　前面道路
建物・室内・外構工事・全て完成！
残すは１棟でございますー♪
抜け道や幹線道路沿いではございませんので、前面道路の交通量はほとんどありません。
また前面道路は余裕もございますので、
駐車が少し不安な方もご安心下さい♪
現地（2024年4月）撮影
※写真右　2号地（ご契
２号棟はご契約済です！
１号棟、ご検討の方は是非お早めにご相談くださいませ！
ご自宅探しの鉄則は
【隙間時間でのご内覧を常にやり続ける事】！

(１号棟)、価格2499万円、4LDK、土地面積161.57m²、建物面積96.05m²
駐車スペースもしっかり２台確保しており、現地までの道幅も充分。
車種を選ばず駐車が可能です♪
リビングには大きな窓がある事で、
外との一体感が生まれ、
空間をより広く見せる効果も♪

各居室には自然光も入り、
とても明るい室内です♪
リビングには和室が隣接しており、お子様の遊び場としても活用できます♪
（2号棟）同形状・同仕様
バルコニーには可動式の洗濯物干しを設置♪洗濯ものの種類によって調整可能です♪

イベント情報

オープンルーム
日程／公開中
時間／11:00～17:00
ゆたか不動産では、ゆっくりとご内覧戴く時間・場を提供することを目的として、弊社分譲地へのご来場の際は、事前にご予約をいただく【完全予約制】とさせていただきます。

■予約制見学会（事前に必ずお問合せ下さい）
日程／随時
時間／ご都合に沿って調整致します
平日の内覧も受け付けております。お子様の保育園のお迎え前の1時間だけ、仕事帰りにちょっとだけ…といったご要望にも対応させていただきます。

■ご案内について
お電話や見学予約ボタンから事前にご予約を頂くと、当日のご案内もスムーズです。
お待ち合わせ場所はお客様のご指定の場所から現地へご案内することも出来ますので、お気軽にご相談下さい。

■住宅ローンについて
メール・お電話・対面でのご相談など、お客様のご都合に合わせた無料相談をお受けしています♪
◇勤続年数１年未満でもOK！　◇自営業者の方でもOK！　◇借入（カーローン、フリーローン等）がある方でもOK！
◇年収２００万円台でもOK！　◇女性単独の融資もOK！　
『今はローンが通るかだけ知りたい』→　そんな場合は是非ご相談下さい。
多数の取引実績・提携金融機関を元に、最良のプランをご提案します♪

■特例による様々な助成金・還付金の申請もお任せください。
・住宅ローン控除の申請補助、不動産取得税の軽減申請補助など。

■物件にご興味がある皆様へ（ご見学予約）
※まずはお気軽にお電話下さい♪
※TEL受付時間　9:00～19:00
※当社スタッフは不快な営業行為を一切行っておりません。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
LDK15帖以上、4LDK、カウンターキッチン、駐車場2台、
住宅性能評価取得、耐震等級、大容量収納付、ウォークインクローゼット

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設備仕様

システムキッチン
使いやすく、収納力豊富なスライド収納付きシステムキッチン。オールスライド収納は、重たい物が入っていても楽々引き出せて便利です。家族が寛ぐリビングを見渡せる対面キッチンは、家事をしながらでも家族との繋がりを感じられます。
洗面化粧台
三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。ミラーの下から洗面ボウルまで、つなぎ目がなく一体型となっているのでお掃除も楽々。また、水栓周りも水アカが付きずらい構造の為キレイを持続できます。
１坪バス
1坪サイズの浴室は、お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さがございます。また、浴槽内にはステップがあり、半身浴やお子様との入浴にも便利です。

温水洗浄機能付き便座
温水洗浄便機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。ご家族一人ひとりのお好みに合わせてご使用頂けます。
TVモニター付きインターフォン
防犯に役立つTVモニター付インターフォン。訪問者がわかるTVモニター付インターホンは、お子様のお留守番にも活躍するかも？！
オール電化
本物件はオール電化住宅！月々の電気代も節約できます♪

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構造の特徴

構造材
グラファーレでは、柱・梁などの主要構造材には「集成材」を使用しています。集成材とは、人工乾燥させた20mm～25mmの板を貼り合わせたもので、長さ・太さ・強度などを目的に合わせてつくり出し、無垢材に比べ、構造的に1.5倍以上の強度を発揮する、画期的な建築材料です。
ヘッダー工法
ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。
樹脂アングルアルミサッシ
高性能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することによる、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。

屋根
本物件には地震や雨、風に強い屋根材「住宅屋根用化粧スレート」と「アスファルトシングル屋根材」を使用しています。
床下換気システム
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。グラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を取り入れることが出来、高い換気効率を保つことが出来ます。
剛性工法
本物件は、1階と2階の床に剛性工法を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。

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地図北九州市小倉南区蒲生４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
Aプライス小倉南店まで1345m
コンビニ
セブンイレブン小倉徳力新町店まで1022m
ドラッグストア
ドラッグストアモリ南丘店まで1132m

ホームセンター
ホームセンターグッデイ小倉南店まで1218m
コンビニ
ローソン小倉南丘二丁目店まで1205m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス北方店まで1430m

銀行
西日本シティ銀行守恒中央支店まで1429m
小学校
北九州市立徳力小学校まで1241m
中学校
北九州市立広徳中学校まで1887m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】Aプライス小倉南店（約1345m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン小倉徳力新町店（約1022m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ南丘店（約1132m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ホームセンターグッデイ小倉南店（約1218m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン小倉北方3丁目店（約1401m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン小倉南丘二丁目店（約1205m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス北方店（約1430m・徒歩18分）
■【郵便局】徳力新町郵便局（約1032m・徒歩13分）
■【銀行】西日本シティ銀行守恒中央支店（約1429m・徒歩18分）
■【病院】医療法人小倉蒲生病院（約1037m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】わしみね幼稚園（約699m・徒歩9分）
■【小学校】北九州市立徳力小学校（約1241m・徒歩16分）
■【銀行】北九州銀行守恒支店（約1399m・徒歩18分）
■【中学校】北九州市立広徳中学校（約1887m・徒歩24分）

区画図

: ２号棟はご契約済です！
１号棟、ご検討の方は是非お早めにご相談くださいませ！
ご自宅探しの鉄則は
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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  161.57m²
  
  価格
  
  2499万円

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北九州市小倉南区蒲生４丁目販売概要

物件名	北九州市小倉南区蒲生４丁目
価格	2499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	161.57m²	建物面積	96.05m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市小倉南区蒲生４周辺地図北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	北九州モノレール「守恒」歩17分乗り換え案内北九州モノレール「競馬場前」歩17分乗り換え案内北九州モノレール「北方」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：堀之内　勉、設備：九州電力、公営水道、本下水　※建売プラン時　オール電化仕様予定、建築確認番号：Ｒ05ＳＨＣ120918号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ゆたか不動産【TEL】092-671-2664お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ゆたか不動産(株)ゆたか不動産のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区香椎駅前1-10-17 福岡県知事（1）第019036号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国195位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 県内20位
全国572位

利便度: 県内6位
全国110位

快適度: 県内1位
全国81位

富裕度: 県内6位
全国371位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国707位

偏差値: 45.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	935施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.8床	県内10位	全国139位
1万人当たり医師数	36.7人	県内6位	全国88位
介護老人施設定員数	7,679人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,540円	県内27位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内25位	全国725位
千人当たり交通事故件数	4.39件	県内22位	全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,891円/月	59,807円/月	70,898円/月	87,542円/月	115,295円/月	170,817円/月
5万円	42,805円/月	50,832円/月	62,031円/月	78,784円/月	106,643円/月	162,272円/月
10万円	33,720円/月	41,856円/月	53,165円/月	70,025円/月	97,992円/月	153,727円/月
15万円	ローン不可	32,880円/月	44,298円/月	61,266円/月	89,340円/月	145,181円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,508円/月	80,689円/月	136,636円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,037円/月	128,091円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,386円/月	119,546円/月
支払利息合計	1,811,430円～	1,549,880円～	1,287,250円～	1,028,560円～	772,430円～	514,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

北九州市小倉南区蒲生４丁目 物件詳細