東広島市西条中央分譲(②号地)～ライフデザイン・カバヤ（株）～物件詳細

東広島市西条中央分譲(②号地)～ライフデザイン・カバヤ（株）～

住所	広島県東広島市西条中央２
交通	ＪＲ山陽本線「西条」歩16分、ＪＲ山陽本線「寺家」歩40分、山陽新幹線「東広島」歩66分
価格	3960万円

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☆４月１５日更新！
西条駅まで徒歩１６分・西条小学校徒歩４分の好立地！
リビング家具・ガス乾燥機「乾太くん」・エアコン３台も付いてくる！

: 現地（2024年4月）撮影
落ち着きのある飽きの来ない外観です♪

物件名	東広島市西条中央分譲(②号地)～ライフデザイン・カバヤ（株）～
価格	3960万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	95.12m²（28.77坪）（登記）
建物面積	102.01m²（30.85坪）
住所	広島県東広島市西条中央２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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現地（2024年3月）撮影
大型の車でも余裕をもって駐車場できます！
現地（2024年４月）撮影
リビングは、自然光がたっぷりと入り込む明るく開放的な空間となっております。窓を開け放つと、爽やかな風が吹き込み、明るい光が広がります。
現地（2024年3月）撮影
リビングエリア、ダイニングエリア、キッチンエリアが一体となっているため、調理しながら家族や友人と会話を楽しむことができます。

(2号地)、価格3960万円、3LDK+S、土地面積95.12m²、建物面積102.01m²
ガス衣類乾燥機「乾太くん」搭載！！

洗濯物がわずか1時間で乾く。
パワフルな温風で繊維が根本から立ち上がり、ふんわり仕上がる！
衣類乾燥を早く、心地よく。暮らしの質を高めます！
現地（2024年3月）撮影
洗面化粧台は3面鏡仕様で広々ご使用いただけます。洗面化粧室内に可動棚もありますのでタオル等の収納にピッタリ◎

室内（2024年4月）撮影

木目のアクセントパネルがオシャレでカッコイイです！
室内（2024年4月）撮影
スタイリッシュなTOTOのタンクレストイレに手洗器が付いています！
背面にはトイレットペーパーが12ロール入る埋込収納も搭載！！

コンクリート調のアクセントクロスがオシャレですね！
主寝室
広々としたウォークインクローゼットがあります。
主寝室は7.3帖の広さです。
主寝室エアコン・室内物干し金物もついております。

室内（2024年4月）撮影
３階にはサンルームもあります！
雨や虫が多い季節でも安心して服を干せますね！
室内（2024年4）撮影

６帖の子供部屋にも、エアコンがついております！
ゆめタウン東広島まで1347m

ハローズ東広島店まで910m
理想的な床下環境をつくります。
高性能樹脂窓　APW３３０を標準装備！
樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の　基準をクリア！

しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。
玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。
宅配業者様段ボール規格宅配80サイズ、20キログラムまで受け取り可能。
※色の選択は不可

スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■□物件見学・来店のご予約について□■
お電話はもちろん、下部の【資料請求する】または【見学予約する】ボタンからのネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、ご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
【ライフデザイン・カバヤ(株)東広島ハウジングフェア展示場　TEL：082-423-4455】

・お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
・土日はもちろんのこと、平日もご案内可能です。メールでの対応もしております♪

■□ご見学の流れ□■
①ご予約(お電話またはネット予約)
②現地合流or待ち合わせ
③スタッフが物件のご案内をさせていただきます。
④実際の生活をイメージしながら、周辺環境や雰囲気を体感していただきます。
⑤資金計画やご入居までの流れについて、ご説明させていただきます。
　ご不明点はお気軽にスタッフにご相談下さい♪

お近くの展示場でも仕様をご見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

外出先でも設備機器を操作できるIoT
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！
玄関ドアポケットキー
玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。
宅配ボックス
宅配業者様段ボール規格宅配80サイズ、20キログラムまで受け取り可能。
※色の選択は不可

食洗器と浄水器内蔵水栓
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
エアコン
リビングエアコンも付いていますので購入は不要です！

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構造の特徴

APW
高性能樹脂窓　APW３３０を標準装備！
樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の　基準をクリア！
新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
理想的な床下環境をつくります。
地盤補強
しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

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地図東広島市西条中央２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ハローズ東広島店まで910m
スーパー
ゆめタウン東広島まで1347m
コンビニ
ファミリーマート西条御条町店まで339m

中学校
西条中学校まで1510m
小学校
東広島市立西条小学校まで310m
幼稚園・保育園
サムエル西条こども園まで1610m

幼稚園・保育園
西条幼稚園まで1010m
役所
東広島市役所まで729m
公園
西条中央公園まで824m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ハローズ東広島店（約910m・徒歩12分）
■【スーパー】ゆめタウン東広島（約1347m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート西条御条町店（約339m・徒歩5分）
■【中学校】西条中学校（約1510m・徒歩19分）
■【小学校】東広島市立西条小学校（約310m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】サムエル西条こども園（約1610m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】西条幼稚園（約1010m・徒歩13分）
■【病院】医療法人青山会西条中央病院（約536m・徒歩7分）
■【郵便局】安芸西条郵便局（約895m・徒歩12分）
■【役所】東広島市役所（約729m・徒歩10分）
■【図書館】東広島市立サンスクエア児童青少年図書館（約888m・徒歩12分）
■【公園】西条中央公園（約824m・徒歩11分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  102.01m²
  
  土地面積
  
  95.12m²
  
  価格
  
  3960万円

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東広島市西条中央分譲(②号地)～ライフデザイン・カバヤ（株）～販売概要

物件名	東広島市西条中央分譲(②号地)～ライフデザイン・カバヤ（株）～
価格	3960万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	95.12m²（28.77坪）（登記）	建物面積	102.01m²（30.85坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県東広島市西条中央２周辺地図東広島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西条」歩16分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「寺家」歩40分乗り換え案内山陽新幹線「東広島」歩66分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・60％、容積率：200％・107％	特記事項	設備：中国電力、公営水道、本下水、ガス住宅、建築確認番号：2号地：HP04-3827470、※宅地造成規制区域
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場【TEL】082-423-4455お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場ライフデザイン・カバヤ(株)東広島展示場のその他の物件情報を見る広島県東広島市西条中央3-23-18 国土交通大臣（6）第005721号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県東広島市（ひがしひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国494位

偏差値: 49.28

項目別順位

安心度: 県内12位
全国602位

利便度: 県内8位
全国432位

快適度: 県内5位
全国516位

富裕度: 県内2位
全国171位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国120位

偏差値: 53.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	62施設	県内3位	全国104位
保育所等の状況（利用児童数）	5,023人	県内3位	全国96位
保育所等の状況（待機児童数）	25人	県内8位	全国468位

病院数・介護保険料
病院数	16施設	県内4位	全国100位
一般診療所数	132施設	県内4位	全国156位
1万人当たり病床数	150.4床	県内9位	全国305位
1万人当たり医師数	21.7人	県内10位	全国312位
介護老人施設定員数	1,104人	県内5位	全国183位
介護保険料	5,700円	県内6位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.58件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	1.99件	県内13位	全国419位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東広島市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,816円/月	103,519円/月	122,715円/月	151,525円/月	199,560円/月	295,661円/月
5万円	80,731円/月	94,543円/月	113,849円/月	142,766円/月	190,909円/月	287,116円/月
10万円	71,645円/月	85,568円/月	104,982円/月	134,007円/月	182,257円/月	278,571円/月
15万円	62,560円/月	76,592円/月	96,115円/月	125,249円/月	173,606円/月	270,026円/月
20万円	53,474円/月	67,616円/月	87,248円/月	116,490円/月	164,954円/月	261,481円/月
25万円	ローン不可	58,641円/月	78,382円/月	107,731円/月	156,303円/月	252,936円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	69,515円/月	98,973円/月	147,651円/月	244,390円/月
支払利息合計	3,137,210円～	2,682,560円～	2,230,200円～	1,778,480円～	1,330,130円～	885,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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