横浜市戸塚区戸塚町　新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

横浜市戸塚区戸塚町　新築戸建2棟

住所	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
交通	ＪＲ横須賀線「戸塚」歩23分、ブルーライン「踊場」歩35分
価格	3890万円・3990万円

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【東急リバブル戸塚センター】
◆約16.5帖越えのLDKには窓を多く配し、明るく風の通る快適な寛ぎ空間♪
◆大容量の小屋裏収納など充実の収納設計でお部屋もすっきり♪

: シックなカラーを採用したスタイリッシュな外観の邸宅です。※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 屋上 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / ビルトインガレージ

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通りからの視線を気にせず寛げる2階リビング設計♪ご家族と顔を合わせて「ただいま！」「おかえり！」が言えるリビングイン階段を採用しました。（A号棟）現地（2024年5月）撮影
LDKは続き洋室を合わせると約21帖の広々空間に♪洋室はお子様のプレイスペース、家事の合間の休憩タイムや在宅ワークのスペースにもいいですね。（A号棟）（2024年5月）撮影
約16.6帖のLDKは、3面採光♪陽光と心地よい風の通る快適空間です。居心地の良いリビングは自然と家族が集まる賑やかな空間になりますね。（B号棟）現地（2024年5月）撮影

キッチン、洗面室、浴室をまとめた家事動線の良い間取です。お料理の合間にお洗濯など作業効率もアップ♪2WAY仕様で、2階バルコニーへの動線もスムーズです。（B号棟）現地（2024年5月）撮影
対面キッチンはリビングで寛ぐご家族との会話を楽しみながらお料理できる嬉しい仕様です。カウンタータイプでダイニングへの配膳や食後のお片付けもスムーズに出来そうですね。現地（2024年5月）撮影
(A棟)、価格3990万円、2LDK+2S、土地面積84.44m²、建物面積89.9m²

(B棟)、価格3890万円、4LDK、土地面積76.99m²、建物面積87.15m²
2階の約6.8帖の洋室は3面採光の快適なプライベート空間♪南西側にはゆとりあるワイドバルコニー付で、チェアーを置いてカフェタイムを楽しむのもいいですね。（B号棟）現地（2024年5月）撮影
小屋裏収納は、季節物やアウトドアグッズ、趣味のアイテムの収納に大活躍。また、防災品備蓄にも一役買いそうです。豊富な収納設計も嬉しいポイントです。現地（2024年5月）撮影

やまか南戸塚店まで650m 新鮮なお野菜や果物がお手頃価格で手に入ります。火曜と金曜にはコストコの商品も小分けで販売されており、ご家族に必要な分だけを近くで購入できるのはありがたいですね。
マルエツ戸塚大坂下店まで650m 生鮮食品のほか、冷凍食品の種類も多く取り扱っており、日用品などもお求めやすい価格で揃います。駐車場も完備で、まとめ買いにも便利ですね。
しばた医院まで180m 診療科目：小児科・循環器内科・アレルギー科・内科。WEBで順番予約ができ、来院せずにご自宅から予約して待ち時間を短縮することができるのは嬉しいですね。

戸塚公園まで500m 道路を挟んで遊具やグラウンドがある公園と自然公園がある緑豊かな公園です。自然公園ではせせらぎや四季折々の草花を楽しめます。夏にはお子様と虫採りも楽しめそうですね。
戸塚町南第三公園まで240m 住宅街にある見通しの良いコンパクトな公園です。滑り台などの遊具と鉄棒もあり、逆上がりの練習などお子様の成長も感じられる場所になりそうですね。
2つの納戸はクローゼットと光を取り込める窓付設計です。収納としてはもちろん、在宅ワークや趣味を楽しむスペースとしても活用していただける便利な空間です（A号棟）現地（2024年5月）撮影

ビルトインガレージは、雨の日のお荷物の積み下ろしなども快適にできる嬉しい仕様です。お車が必要ない方は、ご家族の自転車やバイク、物置を置くスペースとしてもお使い頂けます。（A号棟）（2024年5月）撮影
全居室収納完備はもちろん、リビングにも収納を設けました。日用品のストックやお掃除グッズの収納などお荷物もすっきり片付き居住空間を広くお使い頂けます。（B号棟）
現地（2024年5月）撮影
屋上バルコニーのある邸宅です。青空のもとで、ご家族やご友人とのバーベキューを楽しんだり、ゴルフのパター練習などにも利用できる開放的なスペースです。（A号棟）現地（2024年5月）撮影

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設備仕様

カウンターキッチン
小屋裏収納
LDK15畳以上

納戸（3畳以上）
全居室収納
トイレ2箇所

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地図横浜市戸塚区戸塚町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルエツ戸塚大坂下店まで650m 生鮮食品のほか、冷凍食品の種類も多く取り扱っており、日用品などもお求めやすい価格で揃います。駐車場も完備で、まとめ買いにも便利ですね。
スーパー
やまか南戸塚店まで650m 新鮮なお野菜や果物がお手頃価格で手に入ります。火曜と金曜にはコストコの商品も小分けで販売されており、ご家族に必要な分だけを近くで購入できるのはありがたいですね。
小学校
横浜市立南戸塚小学校まで600m 教育目標は「共に学びたくましく生きる心豊かなナントツの子」。2学年がペアになる縦割り班活動など、異学年交流も盛んに行われています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

中学校
横浜市立南戸塚中学校まで1500m 教育目標は「自ら学習力の向上に努め、自立的に学び続けていく力を伸ばします」ほか。地域のお祭りへの参加や清掃活動など地域交流も積極的に行われています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
幼稚園・保育園
南戸塚保育園まで350m 保育目標は、「こころもからだもけんこうなこ」です。広い園庭と2つのホールでのびのびと体を動かして遊べる環境です。また地域交流や姉妹園との交流も盛んで、社会性を養うことにも力を入れています。
幼稚園・保育園
戸塚第二幼稚園まで600m 「子どもが主役家族で楽しむ」をモットーにシュタイナー教育を取り入れています。2023年10月に新園舎が完成し、木の香りを感じる教室と広い園庭でたくさん体を動かして遊ぶことができます。

病院
しばた医院まで180m 診療科目：小児科・循環器内科・アレルギー科・内科。WEBで順番予約ができ、来院せずにご自宅から予約して待ち時間を短縮することができるのは嬉しいですね。
公園
戸塚公園まで500m 道路を挟んで遊具やグラウンドがある公園と自然公園がある緑豊かな公園です。自然公園ではせせらぎや四季折々の草花を楽しめます。夏にはお子様と虫採りも楽しめそうですね。
公園
戸塚町南第三公園まで240m 住宅街にある見通しの良いコンパクトな公園です。滑り台などの遊具と鉄棒もあり、逆上がりの練習などお子様の成長も感じられる場所になりそうですね。

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その他周辺環境

■【スーパー】マルエツ戸塚大坂下店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】やまか南戸塚店（約650m・徒歩9分）
■【小学校】横浜市立南戸塚小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】横浜市立南戸塚中学校（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】南戸塚保育園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】戸塚第二幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【病院】しばた医院（約180m・徒歩3分）
■【公園】戸塚公園（約500m・徒歩7分）
■【公園】戸塚町南第三公園（約240m・徒歩3分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  89.9m²
  
  土地面積
  
  84.44m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  87.15m²
  
  土地面積
  
  76.99m²
  
  価格
  
  3890万円

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横浜市戸塚区戸塚町　新築戸建2棟販売概要

物件名	横浜市戸塚区戸塚町　新築戸建2棟
価格	3890万円・3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	76.99m²・84.44m²（実測）	建物面積	87.15m²・89.9m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町周辺地図横浜市戸塚区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横須賀線「戸塚」歩23分乗り換え案内ブルーライン「踊場」歩35分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月	入居時期	2024年6月中旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.7ｍ、アスファルト舗装、各棟：私道負担面積3.00m²
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％（前面道路幅員制限による）	特記事項	担当者：長谷部　路拓、設備：本下水、公営水道、建築確認番号：第23KAK建確02026号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、市街化区域、3種高度地区、緑化地域

問い合わせ先	東急リバブル(株)戸塚センター【TEL】0120-109076お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)戸塚センター東急リバブル(株)戸塚センターのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3965 戸塚第一生命ビルディング1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 戸塚区深谷町　新築分譲住宅　; 【住所】神奈川県横浜市戸塚区深谷町; 【価格】4698万円・4998万円

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: 戸塚みはらしの丘【戸塚23期】全16区画; 【住所】神奈川県横浜市戸塚区東俣野町; 【価格】3880万円～3980万円

: 戸塚区上矢部町　新築一戸建て; 【住所】神奈川県横浜市戸塚区上矢部町; 【価格】3980万円・4280万円

ＪＲ横須賀線の物件

: 初音ケ丘　新築全2棟現場; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘; 【価格】3780万円～3980万円

: 霞台　新築2階建て全2棟; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区霞台; 【価格】6795万円・6895万円

: 【売主】　ガルボシティー　○●横浜市南区別所7丁目○●　～　自社設計・施工・販売; 【住所】神奈川県横浜市南区別所７; 【価格】5230万円

: 法泉２ 4590万円・4690万円; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉２; 【価格】4590万円・4690万円

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国256位

偏差値: 50.59

項目別順位

安心度: 県内10位
全国743位

利便度: 県内6位
全国421位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内3位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国256位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	1,176施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	72,966人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内8位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,100施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.5床	県内11位	全国649位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	26,996人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,500円	県内19位	全国698位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内7位	全国383位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内5位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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