☆廿日市市林が原1丁目　新築分譲☆ 物件詳細

☆廿日市市林が原1丁目　新築分譲☆

住所	広島県廿日市市林が原１
交通	ＪＲ山陽本線「大野浦」歩11分
価格	2848万円・3098万円

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【月々７万円台～】【廿日市市林が原１丁目】
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: ◆1号棟外観◆
スタイリッシュな外観が人の心を惹きつけます♪シンプルながらも繊細で美しいデザインと色合いはいつの時代も愛される家の形です☆

物件名	☆廿日市市林が原1丁目　新築分譲☆
価格	2848万円・3098万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	162.68m²・165.71m²（49.21坪・50.12坪）（実測）
建物面積	106.4m²・117.17m²（32.18坪・35.44坪）（実測）
住所	広島県廿日市市林が原１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 整備された歩道 / 浄水器

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◆1号棟リビング◆
リビングにはカウンターを用意しました。ワークスペースとしても、お子様のスタディスペースとしてもご利用できます◎
◆1号棟浴室◆
浴室暖房乾燥機付きで、天候に関わらず洗濯物を干すことができます。外干ししにくい花粉や黄砂の季節にも◎ブラウンのアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出します☆
◆1号棟キッチン◆
『料理中も子供の成長を見逃さない』。使いやすくスタイリッシュなカウンターキッチンには、その開放感もさることながら『お子様を見守りながら』の安心感があります♪

(1号棟)、価格3098万円、4LDK、土地面積165.71m²、建物面積106.4m²

◆2号棟外観◆
時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで街並みに溶け込む外観は、主張し過ぎず、また平凡になり過ぎず絶妙なコントラストで輝きを放ちます☆

◆2号棟リビング◆
家族の一体感を感じられる広々としたスペース。家族と過ごす時間を大切にする方にピッタリのゆとりの住空間。お子様が走り回っても安心して見守れます。家族の笑い声が今にも目に浮かびます♪
◆2号棟キッチン◆
対面式のキッチンはリビングやダイニングの様子がひと目で分かり、小さなお子様がいるご家庭にうれしい設計♪どこにいてもお互いを感じられるので、お子様も安心ですね！
(2号棟)、価格2848万円、4LDK+S、土地面積162.68m²、建物面積117.17m²

イベント情報

◆◇西洋トラスト株式会社◇◆

【ご案内方法】
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
お客様のご都合に合わせてご案内時間を調整させて頂きます。
コロナ対策として動画をお送りするなど、TV電話等で対応可能☆
360度内覧が可能なパノラマ映像をホームページにて公開しています☆♪

【お問合わせ物件以外のご紹介やご案内】
諸事情によりインターネットに掲載していない物件や未公開物件も含め、ご希望条件に近い物件も合わせてご紹介(ご案内)させて頂きます。
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
比較検討の為にも複数物件ご覧になって頂ければ幸いです。

【ご予約方法】
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

【連絡方法はお客様のご希望に合わせて】
『パソコンをあまり見ない』『あまり電話をしてきて欲しくない』
お客様のご希望に合わせた方法でご連絡させて頂きます。
〇ショートメールやLINEの方が早くて良い！
〇紙で比較したいから郵送して欲しい！等お気軽にお申し付け下さい。

【住宅ローンのご相談】
車のローンなど、他に借入があるけど大丈夫？
繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
どこの銀行で借りるとお得なの？
適切な借入額は？etc...

【お客様駐車場をご用意しております】
駐車場の場所や駐車位置はスタッフがご誘導させて頂きます。
　
その他、ご不明な点はお気軽にお問い合わせくださいませ。

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設備仕様

浴室暖房換気乾燥機
浴室給湯リモコン・TVモニタ付きインターホン
三ツ口ガスコンロ

浄水機能付き水栓
散水栓

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地図廿日市市林が原１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
業務用食品スーパー大野生鮮市場店まで1431m
コンビニ
セブンイレブン廿日市大野沖塩屋店まで930m
ドラッグストア
ウォンツ大野店まで2248m

中学校
廿日市市立大野中学校まで1984m
小学校
廿日市市立大野西小学校まで2005m
郵便局
大野浦郵便局まで1180m

公園
小田島近隣公園まで1539m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】業務用食品スーパー大野生鮮市場店（約1431m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン廿日市大野沖塩屋店（約930m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウォンツ大野店（約2248m・徒歩29分）
■【ホームセンター】ホームセンタージュンテンドー大野店（約2088m・徒歩27分）
■【高校・高専】広島県立宮島工業高校（約3242m・徒歩41分）
■【中学校】廿日市市立大野中学校（約1984m・徒歩25分）
■【小学校】廿日市市立大野西小学校（約2005m・徒歩26分）
■【幼稚園・保育園】丸石保育園（約918m・徒歩12分）
■【病院】大野浦病院（約644m・徒歩9分）
■【郵便局】大野浦郵便局（約1180m・徒歩15分）
■【役所】廿日市市役所大野支所（約1927m・徒歩25分）
■【図書館】はつかいち市民大野図書館（約3081m・徒歩39分）
■【銀行】JA佐伯中央浜支店（約2243m・徒歩29分）
■【公園】小田島近隣公園（約1539m・徒歩20分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  117.17m²
  
  土地面積
  
  162.68m²
  
  価格
  
  2848万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.4m²
  
  土地面積
  
  165.71m²
  
  価格
  
  3098万円

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☆廿日市市林が原1丁目　新築分譲☆ 販売概要

物件名	☆廿日市市林が原1丁目　新築分譲☆
価格	2848万円・3098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	162.68m²・165.71m²（49.21坪・50.12坪）（実測）	建物面積	106.4m²・117.17m²（32.18坪・35.44坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	広島県廿日市市林が原１周辺地図廿日市市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「大野浦」歩11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：169％	特記事項	担当者：西村　彰紘、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC118697号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	西洋トラスト(株) 【TEL】0120-714213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 西洋トラスト(株)西洋トラスト(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区本川町3-1-23 1階広島県知事（3）第009954号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県廿日市市（はつかいちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国337位

偏差値: 50.11

項目別順位

安心度: 県内7位
全国372位

利便度: 県内4位
全国354位

快適度: 県内3位
全国280位

富裕度: 県内9位
全国491位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国570位

偏差値: 47.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	39施設	県内5位	全国161位
保育所等の状況（利用児童数）	3,130人	県内4位	全国148位
保育所等の状況（待機児童数）	49人	県内9位	全国494位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内7位	全国172位
一般診療所数	98施設	県内6位	全国202位
1万人当たり病床数	141.6床	県内11位	全国334位
1万人当たり医師数	26.5人	県内6位	全国185位
介護老人施設定員数	798人	県内7位	全国283位
介護保険料	5,498円	県内3位	全国202位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.81件	県内3位	全国250位
千人当たり交通事故件数	1.60件	県内11位	全国282位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

廿日市市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

廿日市市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,950円/月	70,249円/月	83,276円/月	102,826円/月	135,424円/月	200,639円/月
5万円	51,865円/月	61,274円/月	74,409円/月	94,068円/月	126,772円/月	192,094円/月
10万円	42,779円/月	52,298円/月	65,543円/月	85,309円/月	118,121円/月	183,549円/月
15万円	33,694円/月	43,322円/月	56,676円/月	76,550円/月	109,469円/月	175,004円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,809円/月	67,792円/月	100,818円/月	166,459円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,033円/月	92,167円/月	157,914円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,515円/月	149,369円/月
支払利息合計	2,130,060円～	1,819,000円～	1,513,150円～	1,208,720円～	905,650円～	603,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

☆廿日市市林が原1丁目 新築分譲☆ 物件詳細