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  (No.1)、価格4680万円、3LDK、土地面積110.9m²、建物面積87.77m²

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  【外観写真】ジョイナス三宅2丁目12番街区No.1

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  【ダイニング】リビングやキッチンとのつながりを感じられるダイニング。

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  【ウッドフェンス】リビングからフラットで繋がるベンチ付ウッドデッキ

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  【バルコニー】南向きで日当たりのよい水栓付きのバルコニー。

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  【システムキッチン】（クリナップ：KT） 便利な収納力を兼ね備えたオールスライド収納に、節水・時短・衛生的な食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン。

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  【バスルーム】（TOTO：サザナ） スッキリドアやカウンターなど日々のお掃除が楽になる機能付きのバスルーム。従来より35％も節水機能のあるコンフォートウエーブシャワー。

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  【バスルーム】（TOTO：サザナ） スッキリドアやカウンターなど日々のお掃除が楽になる機能付きのバスルーム。従来より35％も節水機能のあるコンフォートウエーブシャワー。

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  【洋室】お子様の成長に合わせて将来間仕切り可能な2ドア1ルーム。

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  【シューズインクローク】靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品など様々なものを収納できるシューズインクローク

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  【２F主寝室】バルコニーへとつながる南向きの主寝室。

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  【区画図】ジョイナス三宅2丁目12番街区（コンセプトハウス：1棟）

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  西鉄天神大牟田線「大橋」駅まで1150m 徒歩約14～15分

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  西鉄「三宅一丁目」バス停まで140m 徒歩約2～3分

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  福岡市立三宅小学校まで140m 徒歩約2～3分

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  福岡市立三宅中学校まで730m 徒歩約10～11分

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  ハイマート三宅店まで370m 徒歩約5～6分

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  車でキーレスが主流になっているように、玄関ドアのかぎの開け閉めも、これからはキーレスに。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。（色は写真と異なります。）

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  エコジョーズでは、今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせるのです。

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  温水式ガス床暖房は、ガス給湯器でお湯を沸かし、その温水を床下のパイプに循環させてお部屋を暖めます。パワーが強く、電気式に比べ立ち上がりもスピーディです。

設備仕様

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  【ガス温水式床暖房】
  温水式ガス床暖房は、ガス給湯器でお湯を沸かし、その温水を床下のパイプに循環させてお部屋を暖めます。パワーが強く、電気式に比べ立ち上がりもスピーディです。

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  【システムキッチン】（クリナップ：KT）
  便利な収納力を兼ね備えたオールスライド収納に、節水・時短・衛生的な食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン。（色は写真と異なります。）

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  【バスルーム】（TOTO：サザナ）
  スッキリドアやカウンターなど日々のお掃除が楽になる機能付きのバスルーム。従来より35％も節水機能のあるコンフォートウエーブシャワー。（色は写真と異なります。）

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  【洗面化粧台】（TOTO：オクターブlight）
  汚れにくくお掃除しやすいラクラク水栓やお手入れはさっと拭くだけのハイバックガード。収納量が大幅アップした独自のキャビネット「奥ひろし」（色は写真と異なります。）

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  【スマートキー】（YKKAP）
  車でキーレスが主流になっているように、玄関ドアのかぎの開け閉めも、これからはキーレスに。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。（色は写真と異なります。）

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  【省エネガス給湯器】（エコジョーズ）
  エコジョーズでは、今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせるのです。

構造の特徴

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  木造在来工法(在来軸組工法)
  日本本来の伝統的な建築スタイルで、軸組工法とも呼ばれます。柱や梁、筋交いなどで構造体を組み立て、そこに、屋根や壁、窓を造り込んでいく工法です。将来、家族構成の変化に対する可変性に優れた工法です。

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  剛床工法
  ２８ｍｍ（２４ｍｍ）の床構造用合板を使用する工法です。 1階、2階の床の土台・梁を一体の構面とするため、地震に対する性能（水平構面としての性能）を約１．５倍高めます。

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  ハイブリット金物工法
  これまで木造軸組構法の最大のウィークポイントは、柱と梁の接合部でした。特に通し柱には、２・３方向から梁・桁の接合がある場合がございます。

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  梁(はり)桁(けた)
  梁の高さが300mm以上のものは、構造用集成材（ラミナビーム）【オウシュウアカマツ】を使用しております。オウシュウアカマツは古くから家具や内装材（床材・壁材）として親しまれてきた材料です。樹脂分が多いため、ねばり強く欠けにくいのが特徴です。接着剤には水性高分子イソシアネート系樹脂（乳白色）を使用しているので、接着層が目立たず、美観にすぐれた構造用集成材です。

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  ベタ基礎・土台・防蟻処理
  基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。土台には、圧縮強度が高く、耐腐朽性はもちろん、シロアリ被害に対して強い桧（ひのき）の芯持ち材を使用します。

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  地盤２０年保証
  ジャパンホームシールド株式会社による地盤調査を実施。地盤調査の判定を基に、必要であれば地盤補強工事を行います。また、地盤保証システムにご加入して頂くことで、お引き渡しから20年間の保証を行っています。

地図福岡市南区三宅２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  駅
  西鉄「三宅一丁目」バス停まで140m 徒歩約2～3分

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  駅
  西鉄天神大牟田線「大橋」駅まで1150m 徒歩約14～15分

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  小学校
  福岡市立三宅小学校まで140m 徒歩約2～3分

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  中学校
  福岡市立三宅中学校まで730m 徒歩約10～11分

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  スーパー
  ハイマート三宅店まで370m 徒歩約5～6分

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  公園
  三宅本町公園まで220m 徒歩約3～4分

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    No.1

    間取り

    3LDK

    建物面積

    87.77m²

    土地面積

    110.9m²

    価格

    4680万円