上野西３（少路駅） 5180万円・5380万円物件詳細

上野西３（少路駅） 5180万円・5380万円

住所	大阪府豊中市上野西３
交通	大阪モノレール本線「少路」歩15分、阪急宝塚線「豊中」歩21分、大阪モノレール本線「柴原阪大前」歩19分
価格	5180万円・5380万円

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: -A号棟-　４LDK+WIC+吹抜け。大理石調の玄関やリビングの折り上げ天井など、こだわりのたくさん詰まったおうち。ぜひ一度ご覧ください。

現地外観（2024年3月18日）撮影

物件名	上野西３（少路駅） 5180万円・5380万円
価格	5180万円・5380万円
間取り	4LDK
土地面積	88.04m²・88.05m²26.63坪・26.63坪
建物面積	94.02m²・98.22m²28.44坪・29.71坪
住所	大阪府豊中市上野西３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

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-B号棟-　　４LDK+勾配天井。リビングが2階に！カウンター付き洗面脱衣所があり、水回り家事がワンフロアで完結する便利なおうち。ぜひ一度ご覧ください。

現地外観（2024年3月18日）撮影
A号棟：約17帖のLDKは吹抜けや大きな窓があり、明かりがたくさん入るので開放感があってとても快適にお過ごしいただけます！

室内（2024年3月18日）撮影
A号棟：キッチン側からみたダイニング。リビングに階段があるので家族の様子が見えてコミュニケーションの取りやすい造りになっています。

室内（2024年3月18日）撮影

A号棟：引き出しが静かに閉まる機能を搭載したクリナップ製キッチン。パネルカラーは【チェリーブレンド】。L型なので動く範囲が少なく作業効率UP！
室内（2024年3月18日）撮影
(A号地)、価格5580万円、4LDK、土地面積88.05m²、建物面積94.02m²
(B号地)、価格5380万円、4LDK、土地面積88.04m²、建物面積98.22m²

A号棟：おうちの顔となる玄関にはオシャレな折り上げ天井や高級感のある大理石調の床が施され、家族やお客様を温かく迎え入れてくれます。

室内（2024年3月18日）撮影
A号棟：2階の吹抜けからリビングを覗くとこのような雰囲気です。ライティングレールは標準装備。お部屋の雰囲気に合わせてお好きなシーリングを付けられます
室内（2024年3月18日）撮影
B号棟：TOTOのシステムバス【サザナ】汚れ落ちがスムーズなお手入れしやすい【ほっからり床】を採用。

室内（2024年3月18日）撮影

A号棟：LDKに続く和室は小さなお子様がいてもキッチンから様子が見えて安心。収納もあり子供部屋や客間としても使えます。

室内（2024年3月18日）撮影
A号地：7.2帖の勾配天井のある洋室は寝室に最適。窓からも景色は遮るものがなく昼間も夜もキレイな空が見えます。

室内（2024年3月18日）撮影
INAXのベーシアシャワートイレ（フチレス）は、便器のフチを丸ごとなくしササっとひと拭きでお掃除ラクラク。温水洗浄便座付で寒い冬のヒヤッとを防げます。専用リモコン付き。

A号棟：陽当たり&通風良好でお洗濯も乾きやすい！雨も当たらないので使い勝手の良いバルコニーです。室内の窓からも青い空が見えていい景色です。

室内（2024年3月18日）撮影
A・B号棟前面道路：交通量も少なく広いので車庫入れもスムーズです。

現地（2024年11月24日）撮影
3/18完成しました！A号棟には家具が入っているのでお住みいただく雰囲気がイメージしやすくなっています。ぜひご内覧ください。

現地外観（2024年3月18日）撮影

A・B号棟完成予想図
豊中市立上野小学校まで711m 1学年が約5クラスあり、全児童1121名の人気のある小学校です。「広い視野で考え、豊かな心と主体的な行動力をもった子どもの育成」を目標としている教育熱心な学校です。
あけぼの風の森保育園まで554m 生後5か月～2歳児までのお子様を対象とした定員約60名の保育施設です。閑静な住宅街にあり、子供にたくさんの経験をさせることに重点をおいたアットホームな保育園です。

万代豊中本町店まで789m 営業時間は9:00～22:00、万代はコスパの良いスーパーとして人気です。ネット宅配があるので自分で買いに行くのが大変な方にもありがたいサービスですね。
サンドラッグ豊中上野店まで764m 生活用品はもちろん食料品も変えて嬉しい！ポイントがたくさん貯まり9：00～21：45まで開いているドラッグストアです。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:00
ファイナンシャルプランナー在籍
資金計画、住宅ローンのご相談はお任せください

●●●ご案内の流れ●●●
（１）
まずはお気軽にお電話下さい。電話：072-737-9046

（２）
車でご自宅までお迎えにあがらせて頂くか、最寄り駅・わかりやすい施設等で待ち合わせさせて頂きます。
また希望条件をお教え頂ければ、他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、併せてご案内させて頂きます。

（３）
現地（もしくはモデルハウス）到着。
実際にお部屋をご覧いただきます。建物の外観、スーパーまでの距離など、現地の雰囲気もお確かめ下さい。小学校や中学校、近隣公園などゆっくりと御覧ください。

（４）
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

◆お住み替え、お買い替えについてもご相談ください◆
・ご自宅の査定も無料で行っております。
・ローンの残高が気になる方も気軽にご相談ください。
・弊社買取保証あります。

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地図豊中市上野西３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】あけぼの風の森保育園（約554m・徒歩7分）
■【小学校】豊中市立上野小学校（約711m・徒歩9分）
■【中学校】豊中市立第十一中学校（約1900m・徒歩24分）
■【公園】上野西公園（約160m・徒歩2分）
■【駅】大阪モノレール「少路」駅（約1100m・徒歩14分）
■【その他環境】スターバックスコーヒー豊中ロマンチック街道店（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】万代豊中本町店（約789m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ豊中上野店（約764m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン豊中上野東店（約233m・徒歩3分）
■【郵便局】豊中上野西郵便局（約389m・徒歩5分）

上野西３（少路駅） 5180万円・5380万円販売概要

物件名	上野西３（少路駅） 5180万円・5380万円
価格	5180万円・5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	88.04m²・88.05m²26.63坪・26.63坪	建物面積	94.02m²・98.22m²28.44坪・29.71坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市上野西３周辺地図豊中市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール本線「少路」歩15分乗り換え案内阪急宝塚線「豊中」歩21分乗り換え案内大阪モノレール本線「柴原阪大前」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担別途あり（A号地）約27.16m²（B号地）約8.9m²
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：玉城　拓也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS123-6110-00756号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、隅切り有

問い合わせ先	(株)T&Aハウジング【TEL】072-737-9046お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第063279号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)T&Aハウジング(株)T&Aハウジングのその他の物件情報を見る大阪府池田市石橋2-15-27-101 大阪府知事（1）第063279号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪モノレール本線の物件

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大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国129位

偏差値: 51.70

項目別順位

安心度: 府内5位
全国454位

利便度: 府内18位
全国523位

快適度: 府内5位
全国176位

富裕度: 府内5位
全国59位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国73位

偏差値: 55.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,677人	府内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	府内5位	全国81位
一般診療所数	420施設	府内3位	全国41位
1万人当たり病床数	99.4床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内16位	全国297位
介護老人施設定員数	1,969人	府内7位	全国80位
介護保険料	6,367円	府内20位	全国647位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.94件	府内9位	全国494位
千人当たり交通事故件数	2.13件	府内6位	全国463位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊中市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

上野西３（少路駅） 5180万円・5380万円 物件詳細