◇◆ハイグレード邸宅～ガレージ×ルーフバルコニー×大型パントリー×大型LDK～◆◇ 物件詳細

◇◆ハイグレード邸宅～ガレージ×ルーフバルコニー×大型パントリー×大型LDK～◆◇

住所	東京都世田谷区弦巻１
交通	東急田園都市線「桜新町」歩15分、東急世田谷線「世田谷」歩9分、東急世田谷線「上町」歩11分
価格	1億1980万円～1億2980万円

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【◆◇「世田谷」駅徒歩9分×「上町」駅徒歩11分×ハイクオリティ住宅限定2棟◇◆】
■A棟ガレージ付き×ルーフバルコニー付き
■B棟大型LDK×大型パントリー付き

: 【完成予想パース】
■完成予想図となっております♪
■良質なデザインに快適な空間設計♪
■カースペースあり♪
■現地見学予約受付中♪

物件名	◇◆ハイグレード邸宅～ガレージ×ルーフバルコニー×大型パントリー×大型LDK～◆◇
価格	1億1980万円～1億2980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	100m²～115.5m²（30.24坪～34.93坪）
建物面積	106.78m²～120.68m²（32.30坪～36.50坪）
住所	東京都世田谷区弦巻１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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【リビング】※施工事例 A棟
■18帖もの広々空間♪
■キッチンにはパントリー搭載♪
■クローゼットが2カ所あり♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【リビング】※施工事例 B棟
■オシャレLDK×24帖♪
■ウッドデッキバルコニーと隣接♪
■3帖以上大型パントリー♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【キッチン】※施工事例
■建売ではあまり見かけない高級感溢れるキッチン♪
■足元にも床暖房設置しております♪
■開放的なアイランドキッチン♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【リビング】※完成前B棟
■標準で三面独立床暖房完備♪
■ご家族が自然と集まる暖か空間を演出♪
【キッチン】※完成前B棟
■キッチンには食料品・調理器具・食器を収納できるパントリーが2カ所ございます♪
■リビングを見渡せるので、遊んでいるお子様を見守ることが出来ます♪
【リビング】※完成前A棟
■18帖以上あるのでご家族でゆったり過ごせます♪
■クローゼット×パントリー×カウンター搭載♪

【ルーフバルコニー】※完成前A棟
■＋αな空間として、屋上をご用意♪
■屋上ならではのプライベート空間を満喫できます♪
【洗面化粧台】※完成前B棟
■収納力抜群の三面鏡タイプ♪
■三面鏡内にもコンセントを設置♪
【完成予想パース】
■完成予想図となっております♪
■スタイリッシュなデザイン♪
■モデルハウスもご案内しております♪

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／10:30～20:00

■□新型コロナ感染予防の取り組みについて□■
・店内換気・飛沫防止アクリルパ-テ-ション設置
・従業員のマスク着用と検温
・従業員の手指消毒の徹底

■□ご希望の情報を丁寧・的確に□■
物件情報
建物設備
ご希望条件のご相談
資金計画のご相談
住宅ローンのご相談
　　　　　　　　　　　　　　　　　などなど．．．

お客様のご都合に合わせて、
貴重なお時間で最大限のご案内をさせていただきます！

■□お問合せ・ご予約□■
モデルハウスは常駐ではございませんので
事前にお問合せやご予約をいただいてのご内覧となります。

お気軽にお問合せ下さい！！
03-5991-2331

☆最新の価格変更や写真更新がわかる「お気に入りに追加」機能が便利です☆
ぜひご活用ください

【スマホのお客様へ】
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設備仕様

制震ダンパー
【制震ダンパー】
■地震による損害を確実に軽減。
■20年製品保証です。
エコジョーズ
【エコジョーズ】
■ガスを効率よく使うハイクオリティ熱源機
■CO2排出量を削減しております。
温水式床暖房
【温水式床暖房】
■無風なのでほこりなどが舞い上がりません。
■床だけでなく室内も暖かくなります。

浴室換気乾燥機
【浴室換気乾燥機】
■衣類乾燥に便利です。
■カビの発生を抑えお掃除の手間を減らします。
食器洗浄乾燥機
【食器洗浄乾燥機】
■ビルトイン食洗器のためキッチンがすっきり。
■スライドオープンタイプ。
Low-Eガラス
【Low-Eガラス】
■紫外線をカットできカーテンなどの日焼け防止。
■「冬の寒さ・夏の暑さ」対策ができます。

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地図世田谷区弦巻１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
二子玉川ライズ　ショッピングセンターまで4000m 大型ショッピングセンターでベビールーム、ベビーカー貸し出しなどがあり小さいお子様いてもショッピングを楽しめます♪車で約15分程でアクセス可能です♪
スーパー
ライフ桜新町店まで1300m 食品の安心・安全にこだわっている、日常生活に必要不可欠なスーパーです♪
スーパー
ピーコックストア桜新町店まで1000m お客様第一に考えている必要不可欠なスーパーです♪ホームページからはレシピなどの情報がみれます♪

スーパー
まいばすけっと弦巻1丁目店まで306m 「近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ」がコンセプトの暮らしにかかせないスーパーです♪
コンビニ
セブンイレブン世田谷弦巻1丁目店まで246m バラエティー豊富な品揃えを誇るコンビニが約4分圏内にございます♪
ドラッグストア
どらっぐぱぱす世田谷1丁目店まで811m お客様の立場に立ち、お客様に愛されるような店づくりを目指されている薬局です♪

小学校
世田谷区立弦巻小学校まで502m 徒歩約7分の近さなのでお子様にも無理なく通えます♪
中学校
世田谷区立弦巻中学校まで169m 「優心」「優考」「優健」を教育目標とされている学校です♪
公園
世田谷区立小泉公園まで700m 春は綺麗な桜が咲き誇り、夏は水遊びができるなど四季折々の楽しみ方ができます♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】二子玉川ライズ　ショッピングセンター（約4000m・徒歩50分）
■【スーパー】ライフ桜新町店（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】ピーコックストア桜新町店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】まいばすけっと弦巻1丁目店（約306m・徒歩4分）
■【スーパー】まいばすけっと世田谷1丁目店（約529m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン世田谷弦巻1丁目店（約246m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす世田谷1丁目店（約811m・徒歩11分）
■【小学校】世田谷区立弦巻小学校（約502m・徒歩7分）
■【中学校】世田谷区立弦巻中学校（約169m・徒歩3分）
■【郵便局】世田谷弦巻郵便局（約372m・徒歩5分）
■【図書館】世田谷区立中央図書館（約661m・徒歩9分）
■【公園】桜新町北小緑地（約850m・徒歩11分）
■【公園】世田谷区立小泉公園（約700m・徒歩9分）

区画図

: 【区画図】
■A棟土地面積：100.00m²
■B棟土地面積：115.50m²

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  106.78m²
  
  土地面積
  
  115.5m²
  
  価格
  
  1億1980万円
- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  120.68m²
  
  土地面積
  
  100m²
  
  価格
  
  1億2980万円

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◇◆ハイグレード邸宅～ガレージ×ルーフバルコニー×大型パントリー×大型LDK～◆◇ 販売概要

物件名	◇◆ハイグレード邸宅～ガレージ×ルーフバルコニー×大型パントリー×大型LDK～◆◇
価格	1億1980万円～1億2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100m²～115.5m²（30.24坪～34.93坪）	建物面積	106.78m²～120.68m²（32.30坪～36.50坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区弦巻１周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「桜新町」歩15分乗り換え案内東急世田谷線「世田谷」歩9分乗り換え案内東急世田谷線「上町」歩11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1382号、第KBI-TKN23-10-1383号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、第一種高度地区/道路斜線制限/北側斜線制限/日影規制/絶対高さ制限１０M/最低敷地面積８０m²/世田谷区みどりの基本条例/景観計画区域（一般地域）/都市緑地法

問い合わせ先	(株)アフェル【TEL】03-5991-2331お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アフェル(株)アフェルのその他の物件情報を見る東京都練馬区上石神井3-14-6 東京都知事（4）第085959号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	298,004円/月	343,469円/月	407,161円/月	502,748円/月	662,126円/月	980,981円/月
5万円	288,918円/月	334,493円/月	398,294円/月	493,989円/月	653,474円/月	972,436円/月
10万円	279,833円/月	325,518円/月	389,427円/月	485,230円/月	644,823円/月	963,891円/月
15万円	270,747円/月	316,542円/月	380,560円/月	476,472円/月	636,171円/月	955,346円/月
20万円	261,662円/月	307,566円/月	371,694円/月	467,713円/月	627,520円/月	946,801円/月
25万円	252,576円/月	298,591円/月	362,827円/月	458,954円/月	618,868円/月	938,256円/月
30万円	243,491円/月	289,615円/月	353,960円/月	450,196円/月	610,217円/月	929,711円/月
支払利息合計	10,383,450円～	8,867,560円～	7,363,700円～	5,872,000円～	4,392,010円～	2,924,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◇◆ハイグレード邸宅～ガレージ×ルーフバルコニー×大型パントリー×大型LDK～◆◇ 物件詳細