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飯田グループホールディングス ハートフルタウン 神戸市垂水区本多聞Ⅲ 物件詳細
飯田グループホールディングス ハートフルタウン 神戸市垂水区本多聞Ⅲ
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞６ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「垂水」バス13分「清水が丘1丁目」歩7分、山陽電鉄本線「山陽垂水」バス13分「清水が丘1丁目」歩7分、ＪＲ山陽本線「舞子」バス11分「大門橋」歩10分 |
| 価格 | 2490万円 |
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◆5/18・19（土日）現地見学会開催
◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします♪
◆本日見学可
- オフホワイトにグレーのアクセントが効いた、落ち着きがありながらもおしゃれな外観です。
飽きのこないシンプルなデザインが、これから長く住み続けるお住まいにぴったり♪
| 販売スケジュール |
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
|---|
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 全室東南向き / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器
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- 広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
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- (2号棟)、価格2490万円、3LDK、土地面積90.56m2、建物面積81.15m2
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- 前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。
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- 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
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- 玄関ポーチには屋根がついているので雨などでも玄関前で濡れずにお出かけ準備が出来ます。
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- 開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
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- キッチンは人気の対面式を採用。
料理をしながらでも顔を見て会話をお楽しみいただけます！
忙しい中でも家族間のコミュニケーションを大事にしたいですよね♪
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- 人工大理石トップのシステムキッチン。見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
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- 白を基調とした清潔感のある洗面所です。
歯磨き用品や化粧水、ヘアブラシなど細かいものでごちゃっとしがちな洗面台回りの整理に助かる鏡裏収納付き♪
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- アクセントウォールがおしゃれな浴室は足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプ！
半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。
お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね♪
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- 全居室には大型の収納クローゼットを完備！普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓おしまい頂けます。居室空間をより広く隅々までお使いいただけますね。
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- 2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光と爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るい印象ですので、気持ちの良い朝を迎えられそう。毎日の生活も自然と明るくなりますね。
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- 2階北側・中央の洋室は可動式間仕切りで仕切られております。お子様の成長とまどで変わってゆくライフスタイルに合わせた暮らしが叶います♪
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- 南側に配されたバルコニーは、横に広くワイドな部分がある作りなのでお洗濯ものがたくさん干せます。
暖かい陽光がたっぷり降りそそぎ、洗濯や布団干しも快適です。
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- ショッピングプラザエスパ星陵台まで1260m 車で３分♪
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- フレスポ舞子坂まで1390m 車で３分♪
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- コープ新多聞まで930m 徒歩１２分♪
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- ファミリーマート神戸垂水星陵台店まで1080m 自転車で５分♪
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- 神戸市立多聞の丘小学校まで400m 徒歩５分♪
-
- 神戸市立本多聞中学校まで960m 徒歩１２分♪
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
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設備仕様
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- 【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
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- 【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
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- 【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
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- 【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
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- 【浄水器】
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
-
- 耐震等級３（最高等級）
等級1の1.5倍の耐震強度があるとされるているのが、等級3です。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中では、最も高いレベルであるため、防災の起点となる建物（消防署・警察署など）の基準になっています。
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構造の特徴
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- ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
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- 防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
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- オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
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- 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
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- 水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
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- I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
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地図神戸市垂水区本多聞６ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ショッピングセンター
ショッピングプラザエスパ星陵台まで1260m 車で３分♪
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- ショッピングセンター
フレスポ舞子坂まで1390m 車で３分♪
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- スーパー
コープ新多聞まで930m 徒歩１２分♪
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- コンビニ
ファミリーマート神戸垂水星陵台店まで1080m 自転車で５分♪
-
- ドラッグストア
スギ薬局本多聞店まで1130m 自転車で５分♪
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- 中学校
神戸市立本多聞中学校まで960m 徒歩１２分♪
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- 小学校
神戸市立多聞の丘小学校まで400m 徒歩５分♪
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- 幼稚園・保育園
園田学園女子大学附属学が丘幼稚園まで800m 徒歩１０分♪
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- 病院
医療法人薫風会佐野病院まで620m 徒歩８分。
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見学可能な日程
（事前に必ずお問い合わせください）
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】ワークマンプラス神戸高丸店（約960m・徒歩12分）
- ■【ショッピングセンター】ショッピングプラザエスパ星陵台（約1260m・徒歩16分）
- ■【ショッピングセンター】フレスポ舞子坂（約1390m・徒歩18分）
- ■【スーパー】コープ新多聞（約930m・徒歩12分）
- ■【スーパー】トーホーストア本多聞店（約960m・徒歩12分）
- ■【スーパー】Maxvalu星陵台店（約1270m・徒歩16分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート神戸垂水星陵台店（約1080m・徒歩14分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン神戸高丸インター店（約860m・徒歩11分）
- ■【ドラッグストア】スギ薬局本多聞店（約1130m・徒歩15分）
- ■【ドラッグストア】アルカドラッグ星陵台店（約1150m・徒歩15分）
- ■【ドラッグストア】キリン堂新多聞店（約1190m・徒歩15分）
- ■【ホームセンター】アグロガーデン神戸星陵台店（約1250m・徒歩16分）
- ■【ホームセンター】エディオン高丸店（約1830m・徒歩23分）
- ■【中学校】神戸市立本多聞中学校（約960m・徒歩12分）
- ■【小学校】神戸市立多聞の丘小学校（約400m・徒歩5分）
- ■【幼稚園・保育園】園田学園女子大学附属学が丘幼稚園（約800m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】いるか保育園（約950m・徒歩12分）
- ■【幼稚園・保育園】社会福祉法人ひとまる会ひとまる保育園（約1030m・徒歩13分）
- ■【幼稚園・保育園】星陵台保育所（約1340m・徒歩17分）
- ■【病院】医療法人薫風会佐野病院（約620m・徒歩8分）
- ■【病院】神戸掖済会病院（約900m・徒歩12分）
- ■【郵便局】神戸清水が丘郵便局（約1000m・徒歩13分）
- ■【銀行】みなと銀行新多聞支店（約1110m・徒歩14分）
- ■【銀行】ゆうちょ銀行垂水店（約1890m・徒歩24分）
- ■【銀行】但馬銀行垂水支店（約2140m・徒歩27分）
- ■【公園】本多聞南公園（約300m・徒歩4分）
- ■【公園】学が丘南公園（約720m・徒歩9分）
区画図
- おかげさまで最終1棟のご紹介です♪
前面道路は車通りが多くないので、小さなお子様がいても安心してお過ごしいただけます。
十分な広さがあるのでお車の出し入れもらくらく行えます♪
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間取りタイプ一覧
-
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 81.15m2
- 土地面積
- 90.56m2
- 価格
- 2490万円
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飯田グループホールディングス ハートフルタウン 神戸市垂水区本多聞Ⅲ 販売概要
| 物件名 | 飯田グループホールディングス ハートフルタウン 神戸市垂水区本多聞Ⅲ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 90.56m2（27.39坪）（登記） | 建物面積 | 81.15m2（24.54坪）（実測） |
| 販売スケジュール | ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ●○本日、ご見学できます！○● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ 0120-843-388までお電話ください！ ●○キッズコーナーございます○● ●○チャイルドシートご用意有○● ●○無料提携駐車場ございます○● ●○ご自宅まで送迎いたします○● ●○ＦＰによる無料相談会開催○● 好評分譲中につき、先着順受付中！ ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまで お問い合わせください。 ホームトレードセンター株式会社は ＣＭでお馴染みの飯田グループホールディングスの 販売専門会社です。 各社から集めた≪ 選りすぐりの専門スタッフ ≫が 夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を 大切なお客様へご案内致します。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
||
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞６ | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線「垂水」バス13分「清水が丘1丁目」歩7分 山陽電鉄本線「山陽垂水」バス13分「清水が丘1丁目」歩7分 ＪＲ山陽本線「舞子」バス11分「大門橋」歩10分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2023年9月上旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、南側公道 |
| 構造・工法 | 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：150％ | 特記事項 | 担当者：松原 史和、設備：公営水道、公共下水、関西電力、都市ガス |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年3月31日 | ||
| 共有する |
|
||
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
神戸市垂水区周辺エリアの物件
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- プレサンス アージュ 垂水 E・LOVEシティ【1期】
- 【住所】兵庫県神戸市垂水区清水が丘２
- 【価格】3690万円～4380万円
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- Heartful-Town 神戸市垂水区本多聞６丁目 全２区画 ２号棟
- 【住所】兵庫県神戸市垂水区本多聞６
- 【価格】2490万円
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- 神戸市垂水区北舞子3丁目
- 【住所】兵庫県神戸市垂水区北舞子３
- 【価格】3980万円
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- 【住所】兵庫県神戸市垂水区桃山台６
- 【価格】3780万円～3980万円
ＪＲ山陽本線の物件
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- 阪急阪神不動産 ジオガーデン神戸高丸 第1期
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- パールヒルズ垂水駅北/垂水区高丸３丁目/全8区画
- 【住所】兵庫県神戸市垂水区高丸３
- 【価格】3544万円～3985万円
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- 神戸市垂水区高丸8丁目
- 【住所】兵庫県神戸市垂水区高丸８
- 【価格】4750万円
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- スマイルタウン 須磨海浜公園駅前Ⅶ
- 【住所】兵庫県神戸市須磨区磯馴町２
- 【価格】6080万円
兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内1位
全国92位
- 偏差値
- 52.07
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 490施設 | 県内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,324人 | 県内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 108施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,624施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 125.7床 | 県内17位 | 全国417位 |
| 1万人当たり医師数 | 34.5人 | 県内4位 | 全国102位 |
| 介護老人施設定員数 | 11,748人 | 県内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内25位 | 全国661位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.20件 | 県内28位 | 全国776位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.94件 | 県内16位 | 全国652位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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