【ウィザースガーデン成田公津の杜駅】全８棟モデルハウス完成　先着順受付物件詳細

【ウィザースガーデン成田公津の杜駅】全８棟モデルハウス完成　先着順受付

住所	千葉県成田市江弁須
交通	京成本線「公津の杜」歩19分、ＪＲ成田線「成田」歩33分、京成本線「京成成田」歩33分
価格	4490万円～4690万円

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加良部小学校徒歩１２分
ウィザースの戸建　価格相談会開催
モデルハウス見学会開催
販売型モデルハウスは
展示家具、照明、エアコン、カーテンプレゼント

: 【家具付き販売モデルハウス　５号棟】
江弁須公園隣接のモデルハウスが完成
全居室南向きのどこのお部屋にいても明るく、和室付きの４LDK。

販売スケジュール	【販売型モデルハウス見学会開催】下記番号に直接お問い合わせがスムーズに予約可能となります。杉浦　070-3139-7721 （5月25日） ①10：00～　②13：00～　③15：00～（5月26日） ①10：00～　②13：00～　③15：00～先着順でのご見学受付となっております。ご希望のお時間が空いてない場合がございますので予めご了承ください。

販売スケジュール

【販売型モデルハウス見学会開催】
下記番号に直接お問い合わせがスムーズに予約可能となります。
杉浦　070-3139-7721

（5月25日）
①10：00～　②13：00～　③15：00～

（5月26日）
①10：00～　②13：00～　③15：00～

先着順でのご見学受付となっております。
ご希望のお時間が空いてない場合がございますので
予めご了承ください。

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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【全棟完成】
統一感のある外観。
1棟1棟細かく違うことで自分好みの家と出会うことができます。
【家具付き販売モデルハウス　１号棟】
駐車場２台スペースにお庭付
南西角地で解放感のあるお家となっております。
週末モデルハウス公開中
【家具付き販売モデルハウス　５号棟】
リビングダイニング・キッチンと一直線の空間で解放感。公園隣接の為、陽当たりも抜群

【家具付き販売モデルハウス　５号棟】
キッチンからの眺めは、和室まで見れるため
家事しながらお子様も見守れる安心な間取り。
【家具付き販売モデルハウス　５号棟】
リビングには南側サッシから差し込む光で明るい空間に。
和室と隣接してるため広々空間に
【家具付き販売モデルハウス　５号棟】
リビング隣接の4.5帖の洋和室
南側にある事で陽ざしも入り、いつでも明るい空間に。
お子様のプレイルームやお昼寝の空間としてご活用いただけます。

【家具付き販売モデルハウス　５号棟】
キッチンから洗面、浴室と廊下に出ずに行ける『家事ラク動線』。洗面室は廊下からも出入りできる２WAYスタイル。注文住宅でも選ばれる間取りを採用。
【門柱・宅配ボックス】
全棟に門柱・ポスト・宅配ボックスを標準装備。夜になると門柱が光り、宅配ボックスはパナソニック製COMBOを採用。
2リットル×6本の段ボールも入る大容量
【シンボルツリー】
生垣や低木、シンボルツリーなど、防犯性を高めつつ街全体が公園のような一体感と緑のネットワークを形成。広葉樹によって夏は日陰をつくり、冬は太陽光を取り入れるなど季節の移ろいを演出。

【玄関ポーチ】
ウィザースガーデンでは玄関ポーチに屋根が付いていることが多くあります。
袖壁をつける事で視線を遮りプライバシーを守り、雨の日には濡れない場所として活用いただいております。
全8棟のクルドサック分譲地
【モデルハウス　１号棟】
キッチンは「トクラスBb」を採用。
人造大理石シンク・天板になっており、衝撃、キズ、熱に強い仕様となっております。

【デスクファニチャー】
リビング空間でお子様が勉強したり、パソコンスペースとして役立つ「デスクファニチャー」
家族が一緒にいる時間が増えコミュニケーションも取りやすくなります
【洗面所】
キッチンから廊下を介さず行ける洗面室。
玄関側からも行ける家事ラク動線。
壁内サニタリー収納でいつでも片付く洗面室に。
【浴室】
トクラスの浴室を採用。
浴室換気乾燥暖房機を搭載しており、
冬のお風呂でもあったかく、洗濯物を乾かすことができます。

(【２号棟】)、価格4690万円、3LDK、土地面積161.68m²、建物面積99.79m²
(【6号棟】)、価格4490万円、3LDK+S、土地面積153.22m²、建物面積95.95m²

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
【モデルハウス見学会開催】
下記番号に直接お問い合わせがスムーズに予約可能となります。
杉浦　070-3139-7721

（5月25日）
①10：00～　②13：00～　③15：00～

（5月26日）
①10：00～　②13：00～　③15：00～

先着順でのご見学受付となっております。
ご希望のお時間が空いてない場合がございますので
予めご了承ください。

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設備仕様

トクラスキッチンBb
【キッチン　トクラス】
シンクやカウンターで採用される人造大理石は思わず触りたくなるなめらかな質感♪お手入れカンタンでいつもキレイなキッチンが魅力です♪※画像は当社施工例です
食器洗乾燥機
【食器洗浄乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備♪家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
アルミ樹脂複合窓
【アルミ樹脂複合サッシ】
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。

電動シャッター
【リモコン付き電動シャッター】
リモコン１つで簡単に操作♪テレビやエアコンのリモコンのように、シンプルなワンタッチ操作で、毎日の開け閉めやスリットの開閉を操作できます。
玄関リモコンキー
【ピタットキー】
リモコンをポチッとするだけでサッと施解錠できるスマートキー♪ 面倒な鍵の操作を省いてスマートに出入りができ、非接触型なのでハンドルに当てなくても近づけるだけで操作が可能です。
宅配ボックス
【宅配ボックス】
共働きご家族には嬉しい設備♪オンラインショッピングが急増している中、安全で便利な受け取りができる便益的なソリューション。※画像は設置イメージです

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構造の特徴

【木造枠組壁工法】
【ツーバイフォー工法(枠組壁工法)】
ツーバイフォー工法（枠組壁工法）が地震に強い理由は、住まい全体が床・壁・天井の６面体で構成される「モノコック構造」であること。
【エアロフォーム断熱】
吹き付けられると瞬時に発泡し、構造材に接着して隙間をピッタリと塞ぎます。カットしてはめ込む断熱材とは異なり、わずかな隙間も逃がさないので高気密・高断熱の住まいを実現します。
【ブローイング工法】
天井裏にこもった熱を室内に侵入させないために、天井裏には厚さ300mmもの断熱材を充填。複雑に入り組んだ空間でも、ブローイング工法によって隙間なく充填し、断熱効果を高めます。

【床下断熱材】
床下には、断熱材をほぼ隙間なく施工でき床下からの冷気の侵入を抑えられ、経年劣化が極めて少なく長期間高い断熱性能を維持することが可能です。
【ファイヤーストップ構造】
火の通り道になりやすい壁や天井などにファイヤーストップ材を設けて空気を遮断することで、炎の進行を食い止める仕組みです。
【床下通気工法】
基礎と土台の間にスリット状のパッキン材を敷きつめ、床下全体をムラなく換気し、床下換気口を設置する必要がなく基礎自体の強度も向上。さらにコンクリートと土台が直接触れないため、建物の耐久性も高まります。

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地図成田市江弁須周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヨークマート成田店まで626m 自転車3分　車1分（約663m～約720m）・営業時間／9:00～21：45 ・宅配サービス／江弁須エリア当日の12時までの受付で、配達は14時以降時間帯指定
中学校
成田市立西中学校まで704m
小学校
成田市立加良部小学校まで965m

幼稚園・保育園
はしが台幼稚園まで943m 自転車5分車2分（約1039m～約1096m）・隣接する広大な橋賀台公園とは正門下より地下道で結ばれ森林浴、ダンボール滑りなど、自然観察の場として利用。・毎月、絵本をプレゼント
幼稚園・保育園
成田市立新山保育園まで1087m 自転車4分車2分（約950m～約1007m）
ショッピングセンター
イオンモール成田まで1248m 車で７分　専門店、アミューズメントからなるエンターテイメントモール。年中無休！

病院
成田赤十字病院まで1253m ・救命救急センター（第三次救急指定病院）・災害拠点病院（地域災害医療センター）・地域医療支援病院　他
公園
橋賀台公園まで991m
公園
加良部公園まで656m

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案内図

交通アクセス図

: 京成成田駅まで3分
成田空港第2.3ターミナル10分

路線図

: 成田空港第1ターミナル22分
日暮里駅まで58分

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

「成田市江弁須306」

その他周辺環境

■【スーパー】ヨークマート成田店（約626m・徒歩8分）
■【中学校】成田市立西中学校（約704m・徒歩9分）
■【小学校】成田市立加良部小学校（約965m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】はしが台幼稚園（約943m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】成田市立新山保育園（約1087m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】イオンモール成田（約1248m・徒歩16分）
■【病院】成田赤十字病院（約1253m・徒歩16分）
■【公園】橋賀台公園（約991m・徒歩13分）
■【公園】加良部公園（約656m・徒歩9分）
■【公園】重兵衛スポーツフィールド中台（約2606m・徒歩33分）
■【ショッピングセンター】ボンベルタ成田（約1625m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ成田江弁須（えべす）店（約606m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ユアエルム成田店（約1739m・徒歩22分）
■【病院】つかだファミリークリニック（約799m・徒歩10分）
■【病院】黒田内科診療所（約1096m・徒歩14分）
■【図書館】成田市立図書館（約1366m・徒歩18分）
■【その他環境】もりんぴあこうず公津コミュニティセンター（約2096m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】酒々井プレミアムアウトレット（約8092m・徒歩102分）
■【幼稚園・保育園】市立赤坂保育園（約1433m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】私立はぼたん幼稚園（約1276m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】認可保育園私立公津の杜保育園（約1623m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】聖徳大学附属成田幼稚園（約1653m・徒歩21分）
■【駅】京成本線「公津の杜」駅（約1329m・徒歩17分）

区画図

: 全8棟のクルドサック分譲地

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  【２号棟】
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.79m²
  
  土地面積
  
  161.68m²
  
  価格
  
  4690万円
- タイプ
  
  【6号棟】
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  95.95m²
  
  土地面積
  
  153.22m²
  
  価格
  
  4490万円

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【ウィザースガーデン成田公津の杜駅】全８棟モデルハウス完成　先着順受付販売概要

物件名	【ウィザースガーデン成田公津の杜駅】全８棟モデルハウス完成　先着順受付
価格	4490万円～4690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：ずっともソーラー　月額サービス料　1700円】東京ガスとの契約必須　契約期間10年間
土地面積	150.13m²～161.68m²（45.41坪～48.90坪）（登記）	建物面積	95.95m²～111.4m²（29.02坪～33.69坪）（登記）
販売スケジュール	【販売型モデルハウス見学会開催】下記番号に直接お問い合わせがスムーズに予約可能となります。杉浦　070-3139-7721 （5月25日） ①10：00～　②13：00～　③15：00～（5月26日） ①10：00～　②13：00～　③15：00～先着順でのご見学受付となっております。ご希望のお時間が空いてない場合がございますので予めご了承ください。
住所	千葉県成田市江弁須周辺地図成田市周辺の家賃相場
交通	京成本線「公津の杜」歩19分乗り換え案内ＪＲ成田線「成田」歩33分乗り換え案内京成本線「京成成田」歩33分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	8戸
完成時期	2023年11月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、クルドサック8ｍ（直径）
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：杉浦、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：千建住第231349号、【ずっともソーラーについて】太陽光発電サービスプラン「ずっともソーラー（フラットプラン）」は、お客様が太陽光発電システムを導入する際の初期費用（本体・機器購入・設置）の負担が不要で月額サービス料のみで太陽光発電システムで発電した電気（自家消費分）がお使いいただけるサービスです。契約期間（10年間）終了後は、売電収入を含め、発電したすべての電気を無償でお使いいただけます。
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)新昭和イクス【TEL】0120-592821お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)新昭和イクス(株)新昭和イクスのその他の物件情報を見る千葉県市川市市川1-26-1 国分第2ビル千葉県知事（14）第003559号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

成田市周辺エリアの物件

: 公津の杜駅徒歩圏！完成済み内覧可能です♪; 【住所】千葉県成田市並木町; 【価格】2599万円・2899万円

: 敷地面積55坪！！駐車3台可能♪南西道路で日当たり良好♪完成済み内覧可能です♪; 【住所】千葉県成田市土屋; 【価格】3299万円

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: 【桧家住宅の宅地分譲】NARITA LINKS PLACE成田寺台; 【住所】千葉県成田市寺台; 【価格】1980万円～2180万円

京成本線の物件

: フジイエ八千代台NORTHBASE～自分らしく暮らしを楽しむ基地～第二期; 【住所】千葉県八千代市八千代台北１３; 【価格】3480万円～3880万円

: Livele Garden　　佐倉市臼井; 【住所】千葉県佐倉市臼井; 【価格】2799万円

: レオガーデン成田公津　煌羅の杜 (きららのもり）; 【住所】千葉県成田市飯仲; 【価格】1880万円～2510万円

: 飯田の分譲住宅～Livele Garden～市川菅野2丁目①; 【住所】千葉県市川市菅野２; 【価格】6290万円・6590万円

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千葉県成田市（なりたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国79位

偏差値: 52.21

項目別順位

安心度: 県内10位
全国436位

利便度: 県内6位
全国130位

快適度: 県内17位
全国449位

富裕度: 県内3位
全国44位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国171位

偏差値: 52.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	88施設	県内12位	全国231位
1万人当たり病床数	216.6床	県内3位	全国119位
1万人当たり医師数	39.7人	県内4位	全国72位
介護老人施設定員数	1,084人	県内10位	全国187位
介護保険料	4,800円	県内5位	全国24位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内16位	全国623位
千人当たり交通事故件数	3.02件	県内35位	全国665位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

成田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

成田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ウィザースガーデン成田公津の杜駅】全８棟モデルハウス完成 先着順受付 物件詳細