スマートコモンシティ明石台　医療施設等事業用地【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

スマートコモンシティ明石台　医療施設等事業用地【積水ハウス】建築条件付土地

住所	宮城県富谷市明石台７
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス16分明石台団地歩2分～4分
価格	1億3320万円～1億9600万円（土地価格のみ）

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積水ハウスのオーナー様が集うまち、スマートコモンシティ明石台にて、
広々とした敷地で医療施設等事業用地としておすすめです。

販売スケジュール	先着順販売中

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地100坪以上 / 土地50坪以上 / 更地渡し / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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地下鉄南北線　泉中央駅まで3900m 徒歩49分。車で6分　仙台市営地下鉄南北線北端のターミナル駅です。バスプール・タクシー乗り場が併設され、周辺には飲食店やスーパーもあります。
東向陽台小学校まで600m 徒歩8分。低学年のお子様の通学にも負担の少ない距離です。

東向陽台中学校まで700m 徒歩9分。教育目標として「自立・協働・創造」を掲げています。
アルシュ富谷こども園まで500m 徒歩7分。保護者の就労に関わらず、全ての子どもに教育と安心安全な保育を提供する幼保連携型認定こども園です。
イオンタウン仙台泉大沢まで2130m 徒歩27分。車で3分　食品・衣料・暮らしの品と多くの専門店が入ったショッピング施設です。

みやぎ生協明石台店まで1100m 徒歩14分。車で2分　人気のコープ商品、めぐみ野商品をはじめ、くらしに役立つ商品、サービスを低価格で提供しています。安心してお買い物が楽しめます。
明石台内科まで1200m 徒歩15分。車で2分　内科・消化器科・循環器科・小児科
タウンクリニックえんまで80m 徒歩1分。小児科・内科・皮膚科

特別養護老人ホーム　アルシュ富谷まで80m 徒歩1分。ユニットケアを行う特別養護老人ホーム（介護老人福祉施設）です。

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地図富谷市明石台７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
地下鉄南北線　泉中央駅まで3900m 徒歩49分。車で6分　仙台市営地下鉄南北線北端のターミナル駅です。バスプール・タクシー乗り場が併設され、周辺には飲食店やスーパーもあります。
小学校
東向陽台小学校まで600m 徒歩8分。低学年のお子様の通学にも負担の少ない距離です。
中学校
東向陽台中学校まで700m 徒歩9分。教育目標として「自立・協働・創造」を掲げています。

幼稚園・保育園
アルシュ富谷こども園まで500m 徒歩7分。保護者の就労に関わらず、全ての子どもに教育と安心安全な保育を提供する幼保連携型認定こども園です。
ショッピングセンター
イオンタウン仙台泉大沢まで2130m 徒歩27分。車で3分　食品・衣料・暮らしの品と多くの専門店が入ったショッピング施設です。
スーパー
みやぎ生協明石台店まで1100m 徒歩14分。車で2分　人気のコープ商品、めぐみ野商品をはじめ、くらしに役立つ商品、サービスを低価格で提供しています。安心してお買い物が楽しめます。

病院
明石台内科まで1200m 徒歩15分。車で2分　内科・消化器科・循環器科・小児科
病院
タウンクリニックえんまで80m 徒歩1分。小児科・内科・皮膚科
その他環境写真
特別養護老人ホーム　アルシュ富谷まで80m 徒歩1分。ユニットケアを行う特別養護老人ホーム（介護老人福祉施設）です。

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案内図

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その他周辺環境

■【駅】地下鉄南北線　泉中央駅（約3900m・徒歩49分）
■【小学校】東向陽台小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】東向陽台中学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】アルシュ富谷こども園（約500m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン仙台泉大沢（約2130m・徒歩27分）
■【スーパー】みやぎ生協明石台店（約1100m・徒歩14分）
■【病院】明石台内科（約1200m・徒歩15分）
■【病院】タウンクリニックえん（約80m・徒歩1分）
■【その他環境】特別養護老人ホーム　アルシュ富谷（約80m・徒歩1分）

区画図

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スマートコモンシティ明石台　医療施設等事業用地【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	スマートコモンシティ明石台　医療施設等事業用地【積水ハウス】
価格	1億3320万円～1億9600万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	2761.49m²～3528.88m²（835.34坪～1067.48坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	763区画
販売スケジュール	先着順販売中
住所	宮城県富谷市明石台７周辺地図富谷市周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス16分明石台団地歩2分～4分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：10.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：○設備／電気：東北電力、ガス：仙台市ガス、上水道：市営水道、下水道【雨水：U字溝、汚水：公共下水道】、街路灯：設置済、開発面積：12366.97m²、1-1号地は面積2761.49m²（傾斜地1067.35m²を含む）有効利用面積1694.14m²。 1-2号地は面積3528.88m²（傾斜地838.66m²を含む）有効利用面積2690.22m²。○事業主／富谷市明石台東地区共同開発事業体○水道加入金／口径40mmの場合、712000円（消費税込）※医療施設等事業推奨用地とはあくまで事業用地として推奨するもので、購入の条件となるものではありません。 ○現在、一部を駐車場として利用しております。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／開発許可番号／宮城県（建）指令第5号（平成23年6月3日付）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○地区計画／有

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】080-1513-2946お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)仙台支店積水ハウス(株)仙台支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区一番町4-6-1 第一生命タワービル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県富谷市（とみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国81位

偏差値: 52.20

項目別順位

安心度: 県内1位
全国178位

利便度: 県内4位
全国194位

快適度: 県内4位
全国271位

富裕度: 県内4位
全国364位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国67位

偏差値: 55.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内6位	全国302位
保育所等の状況（利用児童数）	1,030人	県内6位	全国401位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内12位	全国493位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内9位	全国524位
一般診療所数	30施設	県内10位	全国599位
1万人当たり病床数	77.1床	県内13位	全国644位
1万人当たり医師数	9.1人	県内13位	全国758位
介護老人施設定員数	390人	県内9位	全国595位
介護保険料	5,750円	県内6位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.13件	県内8位	全国328位
千人当たり交通事故件数	1.39件	県内6位	全国211位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

富谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

富谷市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	332,788円/月	383,560円/月	454,686円/月	561,431円/月	739,412円/月	1,095,486円/月
5万円	323,702円/月	374,585円/月	445,820円/月	552,672円/月	730,761円/月	1,086,941円/月
10万円	314,617円/月	365,609円/月	436,953円/月	543,913円/月	722,109円/月	1,078,396円/月
15万円	305,531円/月	356,633円/月	428,086円/月	535,155円/月	713,458円/月	1,069,851円/月
20万円	296,446円/月	347,658円/月	419,219円/月	526,396円/月	704,806円/月	1,061,306円/月
25万円	287,361円/月	338,682円/月	410,353円/月	517,637円/月	696,155円/月	1,052,761円/月
30万円	278,275円/月	329,706円/月	401,486円/月	508,879円/月	687,503円/月	1,044,215円/月
支払利息合計	11,592,730円～	9,900,320円～	8,221,500円～	6,555,920円～	4,903,490円～	3,264,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

スマートコモンシティ明石台 医療施設等事業用地【積水ハウス】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細