コモンステージ東石井【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

コモンステージ東石井【積水ハウス】建築条件付土地

住所	愛媛県松山市東石井４
交通	伊予鉄道高浜線「松山市」バス17分東石井歩4分
価格	2990万円～3870万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】国道33号線、国道11号線にアクセスしやすい好立地

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 更地渡し / 土地50坪以上

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約69坪～約70坪の全3区画です。
分譲地北側の接道は、車道約5.7m、歩道3.0mの松山市道です。

愛媛星岡幼稚園まで600m 徒歩8分。
松山市立石井東小学校まで1100m 徒歩14分。
松山市立南第二中学校まで3000m 徒歩38分。

マルナカ東石井店まで350m 徒歩5分。
くすりのレデイ東石井店まで250m 徒歩4分。
愛媛銀行石井支店まで400m 徒歩5分。

松山市農業協同組合石井支所まで990m 徒歩13分。
東山古墳公園まで300m 徒歩4分。
セブンスター石井店まで640m 徒歩8分。

イベント情報

現地案内会
日時／希望日をご連絡ください。時間／10時～17時。リモートでもご案内をしておりますのでお気軽にお問い合わせくださいませ。尚、ご来場いただいた際は次のようなお話をさせていただきます。■現地ご案内（30分～）■展示場ご案内（60分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）など、住まいに関することでしたらどのようなご相談も承ります。■現地にはスタッフは常駐しておりません。■愛媛支店フリーコール：0120-937-295■営業時間／9時～18時■毎週火曜・水曜・祝日は定休日です。

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地図松山市東石井４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
愛媛星岡幼稚園まで600m 徒歩8分。
小学校
松山市立石井東小学校まで1100m 徒歩14分。
中学校
松山市立南第二中学校まで3000m 徒歩38分。

スーパー
マルナカ東石井店まで350m 徒歩5分。
ドラッグストア
くすりのレデイ東石井店まで250m 徒歩4分。
銀行
愛媛銀行石井支店まで400m 徒歩5分。

その他環境写真
松山市農業協同組合石井支所まで990m 徒歩13分。
公園
東山古墳公園まで300m 徒歩4分。
スーパー
セブンスター石井店まで640m 徒歩8分。

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】愛媛星岡幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【小学校】松山市立石井東小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】松山市立南第二中学校（約3000m・徒歩38分）
■【スーパー】マルナカ東石井店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ東石井店（約250m・徒歩4分）
■【銀行】愛媛銀行石井支店（約400m・徒歩5分）
■【その他環境】松山市農業協同組合石井支所（約990m・徒歩13分）
■【公園】東山古墳公園（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】セブンスター石井店（約640m・徒歩8分）

区画図

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コモンステージ東石井【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ東石井【積水ハウス】
価格	2990万円～3870万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	228.9m²～232.73m²（69.24坪～70.40坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	愛媛県松山市東石井４周辺地図松山市周辺の家賃相場
交通	伊予鉄道高浜線「松山市」バス17分東石井歩4分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～8.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：1号地:60％、2・3号地:50％/容積率：80％	特記事項	設備：○上水道／松山市公営水道○雨水・汚水・雑排水／公共下水○電気／四国電力（株）○ガス／都市ガス:四国ガス(株)、○総面積／936.75m²○分譲地内の電柱・支線の移動はできません。○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○幅員約8.7mは歩道約3.0mを含みます。分譲地内の位置指定道路は、建築工事着工後に舗装予定です。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】089-933-2593お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)愛媛支店積水ハウス(株)愛媛支店のその他の物件情報を見る愛媛県松山市生石町130-1 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛媛県松山市（まつやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国523位

偏差値: 49.14

項目別順位

安心度: 県内11位
全国561位

利便度: 県内7位
全国399位

快適度: 県内3位
全国472位

富裕度: 県内4位
全国319位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国341位

偏差値: 50.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	41施設	県内1位	全国24位
一般診療所数	481施設	県内1位	全国35位
1万人当たり病床数	161.4床	県内6位	全国257位
1万人当たり医師数	32.7人	県内2位	全国120位
介護保険施設定員数	3,010人	県内1位	全国43位
介護保険料	6,650円	県内9位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.67件	県内11位	全国717位
千人当たり交通事故件数	1.93件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

松山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コモンステージ東石井【積水ハウス】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細