Besel湘南茅ヶ崎第2期2次新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Besel湘南茅ヶ崎第2期2次

住所	神奈川県茅ヶ崎市旭が丘
交通	ＪＲ東海道本線「茅ケ崎」歩22分、神奈中バス「桜道」歩5分～6分
価格	6340万円～6780万円

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湘南の太陽に愛される住まい・街並みが此処にある。Besel湘南茅ヶ崎

: ホワイト基調の明るく爽やかなカラーと、ラップサイディングなど西海岸テイストを採り入れ、この地の風土・気候にふさわしい個性と愛着ある邸宅の表情にこだわりました。※2024年8月撮影

販売スケジュール	※先着順につき、ご希望の住戸が契約済みの場合はご容赦くださいませ。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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1号棟から5号棟の前面にある開発道路は約4.5mの幅員があり、基本居住者の方しか使用しないため、車の出し入れも安心です。
2023年12月撮影。
約17.1帖のLDKは南側から豊かな陽光を取り入れ、住空間に潤いをもたらします。
※1号棟モデルハウス
キッチン周りは木目を基調としたアクセントクロスにし、天井の一部を下げることでお洒落な空間を演出しました。約17.1帖のLDKと約4.2帖の洋室は一体利用もしやすい二枚扉の引き戸で繋がります。
※2号棟

洗濯・干す・収納が1箇所で行える「ワンフロア家事完結プラン」で日々の時間と家事にゆとりをもたらします。また、生活動線を軽快にするウォークスルークローゼットなど、収納の質と量にもこだわりました。
～すまいの「できたらいいな」をかなえるIoT設備～
Panasonic社製のAiSEG2を標準装備。スマートフォンに住宅設備を連動させ、外出先からでも各種設備を遠隔操作でき、家事負担軽減につながる先進のスマートホーム仕様です。
■対応設備　「玄関ドア」「電動シャッター」「お湯張り」「床暖房」「エアコン」　※エアコンはお客様準備となります。
玄関ドアのカギの開け閉めも、これからはキーレスに。キーをバッグやポケットに入れておけばボタンを押すだけで施開錠ができます。またリモコンでの操作もできます。買い物帰りや小さなお子様とのお出かけの後などに便利です。
さらにIoT設備「AiSEG2」で、外出先でもお手持ちのスマートフォンから施錠が可能。うっかり鍵をかけ忘れても安心です。

当物件は、断熱性能の向上と高効率設備の導入により、夏涼しく冬あたたかで快適な室内空間と大幅な省エネルギーを実現する「ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）水準」の省エネ住宅です。国が定める2030年の基準をクリアする高性能な住宅です。
激甚化する大雨・暴風災害にもしっかりと対応。最大瞬間風速57m/sに耐えられる、住宅用建材では最高グレードの耐風性能を有すアルミ樹脂複合サッシを採用しています。また240mm/hの降雨時に風速35m/sの風が吹いても下枠から雨水があふれない優れた水密性も備えています。
家事の中で滞在時間の長いキッチン。キッチンからの視認性を高めることで、お料理しながらでもお子様に目が届きやすく、リビングにいる家族との一体感が高まり、会話も弾みます。
※3号棟

汚れ・キズ・衝撃・熱に強いアクリル人造大理石シンクを採用。一般的な人造大理石と比較して耐久性や対候性に非常に優れた素材です。また接合部に段差・スキ間がないのでお手入れが簡単です。
※1号棟モデルハウス
汚れやすいコンロ付近の壁面をホーローパネルでガード。頑丈でキズが付きにくいので長くキレイに使えます。マグネット収納をお好みの位置に取り付けることもできます。（イメージ）
効率良く食器を洗浄する食器洗い乾燥機は、後片付けの時間を大幅に短縮してくれます。さらに手洗いに比べて節水効果があり経済的です。（当社施工例）

のびのびとくつろげる、3面採光の約21.5帖大型LDKが魅力の3号棟。間仕切りを付けて独立した洋室を構成することも可能です。（要別途工事）
※3号棟
トールタイプの洗面化粧台とリネン庫を配したサニタリールーム。LDKとファミリークローゼット、洋室と回遊できる動線は忙しい毎日の「時短」が叶う工夫を施しています。
※1号棟。2023年12月撮影。
地震への強さを表す耐震等級の最高ランクである「3」を取得。震度6～7程度の地震の約1.5倍の力に対し、倒壊・崩壊しない強度を有しています。また、地震保険料の割引も適用されます。

屋外立水栓には、お湯も使用できる混合水栓を採用。サーフボードを洗ったり、お子様のプール、ワンちゃんの脚洗い、洗車などが季節を問わず快適に行えます。（画像はイメージ）
片手だけだもプラグの抜き差しができ、住宅の外観に適したスマートなデザインの電気自動車用屋外コンセントを全邸標準装備いたしました。（写真はイメージ）
この地の風土・気候にふさわしい個性と愛着ある邸宅の表情にこだわりました。
ホワイト基調の明るく爽やかなカラーと、ラップサイディングなど西海岸テイストを採り入れ、この地にふさわしい街並みを演出します。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00

◆モデルハウス内覧会開催中！来場者様プレゼントございます◆

『選べる来場プレゼント』概要
・スターバックスギフトカード
・サーティーワンアイスクリーム商品券

この機会に奮ってご参加ください！！
※数に限りがございます。数量に達した場合はご容赦ください。
※アンケートのご記入と実際に建物をご内覧いただいた方が対象となります。
※来場プレゼントは都合により予告なく変更させていただく場合がございます。

リビング・ダイニング・キッチンや隣接する洋室に家具を配したモデルハウスをご用意。
広さはもちろん、実際に住まわれた際の動線を確認できるので、暮らし方のイメージがふくらみます。
また、こだわりの設備や間取りの工夫なども弊社担当者がじっくりご案内させていただきます。
住宅ローンのご相談も受け付けております。

ぜひ「資料請求する」ボタンからお気軽にお問い合わせください！

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設備仕様

IoT設備
～すまいの「できたらいいな」をかなえるIoT設備～
Panasonic社製のAiSEG2を標準装備。スマートフォンに住宅設備を連動させ、外出先からでも各種設備を遠隔操作でき、家事負担軽減につながる先進のスマートホーム仕様です。
■対応設備　「玄関ドア」「電動シャッター」「お湯張り」「床暖房」「エアコン」　※エアコンはお客様準備となります。
e・エントリー（スマートロックシステム）
玄関ドアのカギの開け閉めも、これからはキーレスに。キーをバッグやポケットに入れておけばボタンを押すだけで施開錠ができます。またリモコンでの操作もできます。買い物帰りや小さなお子様とのお出かけの後などに便利です。
さらにIoT設備「AiSEG2」で、外出先でもお手持ちのスマートフォンから施錠が可能。うっかり鍵をかけ忘れても安心です。
床暖房
リビング・ダイニングに温水式の床暖房を設置。足元からお部屋全体をムラなく温め、エアコンに比べホコリの舞い上がりも少なく安心です。またIoT設備「AiSEG2」でどこにいてもON/OFF操作が可能です。外出中にスイッチを入れれば、帰るころにはおうちがぽかぽかに。
（写真はイメージ）

TES浴室乾燥機
雨の日や花粉の季節の衣類乾燥など様々なシーンで活躍するTES浴室乾燥機を全邸標準装備。暖房機能付きなので冬場のヒートショック対策としても活用できます。
1階の洋室を家事室として活用すれば、洗う・干す・畳む・仕舞うの洗濯家事がワンフロアで完結。
(画像はイメージ)
EV/PHEV用コンセント
片手だけだもプラグの抜き差しができ、住宅の外観に適したスマートなデザインの電気自動車用屋外コンセントを全邸標準装備いたしました。（写真はイメージ）
屋外混合水栓
屋外立水栓には、お湯も使用できる混合水栓を採用。サーフボードを洗ったり、お子様のプール、ワンちゃんの脚洗い、洗車などが季節を問わず快適に行えます。（画像はイメージ）

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構造の特徴

耐震等級3（最高ランク）
地震への強さを表す耐震等級の最高ランクである「3」を取得。震度6～7程度の地震の約1.5倍の力に対し、倒壊・崩壊しない強度を有しています。また、地震保険料の割引も適用されます。
ZEH水準省エネ住宅
当物件は、断熱性能の向上と高効率設備の導入により、夏涼しく冬あたたかで快適な室内空間と大幅な省エネルギーを実現する「ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）水準」の省エネ住宅です。国が定める2030年の基準をクリアする高性能な住宅です。
省令準耐火構造
建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合しています。不燃材料や防火構造を採用、「外部からの延焼防止」「各室防火」「他室への延焼遅延」に効果を発揮する火災に強い住宅です。また火災保険料を抑えることもできます。

アルミ樹脂複合サッシ
激甚化する大雨・暴風災害にもしっかりと対応。最大瞬間風速57m/sに耐えられる、住宅用建材では最高グレードの耐風性能を有すアルミ樹脂複合サッシを採用しています。また240mm/hの降雨時に風速35m/sの風が吹いても下枠から雨水があふれない優れた水密性も備えています。
Low-E複層ガラス
ガラス間のアルゴンガスと特殊金属膜が光や熱を選択透過・反射。一般的な単板ガラスに比べ約2倍の断熱性を有し、室内の熱を逃がさず冷暖房効率が大幅にアップするとともに結露を抑制します。
フラット35S（金利Aプラン)
フラット35Sは、省エネルギーや耐震性などに優れた良質な住宅を取得する場合に、一定期間金利を引き下げる全期間固定金利住宅ローンです。フラット35S（Aプラン）に対応しているので、当初10年間のお借入れ金利が▲0.25%に優遇されます。

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地図茅ヶ崎市旭が丘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
菱沼海岸まで1590m ちょっとしたお散歩に、波の音を聞きに、サ－フィンに...ふらっと気軽に出かけられる身近な海です。
その他環境写真
なぎさ散歩道まで1560m
スーパー
ユーコープ旭ヶ丘店まで250m

ドラッグストア
クリエイトS.D.茅ヶ崎松が丘店まで400m
小学校
浜須賀小学校まで1110m
中学校
浜須賀中学校まで870m

病院
こどもクリニック松が丘まで230m
病院
愛生会クリニックまで420m
ショッピングセンター
テラスモール湘南まで3490m

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案内図

交通アクセス図

路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【その他環境】菱沼海岸（約1590m・徒歩20分）
■【その他環境】なぎさ散歩道（約1560m・徒歩20分）
■【スーパー】ユーコープ旭ヶ丘店（約250m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】クリエイトS.D.茅ヶ崎松が丘店（約400m・徒歩5分）
■【小学校】浜須賀小学校（約1110m・徒歩14分）
■【中学校】浜須賀中学校（約870m・徒歩11分）
■【病院】こどもクリニック松が丘（約230m・徒歩3分）
■【病院】愛生会クリニック（約420m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】テラスモール湘南（約3490m・徒歩44分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.5
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.83m²
  
  土地面積
  
  155.16m²
  
  価格
  
  6340万円
- タイプ
  
  No.6
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.21m²
  
  土地面積
  
  125.15m²
  
  価格
  
  6780万円

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Besel湘南茅ヶ崎第2期2次販売概要

物件名	Besel湘南茅ヶ崎第2期2次
価格	6340万円～6780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：●当社売主物件のため、仲介手数料は不要です。　○契約書収入印紙代、所有権移転・保存登記費用が別途必要です。登記に係る司法書士は当社指定とさせていただきます。
土地面積	125.15m²・155.16m²（37.85坪・46.93坪）	建物面積	99.21m²・100.83m²（30.01坪・30.50坪）
販売スケジュール	※先着順につき、ご希望の住戸が契約済みの場合はご容赦くださいませ。
住所	神奈川県茅ヶ崎市旭が丘周辺地図茅ヶ崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「茅ケ崎」歩22分乗り換え案内神奈中バス「桜道」歩5分～6分
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、※5号棟土地面積155.16m²は協定地部分約9.01m²を含む。
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	津田産業株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2023SBC-確00851Y号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有

問い合わせ先	【神奈中不動産】インフォメーションデスク【TEL】0120-028-161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 神奈川中央交通(株)不動産部神奈川中央交通(株)不動産部のその他の物件情報を見る神奈川県平塚市八重咲町6-18 神奈川県知事（16）第001996号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/11/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県茅ヶ崎市（ちがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国324位

偏差値: 50.20

項目別順位

安心度: 県内8位
全国660位

利便度: 県内12位
全国636位

快適度: 県内6位
全国53位

富裕度: 県内8位
全国137位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国81位

偏差値: 55.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	74施設	県内6位	全国89位
保育所等の状況（利用児童数）	4,565人	県内6位	全国113位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内5位	全国429位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内12位	全国246位
一般診療所数	163施設	県内9位	全国131位
1万人当たり病床数	64.2床	県内17位	全国699位
1万人当たり医師数	16.5人	県内13位	全国521位
介護保険施設定員数	1,382人	県内9位	全国133位
介護保険料	5,380円	県内3位	全国100位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.74件	県内8位	全国409位
千人当たり交通事故件数	1.60件	県内2位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

茅ヶ崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	151,597円/月	174,726円/月	207,127円/月	255,753円/月	336,830円/月	499,036円/月
5万円	142,512円/月	165,750円/月	198,260円/月	246,994円/月	328,179円/月	490,490円/月
10万円	133,426円/月	156,775円/月	189,393円/月	238,236円/月	319,527円/月	481,945円/月
15万円	124,341円/月	147,799円/月	180,526円/月	229,477円/月	310,876円/月	473,400円/月
20万円	115,255円/月	138,823円/月	171,660円/月	220,718円/月	302,224円/月	464,855円/月
25万円	106,170円/月	129,848円/月	162,793円/月	211,960円/月	293,573円/月	456,310円/月
30万円	97,084円/月	120,872円/月	153,926円/月	203,201円/月	284,921円/月	447,765円/月
支払利息合計	5,292,510円～	4,520,080円～	3,753,500円～	2,993,200円～	2,238,730円～	1,490,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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