LiGNAGE　大阪市城東区中浜２丁目　全３区画物件詳細

LiGNAGE　大阪市城東区中浜２丁目　全３区画

住所	大阪府大阪市城東区中浜２
交通	地下鉄中央線「緑橋」歩8分、ＪＲおおさか東線「鴫野」歩13分、ＪＲ大阪環状線「大阪城公園」歩19分
価格	4690万円・4890万円

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【仲介手数料０円対象物件】即対応のフロンティアにお任せください！
■お電話後すぐご案内可能／年中無休・水曜日も営業
■頭金０円・ご夫婦ペア・他借入おまとめローンOK

: 【１号棟】現地外観写真＼当社は年中無休でご案内可能／水曜日や祝日、年末年始も休まず営業！お仕事の予定を無理に変えなくともご案内、ご相談が可能です！お気軽にお問い合わせください♪

物件名	LiGNAGE　大阪市城東区中浜２丁目　全３区画
価格	4690万円・4890万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	64.13m²・73.42m²（19.39坪・22.20坪）（登記）
建物面積	86.1m²・112.33m²（26.04坪・33.97坪）（実測）
住所	大阪府大阪市城東区中浜２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー

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全３区画、好評分譲中！
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前道の様子です

LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！
シンプルで美しいデザインのリビングは、お好みのインテリアにコーディネイトしやすく、家族がやすらぐ癒しの空間が作れますね。
過熱防止センサー付きガスレンジを採用しており、自動で火が止まるから安心！人造大理石ワークトップやキッチンパネル、浄水器一体化水栓など、奥様に嬉しい設備！

こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね
充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね
玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００

■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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設備仕様

設備１
ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！
設備２
から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付３口タイプ。
設備３
ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

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構造の特徴

日本の気候風土に適した【木造軸組工法】
柱・梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給します。
剛性・耐久性に優れた【ベタ基礎】
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い【鋼製床束】で床を力強く支持
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い【剛床工法】を採用
1階と2階の床に合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
【床下全週換気工法・外壁内通工法】を採用
結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気口などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。
断熱材
床・天井・壁に排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。

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地図大阪市城東区中浜２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
大阪メトロ中央線「緑橋駅」まで640m
小学校
中浜小学校まで120m
中学校
城陽中学校まで1300m

スーパー
コノミヤ　緑橋店まで550m
コンビニ
セブンイレブン　大阪中浜3丁目店まで550m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】大阪メトロ中央線「緑橋駅」（約640m・徒歩8分）
■【小学校】中浜小学校（約120m・徒歩2分）
■【中学校】城陽中学校（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】コノミヤ　緑橋店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン　大阪中浜3丁目店（約550m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ショッピングフロアーステップ（約987m・徒歩13分）
■【スーパー】スーパーマルハチ鴫野店（約942m・徒歩12分）
■【スーパー】コノミヤ鴫野店（約1004m・徒歩13分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ森之宮2丁目店（約585m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン森之宮二丁目店（約663m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局森ノ宮店（約857m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ鴫野駅前店（約1025m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ鴫野駅前店（約1010m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コーナンPRO城東東中浜店（約990m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】中浜幼稚園（約248m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】東中浜ひばり保育園（約462m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】森之宮保育園（約519m・徒歩7分）
■【病院】医療法人有光会サトウ病院（約563m・徒歩8分）
■【病院】社会医療法人大道会ボバース記念病院（約602m・徒歩8分）
■【病院】社会医療法人大道会森之宮病院（約719m・徒歩9分）
■【郵便局】城東中浜郵便局（約321m・徒歩5分）
■【郵便局】東成中浜郵便局（約545m・徒歩7分）
■【郵便局】城東鴫野東郵便局（約939m・徒歩12分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店おおさかパルコープ東中浜店内出張所（約839m・徒歩11分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫深江橋支店（約925m・徒歩12分）

区画図

: 全３区画、好評分譲中！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  112.33m²
  
  土地面積
  
  64.13m²
  
  価格
  
  4890万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  86.1m²
  
  土地面積
  
  73.42m²
  
  価格
  
  4690万円

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LiGNAGE　大阪市城東区中浜２丁目　全３区画販売概要

物件名	LiGNAGE　大阪市城東区中浜２丁目　全３区画
価格	4690万円・4890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	64.13m²・73.42m²（19.39坪・22.20坪）（登記）	建物面積	86.1m²・112.33m²（26.04坪・33.97坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市城東区中浜２周辺地図大阪市城東区周辺の家賃相場
交通	地下鉄中央線「緑橋」歩8分乗り換え案内ＪＲおおさか東線「鴫野」歩13分乗り換え案内ＪＲ大阪環状線「大阪城公園」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、接道1：一方東幅員4m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：3階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：80％・200％	特記事項	担当者：草津　和輝、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第KS123-0420-50636号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティア不動産販売大阪本店【TEL】0120-428777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティア不動産販売大阪本店センチュリー21(株)フロンティア不動産販売大阪本店のその他の物件情報を見る大阪府守口市南寺方東通2-11-1 国土交通大臣（1）第010102号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月18日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

LiGNAGE 大阪市城東区中浜２丁目 全３区画 物件詳細