◇◆南区別所4丁目　新築戸建　全3棟◆◇ 物件詳細

◇◆南区別所4丁目　新築戸建　全3棟◆◇

住所	神奈川県横浜市南区別所４
交通	京急本線「上大岡」歩23分、ブルーライン「上大岡」歩23分、ＪＲ横須賀線「東戸塚」バス16分水道橋下歩3分
価格	4780万円～4980万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

25(土)・26(日)現地見学会開催！
事前来店予約で商品券2000円分！
◇◆商業施設立ち並ぶ『上大岡』駅生活圏♪◆◇

: ■外観■
周辺は交通量も落ち着いていて、小さなお子様がいるご家庭も安心。
小中学校や幼稚園、お買い物施設も徒歩圏内に整い子育てファミリーにオススメです！

物件名	◇◆南区別所4丁目　新築戸建　全3棟◆◇
価格	4780万円～4980万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	100.23m²～100.33m²（30.31坪～30.34坪）
建物面積	102.06m²～107.54m²（30.87坪～32.53坪）
住所	神奈川県横浜市南区別所４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

■リビング■
陽光と風が舞い込む開放的なLDKには自然と家族みんなが集まってきますね。
■キッチン■
料理をしながら会話ができる、オープンキッチン。家事をしながらコミュニケーションが取れたり、目が離せない小さなお子様も見守れますね♪
■バスルーム■
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム。浴室乾燥機能も付いておりますので、雨の日のお洗濯も安心です。

■パウダールーム■
三面鏡の洗面化粧台です。鏡裏は収納になっていて、水周りもスッキリ整理できますね！
■外観■
現在建築中です。完成は令和6年1月中旬を予定しております！全居室６帖以上を確保したゆとりの住空間！(A・B号棟)
お子様の1人部屋デビューも叶う、LDK＋4roomの間取り計画！
■リビング■
家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。

■バルコニー■
陽当たり良いバルコニー！採光・通風良好で、お洗濯物も気持ちよく干せます♪
■ルーム■
1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。プライベートタイムをより優雅に穏やかに…。落ち着いた雰囲気を紡ぎます。
図面と異なる場合は現況を優先。

別所四丁目公園まで400m 徒歩6分。周辺には公園が点在していてお子様の遊び場所に困りません♪
ユーコープ大久保店まで1300m 徒歩20分。
ローソン横浜別所四丁目店まで350m 近くにあると嬉しいコンビニまで徒歩6分！

横浜市立別所小学校まで650m 徒歩10分。お子様の通学時間も短く安心ですね。
横浜市立南が丘中学校まで850m 徒歩13分。お子様の足でも通いやすい距離ですね。
■収納■
各お部屋には容量たっぷりのクローゼット付き♪お洋服やかさばる荷物もすっきり整理できますね！

■レストルーム■
いつでも快適・清潔に保てるシャワートイレ。リモコンは壁付けタイプでお掃除もラクラク♪トイレは窓付きなので換気もしやすく、明るい空間です♪
(A号棟)、価格4780万円、2LDK+2S、土地面積100.33m²、建物面積102.06m²
◆家事の時短に効果大の食洗機付き。高温でパワフルに洗い、温風乾燥します。手洗いよりも節水・節約が可能です。

◆浄水器一体型水栓で、いつでも手軽においしいお水がご利用できます♪
◆梅雨時期や花粉が気になる季節に重宝する、浴室乾燥暖房機付！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
【Listお住まい探し応援キャンペーン】
お電話いただければ当日のご見学も可能です。
営業時間：１０：００～１８：００　定休日：水曜日

■現地見学会を随時受け付けております。
（事前にご予約をお願い致します。）
土日だけでなく、お仕事帰りの平日でも承っております。
また、ご希望に併せて、他の物件も一緒にご見学いただけますので
お気軽にお申し付けください！

■貴重なお時間をいただきますので、ご希望に合わせてご案内致します。
「まずは資金の相談をしたい」「現地だけ見せてほしい」等
事前にお申し付けくださいませ。

■おおよその所要時間は、以下をご参考にしてみてください。
・現地/物件見学（３０分～１時間）
・ご希望条件の相談（３０分）
・資金の相談（３０分～１時間）
・ご購入の流れなどの説明（１０分）
・昨今の不動産事情など（２０分）
　
マイホーム購入は人生で大切な決断です。
疑問点や確認しておきたい事項など、何でもお気軽にご相談ください。
皆さまが、ご納得いただけるまで真摯にご対応させていただきますので、宜しくお願い致します。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

食洗機
◆家事の時短に効果大の食洗機付き。高温でパワフルに洗い、温風乾燥します。手洗いよりも節水・節約が可能です。
浄水器
◆浄水器一体型水栓で、いつでも手軽においしいお水がご利用できます♪
TVモニターインターホン
◆来客時に顔を確認できて安心のTVモニターインターホン付！

浴室乾燥暖房機・オートバス
◆梅雨時期や花粉が気になる季節に重宝する、浴室乾燥暖房機付！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図横浜市南区別所４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
ユーコープ大久保店まで1300m 徒歩20分。
コンビニ
ローソン横浜別所四丁目店まで350m 近くにあると嬉しいコンビニまで徒歩6分！
小学校
横浜市立別所小学校まで650m 徒歩10分。お子様の通学時間も短く安心ですね。

中学校
横浜市立南が丘中学校まで850m 徒歩13分。お子様の足でも通いやすい距離ですね。
幼稚園・保育園
港南あひる保育園まで700m 徒歩9分。共働きのご家族も毎日の送り迎えの負担が少ないですね。
幼稚園・保育園
横浜白山幼稚園まで800m 徒歩13分。子育て環境整っています！

公園
別所四丁目公園まで400m 徒歩6分。周辺には公園が点在していてお子様の遊び場所に困りません♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】リコス横浜大久保3丁目店（約610m・徒歩8分）
■【スーパー】ユーコープ大久保店（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン横浜別所四丁目店（約350m・徒歩5分）
■【小学校】横浜市立別所小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】横浜市立南が丘中学校（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】港南あひる保育園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】横浜白山幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【公園】別所四丁目公園（約400m・徒歩5分）

区画図

: 図面と異なる場合は現況を優先。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  100.33m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  103.71m²
  
  土地面積
  
  100.23m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  107.54m²
  
  土地面積
  
  100.31m²
  
  価格
  
  4980万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◇◆南区別所4丁目　新築戸建　全3棟◆◇ 販売概要

物件名	◇◆南区別所4丁目　新築戸建　全3棟◆◇
価格	4780万円～4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台・4800万円台・4900万円台（各1戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.23m²～100.33m²（30.31坪～30.34坪）	建物面積	102.06m²～107.54m²（30.87坪～32.53坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市南区別所４周辺地図横浜市南区周辺の家賃相場
交通	京急本線「上大岡」歩23分乗り換え案内ブルーライン「上大岡」歩23分乗り換え案内ＪＲ横須賀線「東戸塚」バス16分水道橋下歩3分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率６０％、容積１５０％	特記事項	担当者：中村　岬、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23KAK建確01479号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	リストインターナショナルリアルティ(株)上大岡支店【TEL】0120-880259お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リストインターナショナルリアルティ(株)上大岡支店リストインターナショナルリアルティ(株)上大岡支店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港南区上大岡西1-18-5 mioka1階国土交通大臣（3）第008544号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市南区周辺エリアの物件

: オープンプレイス大岡コンフォート; 【住所】神奈川県横浜市南区大岡３; 【価格】5280万円

: オープンプレイス大岡サンライズ; 【住所】神奈川県横浜市南区大岡４; 【価格】4680万円～5080万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ横浜市南区別所; 【住所】神奈川県横浜市南区別所７; 【価格】4280万円

: 井土ヶ谷　デザイナーズ住宅; 【住所】神奈川県横浜市南区南太田４; 【価格】4980万円

京急本線の物件

: 上大岡　駅徒歩6分×富士山を遠望できるデザイナーズ住宅; 【住所】神奈川県横浜市港南区上大岡東１; 【価格】4780万円

: オープンライブス梅屋敷アクセス; 【住所】東京都大田区東蒲田１; 【価格】5680万円

: 桜木町　ランドマークタワーを一望のデザイナーズ住宅; 【住所】神奈川県横浜市西区西戸部町３; 【価格】4480万円

: ◇◆港南区大久保3丁目　新築戸建　全4棟◆◇; 【住所】神奈川県横浜市港南区大久保３; 【価格】4280万円・4480万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国256位

偏差値: 50.59

項目別順位

安心度: 県内10位
全国743位

利便度: 県内6位
全国421位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内3位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国256位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	1,176施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	72,966人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内8位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,100施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.5床	県内11位	全国649位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	26,996人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,500円	県内19位	全国698位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内7位	全国383位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内5位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

横浜市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◇◆南区別所4丁目 新築戸建 全3棟◆◇ 物件詳細