阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデンビューグランデ　(分譲住宅)【ダイワハウス】物件詳細

阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデンビューグランデ　(分譲住宅)【ダイワハウス】

住所	兵庫県宝塚市山手台東４
交通	阪急宝塚線「山本」歩8分
価格	9470万円

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【ダイワハウス】◇ZEH基準品質・長期保証◇
■深彫外壁Belxiix（ベルサイクス）の豊かな陰影。
■太陽光発電システム・エネファーム・温水式床暖房搭載

: 【18-5号地】令和5年9月撮影

物件名	阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデンビューグランデ　(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格	9470万円
間取り	3LDK
土地面積	221.41m²
建物面積	127.51m²
住所	兵庫県宝塚市山手台東４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 高台に立地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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【18-5号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。
【18-5号地】令和5年9月撮影　※家具・備品等は価格に含まれません。
【18-5号地】令和5年9月撮影　※家具・備品等は価格に含まれません。

【18-5号地】令和5年9月撮影　※家具・備品等は価格に含まれません。
【18-5号地】令和5年9月撮影
【18-5号地】令和5年9月撮影　※家具・備品等は価格に含まれません。

【18-5号地】令和5年9月撮影　※家具・備品等は価格に含まれません。
【18-5号地】令和5年9月撮影　※家具・備品等は価格に含まれません。
【18-5号地】令和5年9月撮影　※家具・備品等は価格に含まれません。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地内覧会（駐車スペース調整のため事前に必ず予約してください）
開催日時／10:00～18:00（火・水曜日定休）

◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
・お時間があまり無い方、まずはちょっとお話が聞いてみたい方であれば30分ほど
・物件の詳細説明や、その他耳より情報をご希望される方は、1時間～2時間ほど
　お時間を頂ければじっくりとご説明をいたします。

～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
■実際の現地／物件見学（30分～）　
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いさせてください。

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地図宝塚市山手台東４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
阪急宝塚本線「山本」駅まで2670m
小学校
宝塚市立山手台小学校まで910m
中学校
宝塚市立山手台中学校まで1410m

公園
山手台東3丁目さくらの丘公園まで130m
コンビニ
ファミリーマート宝塚山手台店まで840m
ドラッグストア
ウエルシア宝塚山手台店まで940m

病院
やすぎファミリークリニックまで940m
病院
なかたにスマイル歯科まで940m
スーパー
阪急オアシス宝塚山手台店まで830m

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案内図

: ※付近案内図

交通アクセス図

: ※アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪急宝塚本線「山本」駅（約2670m・徒歩34分）
■【小学校】宝塚市立山手台小学校（約910m・徒歩12分）
■【中学校】宝塚市立山手台中学校（約1410m・徒歩18分）
■【公園】山手台東3丁目さくらの丘公園（約130m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート宝塚山手台店（約840m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア宝塚山手台店（約940m・徒歩12分）
■【病院】やすぎファミリークリニック（約940m・徒歩12分）
■【病院】なかたにスマイル歯科（約940m・徒歩12分）
■【スーパー】阪急オアシス宝塚山手台店（約830m・徒歩11分）

阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデンビューグランデ　(分譲住宅)【ダイワハウス】販売概要

物件名	阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデンビューグランデ　(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格	9470万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：-
土地面積	221.41m²	建物面積	127.51m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県宝塚市山手台東４周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「山本」歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	116戸
完成時期	2023年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、(18-5号地)　私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(1戸)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：伊藤康志、設備：電気：関西電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水道、建築確認番号：第23WHEC確建神00409号、■地域地区／第1種高度地区、宅地造成工事規制区域、砂防指定区域、土砂災害防止対策推進法、宝塚山手台地区地区計画、阪急宝塚山手台第17住宅地区緑地協定
その他制限事項	先着順申込受付中

問い合わせ先	大和ハウス工業阪神住宅営業所【TEL】0120-0798-39お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市梅田3丁目3番5号国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-2）第5279号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国490位

偏差値: 49.29

項目別順位

安心度: 県内20位
全国681位

利便度: 県内26位
全国707位

快適度: 県内12位
全国221位

富裕度: 県内6位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国249位

偏差値: 51.57

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内7位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	4,282人	県内7位	全国111位
保育所等の状況（待機児童数）	189人	県内19位	全国526位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内11位	全国252位
一般診療所数	216施設	県内6位	全国108位
1万人当たり病床数	63.5床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	17.9人	県内22位	全国452位
介護老人施設定員数	1,382人	県内7位	全国126位
介護保険料	5,892円	県内15位	全国400位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.21件	県内6位	全国339位
千人当たり交通事故件数	1.94件	県内5位	全国399位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宝塚市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	232,848円/月	268,372円/月	318,138円/月	392,826円/月	517,358円/月	766,498円/月
5万円	223,762円/月	259,397円/月	309,272円/月	384,068円/月	508,706円/月	757,953円/月
10万円	214,677円/月	250,421円/月	300,405円/月	375,309円/月	500,055円/月	749,408円/月
15万円	205,591円/月	241,445円/月	291,538円/月	366,550円/月	491,403円/月	740,863円/月
20万円	196,506円/月	232,470円/月	282,671円/月	357,791円/月	482,752円/月	732,318円/月
25万円	187,420円/月	223,494円/月	273,805円/月	349,033円/月	474,100円/月	723,773円/月
30万円	178,335円/月	214,518円/月	264,938円/月	340,274円/月	465,449円/月	715,228円/月
支払利息合計	8,117,930円～	6,932,640円～	5,757,100円～	4,590,720円～	3,433,770円～	2,286,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン ビューグランデ (分譲住宅)【ダイワハウス】 物件詳細