クレイドルガーデン大分市光吉新町第2 物件詳細

クレイドルガーデン大分市光吉新町第2

住所	大分県大分市大字光吉
交通	ＪＲ豊肥本線「敷戸」歩25分、ＪＲ豊肥本線「大分大学前」歩40分、ＪＲ久大本線「南大分」歩50分
価格	2999万円

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現金８０万円子育てエコホーム対象物件♪
【即日案内可能！】耐震最高等級の家♪
自己資金０円・他社との比較・他借り入れもおまとめ可♪
TEL→『０９７－５８９－８６７３』

: ２４時間３６５日いつでもご案内可能です♪お気軽にお問合せください♪

物件名	クレイドルガーデン大分市光吉新町第2
価格	2999万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	134.82m²（40.78坪）（登記）
建物面積	96.78m²（29.27坪）（登記）
住所	大分県大分市大字光吉

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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☆リビング☆
キッチンからリビング全体を見渡せます♪お子様の様子を見ながら家事ができますね♪
☆システムキッチン☆
浄水機付きのシステムキッチン♪
広いシンクと作業台でお料理前後も快適です♪
(１号棟)、価格2999万円、4LDK、土地面積134.82m²、建物面積96.78m²

２４時間３６５日いつでもご案内可能です♪お気軽にお問合せください♪
☆ユニットバス☆
浴室乾燥暖房機付き♪
追炊き機能があるので遅く帰ってきた家族も温かなお風呂タイム♪
☆和室☆
収納充実！広々畳が心地よい和室♪客間としてはもちろん、小さいお子さまの遊びスペースにもおススメ♪

☆洗面脱衣室☆
洗面化粧台は3面鏡タイプ♪鏡の裏は小物が収納できます！
☆クローゼット☆
便利なクローゼット♪棚付で小物類もすっきりと収納出来ます♪
☆トイレ☆
温水洗浄機付き便座♪小窓が付いているので日中は明るく換気も楽々♪

建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、当社独自開発による制震装置（SAFE365）を完成。自社開発制震装置を搭載することで、高額だった制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE]。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
２４時間３６５日いつでもご案内可能です♪お気軽にお問合せください♪

☆バルコニー☆
南向きで日当たり良好なバルコニー♪
ローソン大分稙田南中学校前店まで460m

☆インターホン☆
録画機能付きモニターインターホン♪誰が来たかわかるのでお子様も安心♪
☆主寝室☆
バルコニーに面した明るいお部屋♪
大きなクローゼット備えており主寝室にオススメ♪
制震装置（SAFE365）は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度６強を最大67％低減）。さらに、120秒間続く震度６強クラスの地震を約200回受けても、住宅の耐震性能を衰えさせないと実証実験で分かっています。

タグキーをハンドルに近づけるだけの開け閉めや、スマートフォンアプリによるリモコン操作機能。
※スマートフォンを使用する場合は専用アプリのダウンロードが必要です。
☆郵便ポスト☆

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい！
お気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい！

≪物件のメリット・デメリット≫
新築？中古？戸建？マンション？それぞれのメリットデメリットをお伝えします。
お客様にあった物件を検討してみてください！

≪住宅ローンのご相談≫
住宅ローン内定率９５％以上！提携住宅ローンあり！

いくら借りられるの？金利は？
どんな銀行、金利プランを選べばいいの？など、住宅ローンについても経験豊富なスタッフがサポート致します。
頭金は必要？諸費用も含めて借りれるの？転職して間もない、車のローンが残っている等。
まずはお気軽にご相談下さい。

≪オプション工事のご相談≫
テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要になります。これらを住宅ローンに組めるとお得に購入できます。提携業者多数！

ご不安な事、分からないこと、なんでもご相談ください！！！

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設備仕様

モニター付きインターホン
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
スマートコントロールキー
タグキーをハンドルに近づけるだけの開け閉めや、スマートフォンアプリによるリモコン操作機能。
※スマートフォンを使用する場合は専用アプリのダウンロードが必要です。
浴室暖房換気乾燥機
サイドブロー機能で乾燥効率アップ。
暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。

エコアクアシャワーとスライドバー
空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワーに
スイッチが付きました。
また、シャワーを置く場所をお好みの高さに変えることができます。
複層ガラス
結露を減らして汚れの進行やカビ・ダニを抑制、標準装備の複層ガラスは遮熱・断熱、省エネ性能にも優れ、より快適な住まいを実現します。
LEDダウンライト
従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できます。

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構造の特徴

耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）
建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、当社独自開発による制震装置（SAFE365）を完成。自社開発制震装置を搭載することで、高額だった制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE]。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
自社開発制震装置（SAFE365）
制震装置（SAFE365）は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度６強を最大67％低減）。さらに、120秒間続く震度６強クラスの地震を約200回受けても、住宅の耐震性能を衰えさせないと実証実験で分かっています。
断熱材
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

地盤調査
木造住宅建設の際の地盤調査において、よく用いられるのがスウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）です。深さ10mまでの地盤の固さを測定することができます。地盤調査は、建物の形状と建てる位置が決まってから行います。当社では、地盤調査データに基づき、この地盤の共通杭を選定し使用するなどして、地盤改良を行います。
地盤改良
保証と地盤改良のコストを比較検証。
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良が行われます。しかし、「地盤保証」で対応し、改良工事を行わない場合もあります。当社は独自に保証と地盤改良費を検証。「地盤保証」では、あまりスケールメリットを生かせないという結論にたどりつきました。「怪しきところは打つ」のが当社の方針。
ベタ基礎
より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。

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地図大分市大字光吉周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ローソン大分稙田南中学校前店まで460m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】アテオ光吉店（約576m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン大分稙田南中学校前店（約460m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ稙田店（約773m・徒歩10分）
■【中学校】大分市立稙田南中学校（約605m・徒歩8分）
■【小学校】大分市立東稙田小学校（約472m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】大分市立東稙田幼稚園（約623m・徒歩8分）
■【病院】永冨記念病院（約1472m・徒歩19分）
■【郵便局】東稙田郵便局（約417m・徒歩6分）
■【銀行】豊和銀行光吉支店（約537m・徒歩7分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.78m²
  
  土地面積
  
  134.82m²
  
  価格
  
  2999万円

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クレイドルガーデン大分市光吉新町第2 販売概要

物件名	クレイドルガーデン大分市光吉新町第2
価格	2999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.82m²（40.78坪）（登記）	建物面積	96.78m²（29.27坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	大分県大分市大字光吉周辺地図大分市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「敷戸」歩25分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「大分大学前」歩40分乗り換え案内ＪＲ久大本線「南大分」歩50分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月下旬	入居時期	2024年4月上旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：馬場　祐弥、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC117056号
その他制限事項	-

問い合わせ先	しろくろ(株)しろくろ不動産【TEL】097-589-8673お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> しろくろ(株)しろくろ不動産しろくろ(株)しろくろ不動産のその他の物件情報を見る大分県大分市六坊北町6-53 大分県知事（1）第003517号
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大分市周辺エリアの物件

: 【セキスイハイム】スカイコート丹生の郷; 【住所】大分県大分市大字丹生; 【価格】1089万円～1194万円

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ＪＲ豊肥本線の物件

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: 【大英産業】サンコート熊本市東区尾ノ上4丁目; 【住所】熊本県熊本市東区尾ノ上４; 【価格】3998万円

: 中央区新大江３丁目建築条件付き２区画; 【住所】熊本県熊本市中央区新大江３; 【価格】1950万円～1960万円

: 【仲介手数料分無料】クレイドルガーデン熊本市中央区帯山第18　全2棟; 【住所】熊本県熊本市中央区帯山４; 【価格】3288万円

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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国240位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内14位
全国457位

利便度: 県内3位
全国224位

快適度: 県内2位
全国374位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国289位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	154施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,924人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	54施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国180位
1万人当たり医師数	27.9人	県内3位	全国160位
介護老人施設定員数	2,137人	県内1位	全国75位
介護保険料	6,199円	県内11位	全国570位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.75件	県内11位	全国230位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内14位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,870円/月	74,767円/月	88,632円/月	109,439円/月	144,133円/月	213,543円/月
5万円	55,784円/月	65,791円/月	79,765円/月	100,681円/月	135,482円/月	204,997円/月
10万円	46,699円/月	56,816円/月	70,898円/月	91,922円/月	126,830円/月	196,452円/月
15万円	37,613円/月	47,840円/月	62,031円/月	83,163円/月	118,179円/月	187,907円/月
20万円	ローン不可	38,864円/月	53,165円/月	74,404円/月	109,527円/月	179,362円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	100,876円/月	170,817円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	92,224円/月	162,272円/月
支払利息合計	2,266,040円～	1,938,480円～	1,609,950円～	1,287,840円～	963,270円～	641,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クレイドルガーデン大分市光吉新町第2 物件詳細