古川町４（須磨海浜公園駅） 1290万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

古川町４（須磨海浜公園駅） 1290万円建築条件付土地

住所	兵庫県神戸市須磨区古川町４
交通	ＪＲ山陽本線「須磨海浜公園」歩10分、ＪＲ山陽本線「鷹取」歩12分
価格	1290万円（土地価格のみ）

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: 現地（2023年10月）撮影

販売スケジュール	先着順には販売中！

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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現地（2023年10月）撮影
参考間取り　外観イメージパース
参考間取り　外観イメージパース

建物プラン例(AB号地)3LDK、土地価格1290万円、土地面積85.3m²、建物価格2190万円、建物面積93.16m²
参考間取り　LDKイメージパース

参考間取り　LDKイメージパース
神戸市立若宮小学校まで180m
鷹取駅まで950m

マルアイ須磨若宮店まで293m
Team Next（神戸都市開発）施工事例
Team Next（神戸都市開発）施工事例

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イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【随時受付中！実際に現地を見てイメージしましょう☆】
■どんな形の土地？周辺の雰囲気はどんな感じだろう？
■どれほどの大きさの家が建つの？
■スーパーや病院までの距離は？
気になる物件を直接見学しながら、その場で疑問点を解消できます！
担当営業と一緒にしっかりリサーチして不安要素を解消しましょう♪

お電話・メール・LINE@・オンライン相談受付中です。
お客様が使いやすい方法でお気軽にお問い合わせください♪

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地図神戸市須磨区古川町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルアイ須磨若宮店（約293m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン衣掛町店（約491m・徒歩7分）
■【中学校】神戸市立鷹取中学校（約315m・徒歩4分）
■【小学校】神戸市立若宮小学校（約180m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】若宮保育園（約438m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】たかとり保育所（約593m・徒歩8分）
■【郵便局】神戸衣掛郵便局（約488m・徒歩7分）
■【公園】須磨海浜公園（約253m・徒歩4分）
■【駅】鷹取駅（約950m・徒歩12分）

古川町４（須磨海浜公園駅） 1290万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	古川町４（須磨海浜公園駅） 1290万円
価格	1290万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	85.29m²～85.38m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順には販売中！
住所	兵庫県神戸市須磨区古川町４周辺地図神戸市須磨区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「須磨海浜公園」歩10分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「鷹取」歩12分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ、アスファルト舗装、私道負担：12.3m²～11.9m²　・　セットバック：要2.6m²～3.0m²
用途地域	近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：240％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、防火地域、景観地区

問い合わせ先	神戸都市開発(株) 【TEL】0120-143100お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（3）第011420号資料請求をする
会社情報	<売主> 神戸都市開発(株)神戸都市開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区東川崎町1-3-3 神戸ハーバーランドセンタービル20階兵庫県知事（3）第011420号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市須磨区周辺エリアの物件

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ＪＲ山陽本線の物件

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市須磨区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,507円/月	23,635円/月	28,018円/月	34,596円/月	45,564円/月	67,506円/月
5万円	11,421円/月	14,660円/月	19,152円/月	25,838円/月	36,912円/月	58,961円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,261円/月	50,416円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,871円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	716,300円～	611,960円～	508,200円～	405,280円～	304,610円～	203,880円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

古川町４（須磨海浜公園駅） 1290万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細