岩津町字川畔 3198万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

岩津町字川畔 3198万円

住所	愛知県岡崎市岩津町字川畔
交通	名鉄バス「岩津天神」歩1分、愛知環状鉄道「大門」車3.4km、愛知環状鉄道「北野桝塚」車3.8km
価格	3198万円

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: ＊1号棟＊
落ち着いた色見の外観です。
岩津小学校まで徒歩約6分、岩津中学校まで徒歩約13分で通学も安心です。

物件名	岩津町字川畔 3198万円
価格	3198万円
間取り	4LDK
土地面積	147.01m²44.47坪
建物面積	104.69m²31.66坪
住所	愛知県岡崎市岩津町字川畔

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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＊1号棟＊
間取りは４LDKです！周辺環境も充実した環境となります。お車は2台駐車可能となります。
＊1号棟＊
こちらのスペースにも駐車可能となります。小学校までは徒歩10分圏内、中学校までは徒歩15分圏内、子育てもしやすい環境となります。
(1号棟)、価格3198万円、4LDK、土地面積147.01m²、建物面積104.69m²

＊1号棟＊
玄関の悩みといえば靴の収納です。家族が多いとその分靴も増えてしまいます。常にスッキリな玄関でいられるよう、充分なシューズボックスを装備しています。
＊1号棟＊
約18帖の広々リビング。ご家族との団らんの時間も増えそうです。ご案内はハウスドゥにお任せください！
＊1号棟＊
ご家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチン広々キッチンならお子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しめる♪

＊1号棟＊
３口コンロで同時調理可能です。魚焼きグリルもついている為、色々な調理が一度に行えます。
＊1号棟＊
洗面台のミラー裏はたくさん収納することができます。扉を閉めれば、歯ブラシなども衛生的に収納できます。
＊1号棟＊
落ちついた色合いの浴室は半身浴も出来て一日の疲れをリフレッシュするのによいですね。窓からの採光もしっかりあって湿気対策もばっちり。毎日のバスタイムを気持ちよく満喫できますね。

＊1号棟＊
温水洗浄便座：便座を温めてくれるので、寒い日も体が冷えず、安心してお使いいただけます！冷え防止に便座カバーを付ける必要もないので、お掃除も楽々です♪
＊1号棟　7.5帖洋室＊
クセントクロスがお洒落で落ち着いた雰囲気の約7.5帖の洋室。バルコニーに面していてたっぷりの光が差し込みます。
＊1号棟　7.5帖洋室＊
ウォークインクローゼットが嬉しい約7.5帖の洋室。窓からは明るい陽射しがたっぷりと差し込み、毎日目覚めがよさそうですね。

＊1号棟　ウォークインクローゼット＊
丈の長いコートやワンピースをたくさん収納できます。衣装ケースを設置するとさらにたくさんの収納ができます。
＊1号棟　7.5帖洋室バルコニー＊
バルコニーは日当たりも良く、毎日の洗濯も気持ちよく干せそうですね。
＊1号棟　北側5帖洋室＊
ちょうどいい広さの子供部屋！すくすくと育っていくお子様の姿が目に浮かびますね！

＊1号棟　南側5帖洋室＊
約5帖のお部屋はくつろぎスペースや趣味の部屋としても利用できるちょうど良いサイズ感です！
＊1号棟　6帖洋室＊
白色を基調とした清潔感のある明るいお部屋です。窓からは光が差し込み、毎朝気持ちよく目覚めることができそうですね。
＊1号棟　北側5帖洋室バルコニー＊
お部屋にバルコニーがあると、外の風にあたることもでき、ほっと一息の時間に嬉しいですね。

しっかりと整備された道路です。歩道も広いので車が通っても安心ですね。
ドミー岩津店まで889m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:00～19:00
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◇電話でのご予約・お問合せ
フリーダイヤル：0120-013-688
◇メールでのご予約・お問合せ
メールアドレス：ｋ-info@alphas.biz

【ご案内方法】
弊社へのご来店、最寄駅等で待ち合わせ、お迎えなどお気軽にご相談ください。

【キッズスペースございます！】
お子様と一緒に安心してご来店いただけるよう、
DVDやおもちゃ、ぬりえなどご用意しております。

【コロナ対策実施中】
全員マスクを着用し、各テーブルに消毒液を設置しております。
ご来店が不安な方はオンラインでの面談も可能です！ご相談ください！

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地図岡崎市岩津町字川畔周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ライトオン岡崎店（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】アルテ岡崎北（約1700m・徒歩22分）
■【スーパー】ドミー岩津店（約889m・徒歩12分）
■【スーパー】Felna井ノ口新町店（約1700m・徒歩22分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡崎東蔵前町店（約190m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡崎西蔵前町店（約610m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局岩津店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】V・drug岡崎百々店（約1500m・徒歩19分）
■【高校・高専】愛知県立岩津高校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】岡崎市立岩津中学校（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】岡崎市立岩津小学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】岩津保育園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】レオナ第二幼稚園（約1113m・徒歩14分）
■【病院】愛知医科大学メディカルセンター（約2100m・徒歩27分）
■【病院】医療法人愛知会胃腸科肛門科家田病院（約2400m・徒歩30分）
■【郵便局】岩津郵便局（約300m・徒歩4分）
■【銀行】岡崎信用金庫岩津支店（約300m・徒歩4分）
■【銀行】JAあいち三河岩津支店（約400m・徒歩5分）
■【銀行】碧海信用金庫岩津支店（約450m・徒歩6分）
■【公園】第2号天神山緑地（約695m・徒歩9分）
■【公園】第13号仁木河川緑地（約1130m・徒歩15分）
■【公園】堤下公園（約1700m・徒歩22分）

岩津町字川畔 3198万円販売概要

物件名	岩津町字川畔 3198万円
価格	3198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	147.01m²44.47坪	建物面積	104.69m²31.66坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市岩津町字川畔周辺地図岡崎市周辺の家賃相場
交通	名鉄バス「岩津天神」歩1分愛知環状鉄道「大門」車3.4km 乗り換え案内愛知環状鉄道「北野桝塚」車3.8km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（アスファルト）	施工	-
用途地域	商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：400％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-3110-50758号他
その他制限事項	準防火地域、下水道処理区域

問い合わせ先	ハウスドゥ岡崎北アルファス(株) 【TEL】0120-013688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010568号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ岡崎北アルファス(株)ハウスドゥ岡崎北アルファス(株)のその他の物件情報を見る愛知県岡崎市小呂町字2-4-1 国土交通大臣（1）第010568号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市周辺エリアの物件

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愛知県岡崎市（おかざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国330位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 県内27位
全国675位

利便度: 県内17位
全国564位

快適度: 県内16位
全国214位

富裕度: 県内15位
全国85位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国29位

偏差値: 57.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	57施設	県内5位	全国115位
保育所等の状況（利用児童数）	7,148人	県内4位	全国62位
保育所等の状況（待機児童数）	43人	県内28位	全国490位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内5位	全国107位
一般診療所数	233施設	県内4位	全国99位
1万人当たり病床数	73.0床	県内22位	全国665位
1万人当たり医師数	16.9人	県内17位	全国489位
介護老人施設定員数	1,526人	県内4位	全国108位
介護保険料	5,700円	県内32位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.05件	県内19位	全国519位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内13位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

岩津町字川畔 3198万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細