【 DAIWA CITY 】ダイワシティ大蔵本町　全７区画 - 新築一戸建て - OCN不動産

【 DAIWA CITY 】ダイワシティ大蔵本町　全７区画 【建築条件付土地】 物件詳細

【 DAIWA CITY 】ダイワシティ大蔵本町　全７区画建築条件付土地

住所 兵庫県明石市大蔵本町
交通 山陽電鉄本線「人丸前」歩5分、ＪＲ山陽本線「明石」歩15分
価格 2090万円（土地価格のみ）
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■ＤＡＩＷA■　国内最高等級　≪耐震等級３ 全棟標準仕様≫
【耐震＋制震】万が一の地震倒壊保証付き！
【ZEH以上の断熱】HEAT20「G2」レベルの断熱標準装備！

【 DAIWA CITY 】ダイワシティ大蔵本町　全７区画
現地(造成イメージCG加工)
【地震倒壊補償付き】【制震標準仕様】【(断熱)HEAT20G2レベル標準仕様】
ー専任の設計士と創るこだわりの注文住宅ー
物件名

【 DAIWA CITY 】ダイワシティ大蔵本町　全７区画
価格

2090万円（土地価格のみ）
販売区画数

1区画
総区画数

7区画
土地面積

147.19m2（44.52坪）（登記）
住所

兵庫県明石市大蔵本町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内

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  • 現地(造成イメージCG加工)
    【耐震＋制震】万が一の地震倒壊保証付き！
    【ZEH以上の断熱】HEAT20「G2」レベルの断熱標準装備！
  • 現地(造成イメージCG加工)
    　☆☆ご来店は事前予約がオトク！☆☆
    　ご来店予約頂いたご新規のお客様に　　
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  • 前面道路　東側　/　西側　/　北側
  • 建物プラン例(７号地)4LDK、土地価格2090万円、土地面積147.19m2、建物価格1990万円、建物面積100.02m2
  • 建築基準法の1.5倍の耐震性能である耐震最高等級3を標準に採用。避難所となる病院や消防署の耐震性能と同レベルです。また、地震の揺れを最大80％軽減する特殊制震ゴムを採用し、繰り返しの地震にも強い家です。
  • 地震保険では、地震で建物が全壊した場合、建物価格の50%しか補償されません。当社の場合、残りの50%を株式会社LIXILが補償。最大で2000万円(=建物価格4000万円)まで補償。
  • 基礎では「上端筋」と「下端筋」を1本づつ増やし、開口部においては「開口補強筋」を追加するなど、通常と比べてかなり鉄筋量が多くなっています。
  • 構造壁には、筋交いだけでなく構造用パネルと呼ばれている面材と合わせることで、壁の強度そのものをアップさせています。
  • 「剛床工法」を採用し、地震時に建物にかかる水平方向のパワーを、効率よく柱や耐力壁に分散することで、建物全体でしっかりと揺れをおさえ、耐震性能を大幅にアップ。
  • 【ＬＤＫ】リビングのＴＶボード・カップボード・階段は既製品のものでなく、モデルのインテリアに合わせて制作してます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
  • 【ウッドデッキ】第２のリビングとして利用できるウッドデッキ。BBQやお子様の遊びスペースなど楽しみ方はさまざまです。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
  • 【玄関】地窓から望める庭草の縁は玄関席の癒しを演出してくれます。ベビーカー、靴や傘などしっかりと収納出来る大容量のシューズクローゼットも計画。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
  • 【キッチン】黒貴重でまとめられたキッチンは上質な大人の空間を引き立てます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
  • 【主寝室】２つのバルコニーと部屋を繋げることで広がりや開放感のある空間に。また床材にカーペットを使いホテルライクなインテリアとしています。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
  • 品質を守る為に独自の検査基準を設定し、トリプルチェックで安心できる家づくりを目指しております。
  • 安心して住み続けて頂くために建物の20年保証制度の導入を行っています。当社が必要と認めた有償のメンテナンス工事を実施して頂くことにより、さらに10年間保証を延長することが出来ます。
  • ゆったりとした店内でお飲み物を飲みながら、ゆっくりお打ち合わせをして頂けます♪ひざ掛けもご用意していますので、お気軽にお声かけ下さい。
  • JR西明石駅から徒歩4分♪
    国道2号線沿い「小久保西」交差点カド　
    お車でお越しの方は店舗専用駐車場14台完備してますのでご安心下さい♪
    駐車場は2号線北側ののぼりが立っているところです。
  • 山電人丸前駅まで400m
  • JR明石駅まで1200m 新快速で三ノ宮駅まで15分、大阪駅まで37分！通勤、通学、お出掛けにも便利です！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
●現地案内、モデルハウス内覧　随時受付中●
お好きなお時間にご案内させて頂きますのでまずはお電話ください♪
TEL：0120-452-715 【通話料無料】

～内覧いただけるモデルハウス～

☆松陰山手モデルハウス☆
～みんなが集まる機能的なＬＤＫ～
直線的な家事動線で理想的な暮らしを実現！！

☆高畑モデルハウス☆
～家族の時間を最優先に～
パパ・ママ・私の思いやりの詰まった家

是非ご覧下さい♪

●物件数に自信があります！●
明石市、神戸市西区を中心に取り扱っています。

是非、お客様のご希望をお聞かせください！
お時間の許す限りご案内させて頂きます！！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

●小さいお子様連れでもご安心して来店ください●
授乳室やオムツ交換台、打ち合わせスペースの1階だけでなく展示場となっている2階にもキッズコーナーを完備しています。
おもちゃやＤＶＤが多数ございますので、お子様も退屈せずお打合せして頂けますよ♪
ベビー飲料、キッズドリンクもご用意しております。

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地図明石市大蔵本町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    山電人丸前駅まで400m
  • 駅
    駅
    JR明石駅まで1200m 新快速で三ノ宮駅まで15分、大阪駅まで37分！通勤、通学、お出掛けにも便利です！
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    明石市立播陽幼稚園まで610m 教育目標は、心豊かでたくましい子どもで、4つの子ども像から成り立っています。 元気に活動する子ども・思いやりのあるやさしい子ども・自ら考え頑張る子ども・感動したことを豊かに表現する子どもです。
  • 小学校
    小学校
    明石市立中崎小学校まで700m 教育目標は、『心豊かに強く生きる子どもの育成』。教室から明石大橋が望める海の近くの学校なため潮風がさわやかで、のびのびと遊んだり勉強ができそうです。
  • 中学校
    中学校
    明石市立大蔵中学校まで1500m 山電大蔵谷駅から徒歩16分。部活動がさかんで地域のイベント等にも積極的に参加し交流活動を行っています。
  • 病院
    病院
    医療法人社団仁恵会石井病院まで450m 山電人丸前駅から徒歩3分にある総合病院です。無料駐車場完備。高度医療や人間ドックも受けることができます。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    アスピア明石まで860m 明石駅前にある大型ショッピングセンターです。スーパーや100円ショップ、飲食店やアパレル店等があるので買い物に便利です。
  • 役所
    役所
    明石市役所まで870m 引っ越し手続きなどで利用する機会の多い市役所ですが駐車場も完備されているので便利です。
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン明石相生町1丁目店まで630m 24時間営業のコンビニエンスストアで駐車場も完備されているのでお買い物の便利です。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
●現地案内、モデルハウス内覧　随時受付中●
お好きなお時間にご案内させて頂きますのでまずはお電話ください♪
TEL：0120-452-715 【通話料無料】

～内覧いただけるモデルハウス～

☆松陰山手モデルハウス☆
～みんなが集まる機能的なＬＤＫ～
直線的な家事動線で理想的な暮らしを実現！！

☆高畑モデルハウス☆
～家族の時間を最優先に～
パパ・ママ・私の思いやりの詰まった家

是非ご覧下さい♪

●物件数に自信があります！●
明石市、神戸市西区を中心に取り扱っています。

是非、お客様のご希望をお聞かせください！
お時間の許す限りご案内させて頂きます！！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

●小さいお子様連れでもご安心して来店ください●
授乳室やオムツ交換台、打ち合わせスペースの1階だけでなく展示場となっている2階にもキッズコーナーを完備しています。
おもちゃやＤＶＤが多数ございますので、お子様も退屈せずお打合せして頂けますよ♪
ベビー飲料、キッズドリンクもご用意しております。

その他周辺環境

  • ■【駅】山電人丸前駅（約400m・徒歩5分）
  • ■【駅】JR明石駅（約1200m・徒歩15分）
  • ■【幼稚園・保育園】稲爪保育園（約20m・徒歩1分）
  • ■【幼稚園・保育園】明石市立播陽幼稚園（約610m・徒歩8分）
  • ■【小学校】明石市立中崎小学校（約700m・徒歩9分）
  • ■【中学校】明石市立大蔵中学校（約1500m・徒歩19分）
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス大蔵海岸店（約270m・徒歩4分）
  • ■【病院】医療法人社団仁恵会石井病院（約450m・徒歩6分）
  • ■【ショッピングセンター】アスピア明石（約860m・徒歩11分）
  • ■【役所】明石市役所（約870m・徒歩11分）
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート人丸店（約890m・徒歩12分）
  • ■【スーパー】スーパーマルハチ明石店（約960m・徒歩12分）
  • ■【スーパー】コープミニ太寺（約1141m・徒歩15分）
  • ■【スーパー】コープ大蔵谷（約1164m・徒歩15分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン明石相生町1丁目店（約630m・徒歩8分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン明石山下町店（約950m・徒歩12分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン明石桜町店（約1021m・徒歩13分）
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシアスピア明石店（約954m・徒歩12分）
  • ■【ホームセンター】ニトリデコホームアスピア明石店（約962m・徒歩13分）
  • ■【ホームセンター】マツヤデンキ明石店（約1170m・徒歩15分）
  • ■【郵便局】明石子午線郵便局（約351m・徒歩5分）
  • ■【郵便局】明石東仲ノ町郵便局（約836m・徒歩11分）
  • ■【郵便局】明石朝霧郵便局（約1096m・徒歩14分）
  • ■【銀行】日新信用金庫人丸支店（約294m・徒歩4分）
  • ■【銀行】中国銀行明石支店（約550m・徒歩7分）
  • ■【銀行】淡路信用金庫明石支店（約905m・徒歩12分）
  • ■【公園】中崎遊園地（約588m・徒歩8分）
  • ■【公園】人丸山公園（約669m・徒歩9分）
  • ■【公園】大蔵海岸公園（約781m・徒歩10分）

区画図

前面道路　東側　/　西側　/　北側

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      ７号地
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      100.02m2
      土地面積
      147.19m2
      プラン建物価格
      1990万円
      土地価格
      2090万円

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【 DAIWA CITY 】ダイワシティ大蔵本町　全７区画 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【 DAIWA CITY 】ダイワシティ大蔵本町　全７区画
価格 2090万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 -
土地面積 147.19m2（44.52坪）（登記） 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 7区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県明石市大蔵本町
交通 山陽電鉄本線「人丸前」歩5分 ＪＲ山陽本線「明石」歩15分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：2.1ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、公道　西側　幅員（約2.1ｍ）　/　　公道　東側　幅員（約５ｍ）　/　公道　北側　幅員（約５ｍ）　/　私道負担：有７号地（別途21.48m2　持分1分の1）　/　セットバック：要
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：中村　広之介、設備：公営水道、本下水
その他制限事項 文化財保護法による規制有、高度地区
問い合わせ先
  • DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)
  • 【TEL】0120-452715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <販売提携(代理)>
    DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)のその他の物件情報を見る
    兵庫県明石市小久保2-14-1
    兵庫県知事（6）第401049号
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2031年8月31日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】兵庫県明石市東朝霧丘
    【価格】3590万円
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    神戸市垂水区星陵台５丁目
    【住所】兵庫県神戸市垂水区星陵台５
    【価格】4480万円
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    【住所】兵庫県神戸市垂水区五色山４
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    兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内8位

    全国270位

    偏差値
    50.47

    項目別順位

    安心度
    県内12位
    全国495位
    利便度
    県内12位
    全国449位
    快適度
    県内2位
    全国42位
    富裕度
    県内17位
    全国393位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内15位

    全国395位

    偏差値
    49.72

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		125施設県内4位全国37位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		8,603人県内5位全国50位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		100人県内18位全国515位
    病院数・介護保険料
    病院数21施設県内5位全国70位
    一般診療所数252施設県内5位全国90位
    1万人当たり病床数126.6床県内16位全国406位
    1万人当たり医師数26.1人県内10位全国194位
    介護老人施設定員数1,716人県内5位全国94位
    介護保険料5,870円県内14位全国391位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.17件県内22位全国692位
    千人当たり交通事故件数3.13件県内18位全国681位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    明石市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 41,274円/月 47,571円/月 56,392円/月 69,631円/月 91,705円/月 135,867円/月
    5万円 32,188円/月 38,595円/月 47,525円/月 60,872円/月 83,054円/月 127,322円/月
    10万円 23,103円/月 29,619円/月 38,659円/月 52,114円/月 74,402円/月 118,777円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 29,792円/月 43,355円/月 65,751円/月 110,232円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,099円/月 101,687円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 48,448円/月 93,142円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 84,596円/月
    支払利息合計 1,442,290円～ 1,231,560円～ 1,025,450円～ 817,680円～ 614,760円～ 410,260円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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