牛川薬師町（東田坂上駅） 2490万円～2890万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

牛川薬師町（東田坂上駅） 2490万円～2890万円

住所	愛知県豊橋市牛川薬師町
交通	豊橋鉄道東田本線「東田坂上」歩13分、豊鉄バス「南町」歩7分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車3.8km
価格	2490万円～2890万円

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: 【現地外観写真：5号棟】
土地面積／140.32m2 (42.44坪)
建物面積／109.71m2(33.18坪)
間取り／4LDK
駐車場／2台可能
◎牛川小学校・青陵中学校エリア

物件名	牛川薬師町（東田坂上駅） 2490万円～2890万円
価格	2490万円～2890万円
間取り	4LDK
土地面積	138.6m²～170.52m²41.92坪～51.58坪
建物面積	101.02m²～109.71m²30.55坪～33.18坪
住所	愛知県豊橋市牛川薬師町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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(5号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積140.32m²、建物面積109.71m²
【全体区画数｜全5棟】
・東田本線「東田坂上」駅まで徒歩約13分！
・牛川小学校まで、徒歩約15分！
・青陵中学校まで、徒歩約9分！
現地をご案内しながら周辺環境も見て頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。
【5号棟：リビング】
忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をたくさん並べて頂き、テーブルで囲む健やかな食事の時間を存分に愉しんで下さい。

【5号棟：キッチン】
カウンターキッチンは料理をしながらでもキッチンとつながった部屋の様子を見渡せます。子育て世帯にとっては安心感のあるつくりです。開放感が生まれより空間を広く感じることができます。
【現地外観写真：3号棟】
土地面積／138.6m2 (41.92坪)
建物面積／101.02m2(30.55坪)
間取り／4LDK
駐車場／2台可能
◎牛川小学校・青陵中学校エリア　　　
(3号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積138.6m²、建物面積101.02m²

【現地外観写真：2号棟】
土地面積／170.52m2 (51.58坪)
建物面積／106.82m2(32.31坪)
間取り／4LDK
駐車場／2台可能
◎牛川小学校・青陵中学校エリア　　　
(2号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積170.52m²、建物面積106.82m²
【5号棟：リビング】
広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごすことができますね。

【5号棟：キッチン】
調理しながらもご家族のお顔が見れるカウンターキッチン。ついつい料理中お子様の様子が気になるもの。安心してお料理に取り組んでいただけます。会話だって自然とはずみますね。
【5号棟】リビングに隣接した和室は、リビングやキッチンから目が届く場所なので、お子様の遊び・お昼寝スペースとして使うのもオススメ♪来客の際にはLDKと和室の間の扉を開けることで、開放感あふれる空間に！
【5号棟：浴室】
浴室は一日の疲れを癒してくれる場所。ゆったり足が伸ばせるので、小さなお子さま一緒に入っても窮屈さを感じないゆとりある浴室です♪空気が籠らない様に小窓も設置しております。

【5号棟：洗面所】
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。3面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえます！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備して
【5号棟：洋室】
大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内です。気持ちの良い朝日を受けて、目覚めの良い健康的な朝を迎えられそうです。
【5号棟：洋室】
木目のフローリングが暖かみのある室内です。明るい空間で心地のいい朝を迎えられそうですね。家具の配置がしやすく居心地の良いプライベート空間を演出します。

【5号棟：玄関】
住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートします。
【バルコニー】
開放的なバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。
◆太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、太陽の匂いを感じられそうですね。　
【前面道路】
落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街です。
◆豊鉄バス「坂上橋」停まで徒歩約7分　
◆駐車2台可（但し、車種による）　
◎まずはお気軽にお問い合わせください♪

豊橋市立牛川小学校まで1190m
豊橋市立青陵中学校まで650m

イベント情報

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-06-1834 　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

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ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

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詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
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地図豊橋市牛川薬師町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】豊橋市立牛川小学校（約1190m・徒歩15分）
■【中学校】豊橋市立青陵中学校（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】クックマート牛川店（約1220m・徒歩16分）
■【スーパー】ニューライフフジたか丘店（約1540m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブン-イレブン豊橋仁連木町店（約693m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ東田店（約1204m・徒歩16分）
■【郵便局】豊橋旭町郵便局（約1047m・徒歩14分）
■【銀行】豊橋信用金庫牛川支店（約869m・徒歩11分）
■【公園】牛川遊園（約822m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら西小鷹野店（約1240m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ショッピングプラザたか丘（約1578m・徒歩20分）
■【スーパー】サンヨネ東店（約2082m・徒歩27分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊橋牛川通二丁目店（約825m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソンストア100豊橋南牛川店（約939m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】V・drug豊橋牛川店（約1332m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ゲンキー小鷹野店（約1263m・徒歩16分）
■【ホームセンター】エディオンハタノ電気（約474m・徒歩6分）
■【高校・高専】私立桜丘高校（約935m・徒歩12分）
■【高校・高専】豊橋市立豊橋高校（約975m・徒歩13分）
■【高校・高専】私立藤ノ花女子高校（約1374m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】恵日こども園（約798m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】昭和保育園（約977m・徒歩13分）
■【病院】医療法人光生会病院（約1627m・徒歩21分）
■【郵便局】豊橋東田郵便局（約1086m・徒歩14分）
■【郵便局】豊橋牛川郵便局（約1243m・徒歩16分）
■【図書館】豊橋創造大学附属図書館（約1114m・徒歩14分）
■【銀行】JA豊橋東田支店（約888m・徒歩12分）
■【銀行】豊橋信用金庫東田支店（約1069m・徒歩14分）
■【公園】東田公園（約911m・徒歩12分）
■【公園】桜ケ丘公園（約1499m・徒歩19分）

牛川薬師町（東田坂上駅） 2490万円～2890万円販売概要

物件名	牛川薬師町（東田坂上駅） 2490万円～2890万円
価格	2490万円～2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	138.6m²～170.52m²41.92坪～51.58坪	建物面積	101.02m²～109.71m²30.55坪～33.18坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市牛川薬師町周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道東田本線「東田坂上」歩13分乗り換え案内豊鉄バス「南町」歩7分ＪＲ東海道本線「豊橋」車3.8km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	１種中高	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：高橋　弘光、設備：都市ガス公営水道公共下水公共下水、建築確認番号：第KS122-0410-54234号他
その他制限事項	景観法による規制有、※土砂災害防止対策推進法（土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域） ※景観法、都市再生特別措置法、急傾斜地法、がけ条例

問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだい【TEL】0120-061834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市藤沢町118 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

牛川薬師町（東田坂上駅） 2490万円～2890万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細