宜野湾市愛知　分譲　建築条件付き宅地【建築条件付土地】物件詳細

宜野湾市愛知　分譲　建築条件付き宅地建築条件付土地

住所	沖縄県宜野湾市愛知３
交通	琉球バス「愛知バス停」歩3分
価格	1810万円～2458万円（土地価格のみ）

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【参考プラン例有】宜野湾小学校まで徒歩7分。国道330号線まで車1分
100m²超え

: ① 現地（2024年7月）撮影　前3区画販売中

販売スケジュール	３区画同時着工条件となる為、先行申し込みをして頂いても他の区画が決定するまで施工できませんので予めご了承ください。

特徴ピックアップ

閑静な住宅地

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② 建物プラン例（A号地）建物価格　3088万円、建物面積　26.13坪、（B号地）建物価格3088万円、建物面積　26.13坪、（C号地）建物価格2805万円、建物面積　22.49坪
③ 現地（2024年7月）撮影　周辺には住宅が立ち並びます。交通量も少ない道路です。
④ 現地（2024年7月）撮影　周辺には住宅が立ち並びます。交通量も少ない道路です。

⑤ 現地（2024年7月）撮影　周辺には住宅が立ち並びます。交通量も少ない道路です。
① 現地案内図。
② 建物プラン例（A号地）建物価格3088万円、建物面積　26.13坪　2階建てプラン。車は並列で2台駐車可能。洋室3部屋の３LDKが可能です。

③ 建物プラン例（B号地）建物価格3088万円、建物面積　26.13坪　2階建てプラン。ゆったりサイズのリビングも確保が可能です。
④ 建物プラン例（C号地）建物価格2805万円、建物面積　22.49坪　　平屋プラン旗竿地のため表通りからの視線を気にせず生活可能。
⑤ 全3区画　西側に接道しています。

宜野湾市立宜野湾小学校まで523m ① 宜野湾市立宜野湾小学校まで523ｍ。徒歩7分でアクセス可能。お子様の通学にも安心の距離にあります。
サンエーV21食品館長田店まで1062m ② サンエーV21食品館長田店まで1062ｍ。営業時間は9:00～23:00まで。スーパー併設で宝くじ売り場とクリーニング屋もあります。
業務スーパー宜野湾愛知店まで357m ③ 業務スーパー宜野湾愛知店まで357ｍ。営業時間は9:30～20：00まで。青果、お酒などが揃い日常使いに便利です。

タウンプラザかねひで宜野湾店まで645m ④ タウンプラザかねひで宜雄ワン店まで645ｍ。営業時間は7：00～11：00。早朝から夜遅くまで営業しているのが嬉しい。
セブンイレブン宜野湾神山1丁目店まで152m ⑤ セブンイレブン宜野湾神山1丁目店まで152ｍ。国道沿いで24時間営業のため、ちょっとした買い忘れや、雑誌・タバコの買い物に便利。
現地（20２４年７月）撮影

現地（20２４年７月）撮影
宜野湾郵便局まで434m
ファミリーマート愛知高層団地前店まで634m

ドラッグイレブン宜野湾店まで862m
医療法人緑水会宜野湾記念病院まで1371m

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地図宜野湾市愛知３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
業務スーパー宜野湾愛知店まで357m ③ 業務スーパー宜野湾愛知店まで357ｍ。営業時間は9:30～20：00まで。青果、お酒などが揃い日常使いに便利です。
スーパー
タウンプラザかねひで宜野湾店まで645m ④ タウンプラザかねひで宜雄ワン店まで645ｍ。営業時間は7：00～11：00。早朝から夜遅くまで営業しているのが嬉しい。
スーパー
サンエーV21食品館長田店まで1062m ② サンエーV21食品館長田店まで1062ｍ。営業時間は9:00～23:00まで。スーパー併設で宝くじ売り場とクリーニング屋もあります。

コンビニ
セブンイレブン宜野湾神山1丁目店まで152m ⑤ セブンイレブン宜野湾神山1丁目店まで152ｍ。国道沿いで24時間営業のため、ちょっとした買い忘れや、雑誌・タバコの買い物に便利。
コンビニ
ファミリーマート愛知高層団地前店まで634m
ドラッグストア
ドラッグイレブン宜野湾店まで862m

小学校
宜野湾市立宜野湾小学校まで523m ① 宜野湾市立宜野湾小学校まで523ｍ。徒歩7分でアクセス可能。お子様の通学にも安心の距離にあります。
病院
医療法人緑水会宜野湾記念病院まで1371m
郵便局
宜野湾郵便局まで434m

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その他周辺環境

■【スーパー】業務スーパー宜野湾愛知店（約357m・徒歩5分）
■【スーパー】タウンプラザかねひで宜野湾店（約645m・徒歩9分）
■【スーパー】サンエーV21食品館長田店（約1062m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン宜野湾神山1丁目店（約152m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート愛知高層団地前店（約634m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン宜野湾店（約862m・徒歩11分）
■【小学校】宜野湾市立宜野湾小学校（約523m・徒歩7分）
■【病院】医療法人緑水会宜野湾記念病院（約1371m・徒歩18分）
■【郵便局】宜野湾郵便局（約434m・徒歩6分）

区画図

: ⑤ 全3区画　西側に接道しています。

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宜野湾市愛知　分譲　建築条件付き宅地【建築条件付土地】販売概要

物件名	宜野湾市愛知　分譲　建築条件付き宅地
価格	1810万円～2458万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1800万円台・2400万円台（各1区画）
土地面積	107.33m²～184.26m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	３区画同時着工条件となる為、先行申し込みをして頂いても他の区画が決定するまで施工できませんので予めご了承ください。
住所	沖縄県宜野湾市愛知３周辺地図宜野湾市周辺の家賃相場
交通	琉球バス「愛知バス停」歩3分
土地状況	更地	造成完了時期	未定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率100％	特記事項	担当者：平良、設備：電気　上下水道　プロパンガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(有)沖産【TEL】098-898-3883お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (有)沖産(有)沖産のその他の物件情報を見る沖縄県宜野湾市大山6-28-5 沖縄県知事（8）第002668号
情報提供日	2024/12/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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沖縄県宜野湾市（ぎのわんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国581位

偏差値: 48.80

項目別順位

安心度: 県内9位
全国516位

利便度: 県内7位
全国333位

快適度: 県内8位
全国387位

富裕度: 県内3位
全国606位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国283位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	48施設	県内2位	全国142位
保育所等の状況（利用児童数）	3,899人	県内2位	全国131位
保育所等の状況（待機児童数）	32人	県内1位	全国550位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内9位	全国522位
一般診療所数	50施設	県内4位	全国405位
1万人当たり病床数	59.8床	県内10位	全国722位
1万人当たり医師数	10.2人	県内10位	全国734位
介護保険施設定員数	360人	県内10位	全国666位
介護保険料	6,500円	県内1位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.90件	県内4位	全国433位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内9位	全国471位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宜野湾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	34,005円/月	39,193円/月	46,461円/月	57,369円/月	75,556円/月	111,941円/月
5万円	24,920円/月	30,218円/月	37,595円/月	48,610円/月	66,904円/月	103,396円/月
10万円	ローン不可	21,242円/月	28,728円/月	39,851円/月	58,253円/月	94,851円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,093円/月	49,601円/月	86,305円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,950円/月	77,760円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,215円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,670円/月
支払利息合計	1,185,880円～	1,015,840円～	843,600円～	674,800円～	506,290円～	339,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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