【　敷地面積100坪　】　リバービューの新築分譲住宅　『プレシアス杉戸堤根』新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【　敷地面積100坪　】　リバービューの新築分譲住宅　『プレシアス杉戸堤根』

住所	埼玉県北葛飾郡杉戸町大字堤根
交通	東武伊勢崎線「東武動物公園」歩28分、東武日光線「東武動物公園」歩28分、東武伊勢崎線「姫宮」歩29分
価格	3480万円

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【　敷地面積100坪　】　古利根川を望むリバービュー・全３棟　太平ホームの新築分譲住宅　『プレシアス杉戸堤根』　最終１棟販売中。

: No１号棟／黒基調で飽きの来ない落ち着いたデザインの外観です。

物件名	【　敷地面積100坪　】　リバービューの新築分譲住宅　『プレシアス杉戸堤根』
価格	3480万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	333.3m²（登記）
建物面積	107.65m²
住所	埼玉県北葛飾郡杉戸町大字堤根

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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No１号棟／ゆとりの敷地面積100坪、駐車場も庭遊びも捗ります。
(No.１号棟)、価格3480万円、3LDK+S、土地面積333.3m²、建物面積107.65m²
No１号棟／２階からの景観はリバービュー、広い空、穏やかに流れる古利根川に癒されます。

No１号棟／遠くに東武動物公園の観覧車も見えます。
No１号棟／20帖の広さのＬＤＫ。窓の外には広々としたリバービューが。
No１号棟／キッチンは対面カウンター型。キッチンで家事をしながらもリビング・ダイニングにいる家族との会話が弾みます。

No１号棟／対面式キッチンは家族との会話を楽しんだり、テレビを見ながら料理をしたりと何かと便利。食洗乾燥機、浄水シャワー水栓もついています。『関連リンク』から室内の360°パノラマ画像をご覧ください。
No１号棟／広く明るい主寝室、バルコニーからはリバービューが広がります。
『関連リンク』から室内の360°パノラマ画像をご覧ください。
No１号棟／3帖の広さ、両サイドにハンガーパイプを設けたウォークインクローゼットです。
『関連リンク』から室内の360°パノラマ画像をご覧ください。

タカラスタンダード／オフェリア
人造大理石ワークトップ＆シンク・ホーロートッププレートガスコンロ・食洗乾燥機付き・255cmサイズのシステムキッチンです。
No１号棟／キッチンのパントリーは可動棚で収納豊富。
『関連リンク』から室内の360°パノラマ画像をご覧ください。
No１号棟／階段下のスペースを有効活用したトイレ。壁面埋め込み型の収納も備えています。
『関連リンク』から室内の360°パノラマ画像をご覧ください。

No１号棟／浴室乾燥暖房も備えたユニットバス。
『関連リンク』から室内の360°パノラマ画像をご覧ください。
No１号棟／3帖の広さがある洗面脱衣室。大型の洗濯機や大容量の収納家具を置いてもゆとりのある広さです。
『関連リンク』から室内の360°パノラマ画像をご覧ください。
No１号棟／玄関には便利な土間収納と手洗いを設けました。
『関連リンク』から室内の360°パノラマ画像をご覧ください。

古利根川を臨む立地に全３棟、敷地面積９０坪以上の新築分譲住宅。最終１棟、１号棟はリバービューの景観自慢。
古利根川を臨むリバービューの全３棟、９０坪以上の広々敷地を持つ新築分譲住宅です。
東武動物公園駅からは大宮駅まで30分、北千住駅まで38分、大手町駅へ59分程度の通勤時間です。

ＺＥＨ水準の省エネ性能を持つ建物です。
No１号棟／東武動物公園の花火も見ることができました。（2024.08.12撮影）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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この土地のすぐそば、国道４号線沿いの「ハウジングセンター」へ、お気軽にご相談ください。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
ＺＥＨ水準の省エネ性能を持つ建物です。
システムキッチン
タカラスタンダード／オフェリア
人造大理石ワークトップ＆シンク・ホーロートッププレートガスコンロ・食洗乾燥機付き・255cmサイズのシステムキッチンです。
システムバス
タカラスタンダード／リラクシア
ベンチ付きラウンド浴槽・浴室暖房乾燥機・高断熱浴槽仕様のシステムバスです。

洗面化粧台
タカラスタンダード／エリシオ
人造大理石カウンター・３面鏡と引き出し＆扉のキャビネットで収納力のある洗面化粧台です。
トイレ
ＴＯＴＯ／ウォシュレット一体型
お掃除リフト・セフィオンテクト・プレミスト・トルネード洗浄・フチなし形状でお掃除ラクラク、汚れがつきにくく落ちやすいトイレです。

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構造の特徴

ＪＷＯＯＤＬＶＬ採用
構造体の乾燥による反りや割れが少なく、繰り返し起こる地震にも劣化がしにくい耐久性に優れた建材です。
耐震等級３
当分譲地は全棟が耐震等級3の強度を実現していますので、ご家族が安心して暮らすことができます。
暮らしが豊かになる広い庭
ゆとりの敷地により広い庭を実現。ガーデニングや本格的なバーベキューなど、暮らしの楽しみが広がります。

『ＬＥＥ』　にも掲載！
あの女性ファッション雑誌　『ＬＥＥ』　にも施工事例が掲載された太平ホームがつくる新築分譲住宅。土地の仕入れから企画・設計・施工・販売・アフターサービスまで自社責任管理体制でプロデュースしています。

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地図北葛飾郡杉戸町大字堤根周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ピアシティ宮代まで2300m スーパー「カスミ」（営業時間 9時～24時）・ファッションセンターしまむら・ドラッグストアセキ・100 円ショップなどが入るショッピングモールです。
コンビニ
ローソン杉戸堤根店まで750m ローソンまで750mです。
小学校
杉戸町立杉戸第三小学校まで1650m 倉松側沿いの緑豊かな環境に建つ小学校です。

中学校
杉戸町立広島中学校まで950m 広い校庭、テニスコートもある中学校です。
その他環境写真
カフェ　クローバーまで160m 古利根川の景色を眺めながらコーヒーや軽食を楽しめるカフェです。
駅
東武動物公園駅まで2200m 川沿いの道を歩いて東武動物公園駅まで約28分ほどです。

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案内図

: 古利根川を臨むリバービューの全３棟、９０坪以上の広々敷地を持つ新築分譲住宅です。

路線図

: 東武動物公園駅からは大宮駅まで30分、北千住駅まで38分、大手町駅へ59分程度の通勤時間です。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

カーナビ住所「北葛飾郡堤根4443-1」

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ピアシティ宮代（約2300m・徒歩29分）
■【コンビニ】ローソン杉戸堤根店（約750m・徒歩10分）
■【小学校】杉戸町立杉戸第三小学校（約1650m・徒歩21分）
■【中学校】杉戸町立広島中学校（約950m・徒歩12分）
■【その他環境】カフェ　クローバー（約160m・徒歩2分）
■【駅】東武動物公園駅（約2200m・徒歩28分）

区画図

: 古利根川を臨む立地に全３棟、敷地面積９０坪以上の新築分譲住宅。最終１棟、１号棟はリバービューの景観自慢。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.１号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  107.65m²
  
  土地面積
  
  333.3m²
  
  価格
  
  3480万円

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【　敷地面積100坪　】　リバービューの新築分譲住宅　『プレシアス杉戸堤根』販売概要

物件名	【　敷地面積100坪　】　リバービューの新築分譲住宅　『プレシアス杉戸堤根』
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	333.3m²（登記）	建物面積	107.65m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県北葛飾郡杉戸町大字堤根周辺地図北葛飾郡杉戸町周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「東武動物公園」歩28分乗り換え案内東武日光線「東武動物公園」歩28分乗り換え案内東武伊勢崎線「姫宮」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	太平ホーム株式会社（自社設計・施工管理・販売）
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：SJK-KX235706430号
その他制限事項	河川法による規制有

問い合わせ先	太平ホーム(株) 【TEL】0120-38-1601お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 太平ホーム(株)太平ホーム(株)のその他の物件情報を見る埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸2-7-3 埼玉県知事（12）第008089号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【 敷地面積100坪 】 リバービューの新築分譲住宅 『プレシアス杉戸堤根』 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細