西新小岩３（新小岩駅） 5190万円～6490万円物件詳細

西新小岩３（新小岩駅） 5190万円～6490万円

住所	東京都葛飾区西新小岩３
交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩18分、京成押上線「四ツ木」歩23分、京成押上線「八広」歩31分
価格	5190万円～6490万円

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: 5号棟内観（令和6年2月13日撮影）
広々19.62帖のリビングです！
リビングは床暖房を標準装備しております！

物件名	西新小岩３（新小岩駅） 5190万円～6490万円
価格	5190万円～6490万円
間取り	2LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	66.89m²～71.57m²20.23坪～21.64坪
建物面積	104.53m²～124.2m²31.62坪～37.57坪
住所	東京都葛飾区西新小岩３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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令和6年3月22日撮影
5号棟写真です。建物完成済みですので、内見出来ます！
5号棟内観（令和6年3月22日撮影）
浴室暖房乾燥機標準装備のバスルーム♪
5号棟内観（令和6年2月13日撮影）
ビルトイン食洗機標準装備のカウンターキッチンです！！

全体区画図
5号棟内観（令和6年3月22日撮影）
三面鏡採用の洗面化粧台です。
5号棟内観（令和6年3月22日撮影）
全棟、ガス衣類乾燥機『リンナイ乾太くん』（※架台付き）をサービス中♪

5号棟内観（令和6年3月22日撮影）
全棟、リビングエアコン（設置済み）をサービスします！
令和6年3月22日撮影
3号棟写真です。建物完成済みですので、内見出来ます！
令和6年3月22日撮影
1・3～5号棟北側の前面道路です。
新規アスファルト舗装済み。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
【物件ご見学は平日、休日、お時間問わず随時受け付けております。】
お問い合わせは、フリーダイヤル【０８００-８１６-１０６４】まで。お気軽にお問合せください。
ご見学希望の方は「資料請求」ボタンまたは、お電話・メールにてお問い合わせください。

【ご案内・ご予約】
ご自宅への送迎、駅でのお待ち合わせなどお客様のご都合に合わせてご対応させていただきます。

【その他のご相談もお気軽に】
◎資金計画・住宅ローン・税金などのご相談も可能です。
・いくらぐらい、住宅ローンか組めるの？
・マンションと一戸建てどっちがいいの？
・賃貸のままがいいの？買ったほうがいいの？
・頭金を貯めてから買った方がいいの？
・頭金がないのですが買えるの？・諸経費はどのくらいかかるの？
・この物件のメリットとデメリットは？

【物件見学ツアー】
・短時間で効率の良いオリジナルな見学ツアーを致します。
(1)現地見学（30分～）
(2)ご希望条件のご相談（30分～）
(3)資金計画のご相談（30分～）
(4)その他物件のご紹介（30分～）
(5)その他のご相談

お問い合わせ際は上記から希望の番号をスタッフにお伝えください。

【お車でご来店の場合無料提携駐車場がございます】
・詳しくはスタッフからお伝いたします。

初めての住宅購入で、何から始めれば良いか分からない・・・、些細なご相談、ローンのご相談、資料だけでもほしい
そんなお客様に、経験豊富なスタッフが分かりやすく丁寧にご案内いたします。
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小さなことから大きなことまで精一杯全力でサポートさせて頂きますスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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地図葛飾区西新小岩３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】新小岩駅(JR 総武本線)（約1480m・徒歩19分）
■【スーパー】グリーンマート新小岩西店（約360m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン葛飾西新小岩5丁目店（約240m・徒歩3分）
■【その他環境】ジョリーパスタ/新小岩店（約640m・徒歩8分）
■【中学校】葛飾区立中川中学校（約1220m・徒歩16分）
■【小学校】葛飾区立上平井小学校（約620m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】西新小岩保育園（約190m・徒歩3分）
■【病院】イムス東京葛飾総合病院（約980m・徒歩13分）
■【郵便局】葛飾西新小岩郵便局（約590m・徒歩8分）

西新小岩３（新小岩駅） 5190万円～6490万円販売概要

物件名	西新小岩３（新小岩駅） 5190万円～6490万円
価格	5190万円～6490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5100万円台・5600万円台・5700万円台・6200万円台・6400万円台（各1戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	66.89m²～71.57m²20.23坪～21.64坪	建物面積	104.53m²～124.2m²31.62坪～37.57坪
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区西新小岩３周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩18分乗り換え案内京成押上線「四ツ木」歩23分乗り換え案内京成押上線「八広」歩31分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	'23年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、1号棟西:6m 北:4m2号棟西:6m3号棟北:4m 4号棟北:4m 5号棟北:4m
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率６０％・容積率２００％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第2023SBC-確00859H号他
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区

問い合わせ先	(株)リード住宅企画【TEL】03-3602-0920お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第099073号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リード住宅企画(株)リード住宅企画のその他の物件情報を見る東京都葛飾区亀有2-34-4 第三東和ビル1階東京都知事（2）第099073号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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葛飾区周辺エリアの物件

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国268位

偏差値: 50.50

項目別順位

安心度: 都内17位
全国568位

利便度: 都内28位
全国502位

快適度: 都内18位
全国91位

富裕度: 都内32位
全国137位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	164施設	都内8位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	11,207人	都内7位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	都内24位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	371施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.1床	都内37位	全国703位
1万人当たり医師数	20.1人	都内29位	全国357位
介護老人施設定員数	3,192人	都内4位	全国30位
介護保険料	6,710円	都内48位	全国766位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.94件	都内33位	全国665位
千人当たり交通事故件数	1.30件	都内6位	全国176位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

葛飾区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,745円/月	140,319円/月	166,340円/月	205,390円/月	270,502円/月	400,766円/月
5万円	112,660円/月	131,344円/月	157,473円/月	196,632円/月	261,851円/月	392,221円/月
10万円	103,574円/月	122,368円/月	148,606円/月	187,873円/月	253,199円/月	383,676円/月
15万円	94,489円/月	113,392円/月	139,739円/月	179,114円/月	244,548円/月	375,131円/月
20万円	85,403円/月	104,417円/月	130,873円/月	170,356円/月	235,896円/月	366,586円/月
25万円	76,318円/月	95,441円/月	122,006円/月	161,597円/月	227,245円/月	358,041円/月
30万円	67,232円/月	86,465円/月	113,139円/月	152,838円/月	218,593円/月	349,496円/月
支払利息合計	4,254,670円～	3,633,560円～	3,017,400円～	2,406,080円～	1,799,690円～	1,198,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西新小岩３（新小岩駅） 5190万円～6490万円 物件詳細