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  T-3／前面にゆったりとした駐車場を確保し、外出時の出入りもスムーズに。3台停められるのでゲストをお迎えする時も安心！晴れた日にはお子さんの遊び場としても活用できるプライベートスペースです。

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  T-3／窓から入る光が心地よい空間のLDK。木の素材とホワイトクロスでお洒落に彩られた空間は、どんな家具やインテリアにもマッチし、お気に入りのものに囲まれてお過ごしいただけます。

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  T-3／家に入ると爽やかな空間デザインの玄関が出迎えてくれます。シューズクロークがあるので普段は家族分の靴をまとめて収納し、玄関をスッキリ見せ、お出かけの際にすぐ取り出せるので便利です。

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  T-3／上質な雰囲気の玄関ホールは、リビングとつなげることで開放感を演出。扉を開けておくことでお子様の帰りも確認できるようになります。自然と家族とのコミニュケーションが増える設計です。

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  T-3／南向きのワイドバルコニーは広々使えるので洗濯物をたくさん干せます。主寝室と洋室の両方につながっているのでお好きな方から出入りすることができる忙しい家事のことを考えた設計です。

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  T-3／家族が集うリビングは広さに余裕があるので、テレビ台やソファを置いてものびのびとくつろげます。家族が1番長く過ごす場所だからこそ、リラックスして落ち着ける居心地の良さを追求しました。

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  T-3／家族みんなとの時間を過ごすダイニングは照明も相まって木の風合いが感じられるオシャレな雰囲気に。カウンター前の棚には家族の写真や置物を飾れるのでお好みの空間に仕上げることができます。

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  T-3／紫外線の触媒作用でウイルスや菌などを除去する「イクタ・エアーウォッシュ・フローリング」は半永久的に効果が続くエコなコーティング。24時間、安心・安全・健康な快適生活を足元から支えます。

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  T-3／白と木目のコントラストが美しい高級感のあるキッチン周り。折下天井を採用することで白と木目を基調とした空間にアクセントが生まれます。家事動線も考えられた使いやすいキッチンです。

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  T-3／広々とした作業スペースが確保されたキッチンは、快適に料理ができる設備が整えられています。

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  T-3／主寝室はバルコニーとつながり爽やかで明るい空間に。クローゼットが2つ並んでいるので収納力バッチリ。床暖房で暖まりながら、ゆったりと憩いの時間を過ごすことができます。

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  T-3／洗面脱衣所はワイドな洗面台にプラスして床下収納が備え付けられているので収納バッチリ！スペースに余裕があるので、お子様と入浴する際の脱衣も楽々！大きな洗面台は忙しい朝の身支度に重宝します。

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  T-3／親子一緒のバスタイムが楽しめる広々とした浴室。洗い場も広くて使いやすく、毎日快適にお使いいただけます。大きなバスタブは足を伸ばしてリラックスできるので、日々の疲れを癒してくれます。

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  T-3／玄関に備付のシューズクロークは大容量で、家族の靴や小物をまとめて収納できるだけでなく、お子様の遊び道具などの大きな物も収納可能。常にスッキリした玄関をキープでき、お帰りの際も気持ちがいいです。

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  T-3／トイレはバリアフリーに配慮した手すりや大きな鏡など、快適に使用できるような工夫が施されています。

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  T-3／南向きの17.6帖のLDK。照明にもこだわった、スタイリッシュな空間。折り下げ天井やデザインクロスなど美しさを際立たせました。空間の奥行き感を増し、より開放感を感じさせます。

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  T-3／大きな窓から入る光が気持ちの良い洋室は子ども部屋にピッタリ。洋室は3部屋あるので、趣味部屋としても使用できます。家族の好みに合わせて使い分けられる間取りプランです。

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  T-3／ホールとLDKをつなげるとさらに開放的な空間に。部屋全体が明るくなるだけでなくお子様の帰りをお迎えすることができます。居心地の良さと利便性を併せ持った快適なLDKを実現しました。

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  T-3／17帖超のLDKは南面から入る陽差しでスッキリ爽やかな印象。明るい空間で過ごす時間は家族の心も気持ちの良いものにしてくれます。ずっとここにいたくなるように設計された家族の自慢のLDKです。

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  サンゲツ製オーダーカーテン標準装備
  LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません

設備仕様

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  タッチキー(LIXIL)
  専用リモコンを携帯して玄関ドアのタッチボタンを押すだけで解錠し、その後、自動的に施錠する便利なシステムです。専用リモコンと玄関ドアの間では、IDコードの照合が行われ防犯性をより高めました。

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  HEMS
  家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。

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  第一種換気／熱交換気
  熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。

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  新生活応援セット
  サンゲツ製オーダーカーテン標準装備
  LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません

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  電動シャッター（LIXIL）
  開閉をワンタッチで操作できる電動タイプ。手を汚すことなく、窓を閉めたまま開閉できるので虫や熱もシャットアウト。スイッチは「開」「停止」「閉」の簡単操作。自然災害や防犯対策で安心の設備です。

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  電気自動車充電用コンセント
  将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。

構造の特徴

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  透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
  夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。

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  地盤調査
  玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証（保証期間20年）に加入。
  目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、鉄棒の先に取り付けた抵抗体を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査する「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。

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  基礎工法
  基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。局部で支える布基礎と異なり基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。

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  モノコック構造
  モノコック構造は、基本となる枠組と、面材で形成された床面・壁面・屋根面を6面体で構成した堅牢な構造です。 スペースシャトルや航空機、フォーミュラ・ワン（F1）などにも採用。 そのモノコック構造の大きな特長は、外力をバランスよく分散するところにあります。

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  制震ダンパー
  「制振」とは、地震による住宅の揺れを吸収し、構造体の変形を抑えることで建物全体が受ける損傷を小さくする仕組みです。
  
  揺れを吸収する装置である「制振ダンパー」を住宅に組み込むと、地震発生時における家の変位を大幅に低減できる場合があります。
  
  また、変位量の抑制は家の損傷を最小限に留め、繰り返す地震に対しても高い強度を期待できます。

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  断熱性能等級6
  断熱等級6は、2022年10月に新設された、HEAT20のG2レベルの基準を満たす断熱性能を示します。HEAT20とは「一般社団法人 20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会」の略称で、より快適に暮らすための断熱性能の基準値（主にUA値）のグレードをG1～G3として定めています。G2は、1、2地域で冬の室温がおおむね15度、その他の地域でおおむね13度を下回らない基準です。

地図名古屋市緑区大高台１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  駅
  JR東海道本線「南大高」駅まで1600m 徒歩20分　駅周辺に商業施設やショッピングモールがあり、買い物や食事が手軽にでき、仕事帰りや休みの日にも自転車で寄ることができ、生活の利便性が向上します

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  駅
  JR東海道本線「大高」駅まで1440m 徒歩18分　　　　乗り換えることなく乗車約14分で「名古屋」駅に到着。快適アクセス

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  小学校
  大高小学校まで320m 徒歩4分　小学校が近いので、地域の大人や先生が目を光らせているため、とても安心です。

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  中学校
  大高中学校まで720m 徒歩9分　

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  幼稚園・保育園
  大高保育園まで480m 徒歩6分　自身の子どもの送り迎えや、風邪や怪我などで急遽迎えに行かなければならない時にすぐに預け先の園まで到着することができます

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  スーパー
  Felnaまで960m 徒歩12分　　　車を持っていなくてもある程度の生活が可能ですし、緊急時に品数の多いところで買い物ができるのは大きな強みです

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  ショッピングセンター
  イオンモール大高まで1360m 徒歩17分　　食料品や日用品などさまざまな店舗があり、どれもメジャーな店舗で品揃えも豊富です。

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  病院
  森の里クリニックまで1040m 徒歩13分　　【内科　小児科　外科】　夜は19:00まで診療しているので、遅い時間に通院してもご安心です。

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  公園
  大高緑地まで1360m 徒歩17分　　小学生までのお子様向け。 2匹の恐竜滑り台と大型複合遊具が子供に大人気の大高緑地屈指の好スポット。 恐竜滑り台の階段を上がると… すぐ側を走る新幹線を眺められるのも隠れた人気の秘密です。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    T-3

    間取り

    4LDK

    建物面積

    108.75m²

    土地面積

    143.89m²

    価格

    5980万円