【ミサワホーム静岡】オナーズヒル三方原物件詳細

【ミサワホーム静岡】オナーズヒル三方原

住所	静岡県浜松市中央区三方原町
交通	遠鉄バス「三方原」歩4分
価格	4950万円・5130万円

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4/27更新【ミサワホーム】PayPayポイントが必ず当たるご来場抽選会開催中！標高約55ｍの高台エリア/平屋住宅/ZEH住宅/蔵のある家/防災住宅/ソーラー搭載住宅

: 外観写真：1号地
敷地南西方向より
LDK大開口サッシ南面の軒下テラス空間

物件名	【ミサワホーム静岡】オナーズヒル三方原
価格	4950万円・5130万円
間取り	3LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	215.88m²・283.78m²（65.30坪・85.84坪）（実測）
建物面積	86.53m²・86.53m²（26.17坪・26.17坪）（実測）
住所	静岡県浜松市中央区三方原町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

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現場写真：1＆2号地
LDK写真：1号地
キッチン西方向より
高天井と落ち着いた高級感のある木目調のリビング。洋室とつながっているため、家族とのコミュニケーションもとりやすい間取りです。
LDK写真：1号地
リビング南東方向より
リビング続き部屋があり、普段は3枚引き戸をオープンして広々と開放的な使い方ができます。お子様を寝かしつける時などは3枚引き戸を閉めて個室に。

LDK写真：1号地
リビング北東方向より
窓ガラス6枚分の大開口サッシ
外観写真：2号地
外観写真：2号地
敷地南西方向より

リビング：2号地
キッチン方向より
左手側には大収納空間「蔵」があり、思い出の品々や趣味のモノが大量に収納できます。その上には中2階スキップフロアの洋室があります。
LDK写真：2号地
リビング南東方向より
右手側に大収納空間KURAの出入り口があり、その上のスキップフロア中2階には洋室が2室あります。
リビング：2号地
高窓から差し込む光がお部屋を明るく開放的な空間にしてくれます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／4月27日（土曜日）～5月12日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【必ず当たる♪ご来場抽選会のお知らせ】
4/27(土)～5/12(日)まで、建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方を対象に、その場で当たりが分かる抽選会を実施いたします！

1等：PayPayポイント1万円分　５名様
2等：PayPayポイント5千円分　10名様
参加賞：PayPayポイント2千円分

※1家族1回限り
※賞品は5月下旬にご登録のメールアドレスへ送付いたします

この機会にぜひご来場ください！

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設備仕様

LinkGatesシステム
オリジナルのHEMS（Home Energy Management System）でPVの発電量や宅内の消費電気量を見える化できます。電気の使い方や無駄遣いが確認でき、節電に対する意識が高まります。
浴室換気乾燥機
換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。
熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。

屋根一体型ですっきり美しい高耐久PVシステム
屋根材と一体になった太陽光発電システムです。
屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。
厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません

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構造の特徴

ミサワホーム独自の「木質パネル」
「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5～11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
制震装置「 MGEOエムジオ」地震エネルギーを最大約50％軽減
「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「 MGEO 」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。●地震エネルギーを最大約50％軽減　●繰り返し何度でも効果あり　●メンテナンスフリー

実大2階建制震構造建物振動実験
阪神・淡路大震災の2倍レベルの１８７３ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。
変形量は鉄骨ブレース構造の約１／８
2階建の実験、変形量の比較データ「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレース構造」の1階壁面の変形量を比較、約１／８に抑えられることが分かりました。
ZEHの住まい
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。

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地図浜松市中央区三方原町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
浜松市立三方原小学校まで393m 浜松市立三方原小学校まで393ｍ（徒歩約5分） 1873年開校の歴史ある小学校です。学校目標は「夢を持ち大地にかがやく子」であり、周辺は住宅街に囲まれています。
中学校
浜松市立三方原中学校まで1880m 浜松市立三方原中学校まで1880ｍ（徒歩約24分） 1984年に開校した中学校です。部活動が盛んで、周辺は畑と住宅街が広がっています。
幼稚園・保育園
なごみこども園まで1031m なごみこども園まで1031m(徒歩約13分） 19時までの延長保育があったりと小さいお子様を預けても安心な環境です。

スーパー
アミカ浜松店まで610m アミカ浜松店まで610ｍ（徒歩約8分） 9時半～20時まで営業している業務用スーパーです。業務用スーパーなので大容量の物がお安くお買い物できるのは、ありがたいですね。
コンビニ
ローソン浜松三方原店まで658m
ドラッグストア
ウエルシア浜松三方原店まで631m

銀行
浜松いわた信用金庫三方原支店まで576m
コンビニ
セブンイレブン浜松三方原東店まで700m
病院
ふじの木ファミリー歯科医院まで650m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】浜松市立三方原小学校（約393m・徒歩5分）
■【中学校】浜松市立三方原中学校（約1880m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】なごみこども園（約1031m・徒歩13分）
■【スーパー】アミカ浜松店（約610m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン浜松三方原店（約658m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア浜松三方原店（約631m・徒歩8分）
■【銀行】浜松いわた信用金庫三方原支店（約576m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン浜松三方原東店（約700m・徒歩9分）
■【病院】ふじの木ファミリー歯科医院（約650m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  86.53m²
  
  土地面積
  
  283.78m²
  
  価格
  
  5130万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  86.53m²
  
  土地面積
  
  215.88m²
  
  価格
  
  4950万円

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【ミサワホーム静岡】オナーズヒル三方原販売概要

物件名	【ミサワホーム静岡】オナーズヒル三方原
価格	4950万円・5130万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台・5100万円台（各2戸）
間取り	3LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	215.88m²・283.78m²（65.30坪・85.84坪）（実測）	建物面積	86.53m²・86.53m²（26.17坪・26.17坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市中央区三方原町周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	遠鉄バス「三方原」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木質パネル接着工法	施工	株式会社ミサワホーム静岡
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道・公共下水・都市ガス・中部電力、建築許可理由：調整区域につき建築許可要
その他制限事項	市街化調整区域(市街地縁辺集落)

問い合わせ先	(株)ミサワホーム静岡浜松支店【TEL】0120338-219お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ミサワホーム静岡浜松支店(株)ミサワホーム静岡浜松支店のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区助信町4-6 静岡県知事（8）第010208号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員 / (一社)静岡県都市開発協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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浜松市中央区周辺エリアの物件

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	115,515円/月	133,139円/月	157,828円/月	194,880円/月	256,660円/月	380,258円/月
5万円	106,430円/月	124,163円/月	148,961円/月	186,121円/月	248,008円/月	371,713円/月
10万円	97,344円/月	115,187円/月	140,094円/月	177,363円/月	239,357円/月	363,168円/月
15万円	88,259円/月	106,212円/月	131,227円/月	168,604円/月	230,705円/月	354,623円/月
20万円	79,173円/月	97,236円/月	122,361円/月	159,845円/月	222,054円/月	346,078円/月
25万円	70,088円/月	88,260円/月	113,494円/月	151,087円/月	213,403円/月	337,532円/月
30万円	61,002円/月	79,285円/月	104,627円/月	142,328円/月	204,751円/月	328,987円/月
支払利息合計	4,038,070円～	3,448,760円～	2,863,800円～	2,283,680円～	1,708,130円～	1,137,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ミサワホーム静岡】オナーズヒル三方原 物件詳細