井手（東総社駅） 1046万7000円～1194万7000円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

井手（東総社駅） 1046万7000円～1194万7000円建築条件付土地

住所	岡山県総社市井手
交通	ＪＲ吉備線「東総社」歩27分
価格	1046万7000円～1194万7000円（土地価格のみ）

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: 現地（2024年4月）撮影
手前④・⑤号地、奥②・③号地

物件名	井手（東総社駅） 1046万7000円～1194万7000円
価格	1046万7000円～1194万7000円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	5区画
土地面積	157.32m²～165.98m²47.58坪～50.20坪
住所	岡山県総社市井手

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 平坦地

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現地（2024年4月）撮影
②・③号地
現地（2024年4月）撮影
②・③号地
現地（2024年4月）撮影
④・⑤号地

現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
④・⑤号地
現地（2024年4月）撮影
④・⑤号地

現地（2024年4月）撮影
右手（東）②・③号地、左手（西）④・⑤号地
現地（2024年4月）撮影
３号地建物プラン例
panasonicテクノストラクチャー

３号地建物プラン例
建物面積97.70m²／ZEH仕様
３号地建物プラン例：1F間取り図（敷地配置図）
南側にスペースを作った配置です。
３号地建物プラン例：2F間取り図

宮脇書店まで320m
ハローズ総社店まで800m
DCM総社東店まで400m

区画図

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00

総社市中央四丁目Ⅱ、総社市中央四丁目Ⅲ、駅南一丁目ほか
現地ご案内いたします。

ご予約は：0866-94-8181
もしくはテクノ住宅部のリンクから（予約フォームあります）もどうぞ。

panasonicテクノストラクチャー工法は、木造住宅の枠を超えた、邸別の緻密な構造計算と木＋鉄の部材の新発想で建てる、安心の住まいを作っています。

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地図総社市井手周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ホームセンター】DCM総社東店（約400m・徒歩5分）
■【その他環境】宮脇書店（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】ハローズ総社店（約800m・徒歩10分）

井手（東総社駅） 1046万7000円～1194万7000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	井手（東総社駅） 1046万7000円～1194万7000円
価格	1046万7000円～1194万7000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	157.32m²～165.98m²47.58坪～50.20坪	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県総社市井手周辺地図総社市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ吉備線「東総社」歩27分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年4月完成
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：土井建設テクノ住宅部、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	土井建設(株) 【TEL】0866-93-2585お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（12）第002315号資料請求をする
会社情報	<仲介> 土井建設(株)土井建設(株)のその他の物件情報を見る岡山県総社市総社1-1-50 岡山県知事（12）第002315号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県総社市（そうじゃし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国475位

偏差値: 49.36

項目別順位

安心度: 県内13位
全国407位

利便度: 県内12位
全国762位

快適度: 県内2位
全国177位

富裕度: 県内3位
全国452位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国404位

偏差値: 49.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内11位	全国522位
一般診療所数	46施設	県内5位	全国435位
1万人当たり病床数	53.0床	県内15位	全国746位
1万人当たり医師数	9.7人	県内15位	全国748位
介護保険施設定員数	552人	県内8位	全国454位
介護保険料	6,300円	県内11位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.84件	県内7位	全国235位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内13位	全国485位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

総社市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

総社市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,191円/月	16,356円/月	19,389円/月	23,941円/月	31,531円/月	46,716円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	10,523円/月	15,183円/月	22,880円/月	38,171円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,625円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	493,220円～	421,160円～	352,500円～	281,080円～	210,200円～	140,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

井手（東総社駅） 1046万7000円～1194万7000円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細