『リナージュ』福津市中央23-1期　【全2棟】　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

『リナージュ』福津市中央23-1期　【全2棟】　

住所	福岡県福津市中央５
交通	ＪＲ鹿児島本線「福間」歩10分、ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩29分、ＪＲ鹿児島本線「東福間」歩41分
価格	2680万円

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【即日内覧可◎】5/19更新♪来場予約で一万円QUOカードプレゼント☆
JR「福間」駅まで徒歩10分♪福間小まで徒歩4分♪お子様の登下校安心♪即入居可♪

: ◎現地写真　1号棟
即日ご案内可能です♪不動産をお得に買うならはなまるハウス福津展示場へ♪
現地（2024年2月8日）撮影

物件名	『リナージュ』福津市中央23-1期　【全2棟】
価格	2680万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	101.43m²（30.68坪）
建物面積	110.95m²（33.56坪）
住所	福岡県福津市中央５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ

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◎1号棟◎リビング
解放感と採光にこだわったLDK！ご家族みんながゆったりくつろげます♪
１階掃き出し窓にはシャッター付♪台風・防犯対策もしっかりしております♪
(１号棟)、価格2680万円、4LDK、土地面積101.43m²、建物面積110.95m²
駐車２台可能！ご夫婦で1台ずつ所有できます♪

◎1号棟◎キッチン
パパ・ママの「あったらいいな」をかなえてくれるシステムキッチン♪料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面式です♪
◎1号棟◎キッチン
お料理を効率的に、楽しく！システムキッチン♪収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすいですね！
広々作業スペースでストレスフリーなお料理タイム♪
◎1号棟◆３口コンロ◆
同時に焼く・蒸す・煮るの工程を同時進行で進めることができるので、まとめてたくさんの料理が調理できます。

◎1号棟◎キッチンからの眺め
お気に入りのカウンターキッチンで楽しくお料理。カウンターの向こうでは、ご家族が配膳のお手伝い♪
◎1号棟◎リビング
快適性とゆとりをデザインした広々リビング♪休日はおひさまの光をたっぷりと取り込めるぽかぽかリビングで過ごしませんか？
◎1号棟◎居室
バルコニーに面した明るい居室です♪
広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽のにおいが感じられます☆

◎1号棟◎居室
各部屋収納充実しています！お部屋を広く使えて快適に暮らせそうですね♪
◎1号棟◎バルコニー
充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。
◎1号棟◎洗面化粧台
暮らしを快適に変えるシャワー付洗面化粧台♪ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに☆
三面鏡の裏に、化粧品や衛生用品などを収納可能。洗面台をすっきりと保ちます♪

◎1号棟◎浴室
一日の疲れを癒す浴室は広々１坪以上♪バスタブは半身浴もできるベンチタイプで節水上手◎
浴室乾燥機付きなので雨の日や花粉の気になる季節のお洗濯に大活躍です☆
◎1号棟◎トイレ
各階にあるので朝の混みあう時間も安心ですね♪窓もあり明るく、換気もバッチリです♪
◎1号棟◎玄関
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付♪シューズクロークには
ベビーカーやお子様のおもちゃ、趣味のアウトドアグッズもスッキリ収納できます♪

◎現地写真　
前面道路の交通量は少なめなので駐車が苦手な方でも落ち着いて駐車できます。
現地（2024年2月8日）撮影
◎現地写真　
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください♪現地（2024年2月8日）撮影
福津市立福間小学校まで300m 徒歩4分♪　小さなお子様も通いやすい距離です♪大切なお子様を安心して送り出せる距離です♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■現地見学会開催中
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう豊富な見学会をご用意しています。
※見学会の内容
①物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
②物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
③ご希望条件のご相談（約30分～）
④資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
⑤会社の強みのご紹介（約20分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に
　　なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！
◎引越しまでトータルサポート
　・どんな保険が必要なの？
　・引越しまでの段取りは？ etc...

■キッズスペースをご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、YouTube、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

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地図福津市中央５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
福津市立福間小学校まで300m 徒歩4分♪　小さなお子様も通いやすい距離です♪大切なお子様を安心して送り出せる距離です♪
中学校
福津市立福間中学校まで1100m 徒歩15分♪　お子様の部活帰りも近くて安心ですね♪
スーパー
ゆめマート福津まで500m 徒歩7分♪　毎日のお買い物に便利な距離です♪

コンビニ
セブンイレブン福津中央5丁目店まで304m 徒歩4分♪　遅い時間にもお買い物できて便利です♪
ドラッグストア
マツモトキヨシレガネットガーデン福津店まで609m 徒歩8分♪　お薬や日用品も揃うのでまとめてお買い物できて便利です♪
ドラッグストア
ドラッグストアモリ福津店まで700m 徒歩9分♪　お薬や日用品も揃うのでまとめてお買い物できて便利です♪

ホームセンター
MrMax　Select福津店まで1344m 徒歩17分♪
郵便局
福間郵便局まで482m
役所
福津市役所まで1231m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福津市立福間小学校（約300m・徒歩4分）
■【中学校】福津市立福間中学校（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】ゆめマート福津（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】にしてつストアレガネット福津（約566m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン福津中央5丁目店（約304m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシレガネットガーデン福津店（約609m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ福津店（約700m・徒歩9分）
■【ホームセンター】MrMax　Select福津店（約1344m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】双葉中央保育園（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】福津うみがめ保育園（約663m・徒歩9分）
■【病院】医療法人恵愛会福間病院（約1360m・徒歩17分）
■【郵便局】福間郵便局（約482m・徒歩7分）
■【役所】福津市役所（約1231m・徒歩16分）
■【図書館】福津市立図書館（約1181m・徒歩15分）

区画図

: 駐車２台可能！ご夫婦で1台ずつ所有できます♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.95m²
  
  土地面積
  
  101.43m²
  
  価格
  
  2680万円

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『リナージュ』福津市中央23-1期　【全2棟】　販売概要

物件名	『リナージュ』福津市中央23-1期　【全2棟】
価格	2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.43m²（30.68坪）	建物面積	110.95m²（33.56坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福津市中央５周辺地図福津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「福間」歩10分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩29分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「東福間」歩41分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：1.5ｍ・3.3ｍ、アスファルト舗装、セットバック：9.57m²
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	アイディホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉田　信吾、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R05SHC120328号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	はなまるハウス(株)よかネットクラウド【TEL】0120-186870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> はなまるハウス(株)よかネットクラウドはなまるハウス(株)よかネットクラウドのその他の物件情報を見る福岡県福津市日蒔野6-19-17 福岡県知事（2）第018717号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ鹿児島本線の物件

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: 『Bloom』　遠賀郡岡垣町東高陽2丁目1期; 【住所】福岡県遠賀郡岡垣町東高陽２; 【価格】2498万円～2998万円

: 福津市福間南1丁目第3　全3棟; 【住所】福岡県福津市福間南１; 【価格】3399万円～3899万円

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福岡県福津市（ふくつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国371位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内8位
全国335位

利便度: 県内17位
全国425位

快適度: 県内2位
全国141位

富裕度: 県内21位
全国648位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国366位

偏差値: 50.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内17位	全国350位
一般診療所数	51施設	県内19位	全国396位
1万人当たり病床数	168.3床	県内15位	全国229位
1万人当たり医師数	22.5人	県内15位	全国284位
介護老人施設定員数	374人	県内21位	全国622位
介護保険料	5,250円	県内3位	全国113位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.90件	県内4位	全国267位
千人当たり交通事故件数	2.74件	県内6位	全国632位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

『リナージュ』福津市中央23-1期 【全2棟】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細