【お子様が通学する若林小学校は徒歩約６分の距離！】　若林３丁目物件詳細

【お子様が通学する若林小学校は徒歩約６分の距離！】　若林３丁目

住所	宮城県仙台市若林区若林３
交通	仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」歩20分、仙台市地下鉄南北線「河原町」歩23分、仙台市地下鉄南北線「長町」歩30分
価格	3990万円・4280万円

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: 若林小学校…徒歩約６分！
お子様が６年間通うことを考えると、近ければ近いほど嬉しい！
雨天や、進級やクラブ活動などで帰宅時間が遅くなる日は、通学するお子様はもちろん、ご両親も心配が軽減できそう！

物件名	【お子様が通学する若林小学校は徒歩約６分の距離！】　若林３丁目
価格	3990万円・4280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	138.19m²～180.91m²（登記）
建物面積	101.85m²～105.16m²（登記）
住所	宮城県仙台市若林区若林３

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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仙台市立若林小学校まで581m
リビングは南側に配置していて窓からの光を取り込みやすい設計です！
朝から太陽の光を沢山浴びることで、お子様が平日の学校に行く支度もシャキッと！素早く！
お母様もストレスフリーでお子様を送り出せます♪
こちらの居室は子供部屋にしてみては？
窓に高さがあり、小さなお子様の転落防止が可能◎
また、バルコニーに面していないため、洗濯物を干すために年頃のお子様の部屋に勝手に入るなんてこともないですね♪

オール電化住宅！
オール電化と言えば、IHクッキングヒーターを思い浮かべる方も多いのでは？
ガスコンロと比較すると熱がこもらず、夏場の調理時でも嫌な暑さがありません◎
横長のリビングよりも空間を広く感じられる、というメリットがある縦長のリビング。
置きたい家具をサイズに制限されて諦めてしまう…なんてことも減らせるのではないでしょうか。
キッチンはカップボードがあっても十分な横幅を確保！
複数人でキッチンに立つと通れない…なんてことがなさそうな幅になっているのではないでしょうか。

ベッド等、大きな家具あっても十分なスペースが残る居室！
もちろん、ベッド以外は置かず、「睡眠をとるためだけの空間」としての使用もよし◎
ご家族のライフスタイルに合わせてお部屋作りを楽しんでください♪
A・B号棟はリビングイン階段！
リビングを通りほかの部屋に行くため、帰宅したご家族の顔を必ず見ることができます！
お子様が大きくなった時などいつ帰宅したかわからないという状況を防ぐことに繋がりますね♪
キッチン近くに収納あり！
有事の際に備えて非常食やストックを保管しておくパントリーとしての活用も可能◎
あまり使わない調理家電などを収納しておく際にも便利ですね！

食器洗乾燥機付！
食洗器のメリットは多数！
手荒れ防止はもちろん、時間と水道・ガス代の節約なども挙げられます。
食洗器が《ある生活・ない生活》では、日々の家事負担が全く違いますよ！
もちろん全居室に収納があり、各居室を広く使用でき快適に過ごすことが出来ます。
自分のお部屋の収納が見渡しやすければ、お子様のお片付けも自分からしやすいのではないでしょうか。
駐車場並列！
《駐車場、並列２台》をおうち探しの条件に入れている方も多いのでは？
朝の忙しい時間に入れ替える必要がないうえに、車が複数台ない場合はゆったりと車を停めることもできます♪

玄関収納の扉には大きな鏡がついていて、身支度を整えることも出来ます！
大きな鏡になっているため、靴を履いた状態での身支度が可能なのはとっても嬉しいですね。
洗面台は身支度を整えやすい三面鏡！
鏡の裏には収納スペースもあり、必要な物を別の場所へ取りに行く手間や、物を置きっぱなしにしてごちゃごちゃしてしまうのを防ぎます◎
水回りは特にスッキリさせたいですね♪
浴室乾燥機付！
雨の日でも浴室で洗濯物を乾かすことが出来るのはもちろん、水回りがカラッとしていることでカビ防止も期待できます。
また、冬場には入浴時に暖房をつけることで、温かい空間で入ることが可能◎

対面キッチンだからこそ、コミュニケーションをとりながらお料理を楽しむことができます◎
忙しく作業になりがちな家事を少しでも楽しく行いたいですね♪
床下収納があります。
頻繁には使わない物や長期保存が出来る飲料・未開封の缶詰などかさばる物を収納してみてはいかがでしょうか。
２階居室は全室２面採光！
日の光をたっぷり取り込むことが出来ます！
採光はもちろん空気の循環も効率よく行えます！
感染症で敏感になっている今だからこそ、衛生面への配慮も気にしたいポイントですね♪

常に清潔に保ちたいトイレは、窓がついているため、こまめに換気が出来、気になる臭いを解消◎
また、明るい時間帯は電気をつけることなく使用でき、電気代を節約することにも繋がります♪
バルコニーは居室からも行き来出来ますが、２階ホールからも行き来可能！
洗濯物を持ちながら居室のドアを開ける手間や、年頃のお子様の部屋に勝手に入るなんてこともないですね♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！
マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！
平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

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地図仙台市若林区若林３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヨークベニマル若林店まで672m
ドラッグストア
カワチ薬品若林店まで861m
中学校
仙台市立八軒中学校まで1730m

小学校
仙台市立若林小学校まで581m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら若林店（約413m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ゼライスタウン（約768m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】紳士服コナカ古城店（約807m・徒歩11分）
■【スーパー】ヨークベニマル若林店（約672m・徒歩9分）
■【スーパー】イオンエクスプレス仙台古城店（約959m・徒歩12分）
■【スーパー】サンマリ沖野店（約1175m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台若林3丁目店（約312m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマートバイパス若林店（約617m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン仙台南小泉4丁目店（約690m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス仙台若林4丁目店（約639m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品若林店（約861m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ南小泉店（約959m・徒歩12分）
■【中学校】仙台市立八軒中学校（約1730m・徒歩22分）
■【小学校】仙台市立若林小学校（約581m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】若林どろんこ保育園（約196m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】若林幼稚園（約466m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ダーナ保育園（約1004m・徒歩13分）
■【病院】医療法人社団杏仁会内科河原町病院（約1523m・徒歩20分）
■【病院】仙台市立病院（約2041m・徒歩26分）
■【郵便局】仙台若林一郵便局（約784m・徒歩10分）
■【郵便局】仙台南小泉郵便局（約1110m・徒歩14分）
■【郵便局】仙台八本松郵便局（約1831m・徒歩23分）
■【役所】仙台市若林区役所（約1788m・徒歩23分）
■【図書館】仙台市若林図書館（約1516m・徒歩19分）
■【銀行】宮城第一信用金庫若林支店（約719m・徒歩9分）
■【銀行】杜の都信用金庫六郷支店（約885m・徒歩12分）
■【銀行】北日本銀行南小泉支店（約1698m・徒歩22分）
■【公園】南小泉公園（約681m・徒歩9分）
■【公園】広瀬川若林緑地（約849m・徒歩11分）
■【公園】広瀬川八本松緑地（約1647m・徒歩21分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  180.91m²
  
  価格
  
  4280万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  148.67m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  138.19m²
  
  価格
  
  3990万円

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【お子様が通学する若林小学校は徒歩約６分の距離！】　若林３丁目販売概要

物件名	【お子様が通学する若林小学校は徒歩約６分の距離！】　若林３丁目
価格	3990万円・4280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	138.19m²～180.91m²（登記）	建物面積	101.85m²～105.16m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市若林区若林３周辺地図仙台市若林区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」歩20分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「河原町」歩23分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「長町」歩30分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、※A号棟：私道持分あり
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)永大ハウス工業仙台本店【TEL】0120-184646お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)永大ハウス工業仙台本店(株)永大ハウス工業仙台本店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区荒町211 宮城県知事（5）第004831号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2029年10月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 若林区五十人町全４棟; 【住所】宮城県仙台市若林区五十人町; 【価格】4590万円～4890万円

: 仙台市若林区若林４丁目新築戸建2棟; 【住所】宮城県仙台市若林区若林４; 【価格】4390万円

仙台市地下鉄南北線の物件

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: GRAFARE　将監１０期; 【住所】宮城県仙台市泉区将監４; 【価格】4390万円・4590万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市若林区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【お子様が通学する若林小学校は徒歩約６分の距離！】 若林３丁目 物件詳細