桜が丘西町３（栄駅） 3480万円物件詳細

桜が丘西町３（栄駅） 3480万円

住所	兵庫県神戸市西区桜が丘西町３
交通	神戸電鉄粟生線「栄」歩19分、神戸電鉄粟生線「木幡」歩26分、神戸電鉄粟生線「押部谷」歩35分
価格	3480万円

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住宅性能評価取得物件♪安心の耐震等級３級（最高等級）を取得しています♪

物件名	桜が丘西町３（栄駅） 3480万円
価格	3480万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	244.71m²74.02坪
建物面積	99.78m²30.18坪
住所	兵庫県神戸市西区桜が丘西町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(【１棟】)、価格3480万円、3LDK+S、土地面積244.71m²、建物面積99.78m²
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７４坪の広々角地♪
広大なお庭が付いております！！
お庭プールやドッグラン、趣味のスペースなど、夢が広がります♪
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がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪

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関西に８店舗運営！
戸建て売買専門店のエフエムホーム神戸明石店まえお気軽にお問い合わせください♪
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車庫は３台～駐車スペースございます。
前道も広く交通量も少ない為、ゆったりお停め頂けます♪
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たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪

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天板・カウンター広々キッチン♪
お料理が捗ります♪
勝手口も完備しております。
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家族を見渡せれるカウンターキッチン♪お子様の様子が見渡せるので、ママも安心ですね♪
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タッチレス水栓を標準設置♪
あると本当に便利です・・・・！

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キッチンから見たリビングの様子♪
ご家族の様子も常に伺えるので、自然と会話も弾みます♪
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広々リビング２１．７帖！
家具家電の配置など、ご想像ください♪
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両サイドに豊富な収納スペース♪機能充実♪使い勝手が良く、お手入れのしやすい洗面化粧台です♪

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ゆったり入れる浴槽や、一坪サイズのゆとりの空間をご用意しました。明るいトーンの色調は、シンプルで衛生的な空間を演出。
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オートパワー脱臭♪フチなしトルネード便器＋快適・省エネ・お掃除ラクラク仕様のウォシュレット♪
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家族に優しい手すり付き階段♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪

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各居室にはコンセント二か所、火災報知器、テレビジャック、エアコンコンセントが標準でついています
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収納スペースも全部屋完備♪新素材ハイブリッド壁紙ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪
■現地写真■
日当たり良好♪家族の洗濯物がたくさんほせます♪

■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪
神戸市立桜が丘中学校まで918m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね！

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

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地図神戸市西区桜が丘西町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】神戸市立桜が丘小学校（約479m・徒歩6分）
■【中学校】神戸市立桜が丘中学校（約918m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】さくらんぼ幼稚園（約573m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園あさひ保育園（約1181m・徒歩15分）
■【スーパー】コープ桜が丘（約741m・徒歩10分）
■【スーパー】めぐみの郷押部谷店（約3601m・徒歩46分）
■【コンビニ】ローソン神戸桜が丘店（約1136m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート押部谷木幡店（約1879m・徒歩24分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸押部谷西盛店（約3242m・徒歩41分）
■【ドラッグストア】キリン堂神戸桜が丘店（約610m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ西神戸店（約810m・徒歩11分）
■【病院】特定医療法人誠仁会協和病院（約1847m・徒歩24分）
■【病院】博愛会広野高原病院（約4168m・徒歩53分）
■【病院】公益財団法人復光会垂水病院（約4572m・徒歩58分）
■【郵便局】神戸桜が丘郵便局（約745m・徒歩10分）
■【役所】神戸市西区役所押部谷出張所（約3262m・徒歩41分）
■【銀行】りそな銀行北鈴蘭台支店押部谷出張所（約749m・徒歩10分）
■【銀行】みなと銀行押部谷支店（約2700m・徒歩34分）
■【銀行】JA兵庫六甲押部支店（約3272m・徒歩41分）
■【公園】桜が丘公園（約610m・徒歩8分）
■【公園】桜が丘中央公園（約793m・徒歩10分）
■【公園】神戸ワイナリー農業公園（約3754m・徒歩47分）

桜が丘西町３（栄駅） 3480万円販売概要

物件名	桜が丘西町３（栄駅） 3480万円
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	244.71m²74.02坪	建物面積	99.78m²30.18坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市西区桜が丘西町３周辺地図神戸市西区周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄粟生線「栄」歩19分乗り換え案内神戸電鉄粟生線「木幡」歩26分乗り換え案内神戸電鉄粟生線「押部谷」歩35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、北側５．９ｍ市道・東側５．９ｍ市道
構造・工法	木造２階建サイディング張り	施工	アイディホーム株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：４０％容積率：８０％	特記事項	担当者：木原　貫太、設備：関西電力・公営水道・公共下水・都市ガス、建築確認番号：第ＫＳ１２３－０４１０－５９７１７号
その他制限事項	高度地区、法２２条区域、第１種高度地区

問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店【TEL】0120-968567お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204557号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡636-6 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

桜が丘西町３（栄駅） 3480万円 物件詳細