ポラスの分譲住宅 トラディバイス宮原-Classy Living- 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 トラディバイス宮原-Classy Living- 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

ポラスの分譲住宅 トラディバイス宮原-Classy Living-

住所 埼玉県さいたま市北区今羽町
交通 埼玉新都市交通伊奈線「吉野原」歩7分、埼玉新都市交通伊奈線「今羽」歩9分、ＪＲ高崎線「宮原」歩29分
価格 4590万円
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【ポラスの分譲】-長期優良住宅-　ビッグターミナル「大宮」駅へ直通4分のアクセス。「断熱性能等級5」「一次エネルギー消費量等級6」取得、　“ZEH水準”の省エネ性能。

ポラスの分譲住宅 トラディバイス宮原-Classy Living-
石積調のアクセントが重厚感を演出する、邸宅風のスタイリッシュな外観デザイン。
物件名

ポラスの分譲住宅 トラディバイス宮原-Classy Living-
価格

4590万円
間取り

3LDK間取り・区画
土地面積

104.95m2（登記）
建物面積

97.7m2
住所

埼玉県さいたま市北区今羽町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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  • 上質な空間を保つアイデアが詰まった+αラウンジプラン。
  • (3号棟)、価格4590万円、3LDK、土地面積104.95m2、建物面積97.7m2
  • キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。
    だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。
  • クリナップのステンレスキッチンはサビ、水・油汚れ、熱にも強い。カビやニオイもつきにくい。汚れも一拭き、美しさが長持ち。長寿命で、とってもエコ。
  • ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
  • リビング天井高は2.7m、サッシは2.2mの高さを確保。暖かな陽光を室内に取り込み、明るさや開放感をより感じていただけます。
  • 「宮原」駅だけでなく、「吉野原」駅や「今羽」駅もエキチカアクセス。
  • ビッグターミナル「大宮」駅へ直通4分。新幹線の利用も便利です。
  • こんばの森保育園まで780m
  • 大宮花の丘農林公苑まで3990m
  • 泰平小学校まで860m
  • 泰平中学校まで1100m
  • 清美幼稚園まで1200m
  • ウエルシアさいたま今羽店まで430m
  • ステラタウンまで3200m
  • ベルクさいたま吉野町店まで1240m
  • コモディイイダ東大宮店まで1320m
  • 設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に間取の弱いところを確認することで、安心できる住まいをお届けします。
  • 現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅においても全棟構造計算を実施、安心して暮らせる住まいを創造

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設備仕様

  • クリナップキッチン「ステディア」
    クリナップキッチン「ステディア」
    キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。
    だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。
  • ステンレスエコキャビネット
    ステンレスエコキャビネット
    クリナップのステンレスキッチンはサビ、水・油汚れ、熱にも強い。カビやニオイもつきにくい。汚れも一拭き、美しさが長持ち。長寿命で、とってもエコ。
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    腰をかがめることなく出し入れが出来るプルオープン式。ソフト排気機能でお子様にも安心。
  • タカギみず工房クローレ
    タカギみず工房クローレ
    きれいでおいしいが続く蛇口一体型浄水器です。
  • パールクリスタルコンロ
    パールクリスタルコンロ
    汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ
  • リクシルバスルーム「AX」
    リクシルバスルーム「AX」
    ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。

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構造の特徴

  • ウッドイノベーターNEXT
    ウッドイノベーターNEXT
    設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に間取の弱いところを確認することで、安心できる住まいをお届けします。
  • 構造計算全棟実施
    構造計算全棟実施
    現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅においても全棟構造計算を実施、安心して暮らせる住まいを創造
  • ハイシーリング・ハイサッシ
    ハイシーリング・ハイサッシ
    リビング天井高は2.7m、サッシは2.2mの高さを確保。暖かな陽光を室内に取り込み、明るさや開放感をより感じていただけます。
  • 日本一の自社プレカット工場
    日本一の自社プレカット工場
    木造建築にこだわるポラスは最新鋭のプレカット工場を設立。住宅の要となる木材の精密な加工行うだけでなく、日本一の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。
  • 目には見えない部分にも注力
    目には見えない部分にも注力
    建物が完成してしまうと見えなくなってしまう部分こそが住宅の重要な鍵。長年培ってきた技術とノウハウの結晶が活かされています。
  • 地域密着だからこそ出来る強み
    地域密着だからこそ出来る強み
    ポラスグループが持つ4万件以上の地盤データを駆使し1邸1邸最適な地盤改良工事を行い、安心して暮らせる住まいづくりを実現します。

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地図さいたま市北区今羽町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    泰平小学校まで860m
  • 中学校
    中学校
    泰平中学校まで1100m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    こんばの森保育園まで780m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    清美幼稚園まで1200m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルシアさいたま今羽店まで430m
  • スーパー
    スーパー
    コモディイイダ東大宮店まで1320m
  • スーパー
    スーパー
    ベルクさいたま吉野町店まで1240m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ステラタウンまで3200m
  • 公園
    公園
    大宮花の丘農林公苑まで3990m

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案内図

現地案内図
「宮原」駅だけでなく、「吉野原」駅や「今羽」駅もエキチカアクセス。

路線図

路線図
ビッグターミナル「大宮」駅へ直通4分。新幹線の利用も便利です。

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その他周辺環境

  • ■【小学校】泰平小学校（約860m・徒歩11分）
  • ■【中学校】泰平中学校（約1100m・徒歩14分）
  • ■【幼稚園・保育園】こんばの森保育園（約780m・徒歩10分）
  • ■【幼稚園・保育園】清美幼稚園（約1200m・徒歩15分）
  • ■【ドラッグストア】ウエルシアさいたま今羽店（約430m・徒歩6分）
  • ■【スーパー】コモディイイダ東大宮店（約1320m・徒歩17分）
  • ■【スーパー】ベルクさいたま吉野町店（約1240m・徒歩16分）
  • ■【ショッピングセンター】ステラタウン（約3200m・徒歩40分）
  • ■【公園】大宮花の丘農林公苑（約3990m・徒歩50分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      3号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      97.7m2
      土地面積
      104.95m2
      価格
      4590万円

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ポラスの分譲住宅 トラディバイス宮原-Classy Living- 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 トラディバイス宮原-Classy Living-
価格 4590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 104.95m2（登記） 建物面積 97.7m2
販売スケジュール -
住所 埼玉県さいたま市北区今羽町
交通 埼玉新都市交通伊奈線「吉野原」歩7分 埼玉新都市交通伊奈線「今羽」歩9分 ＪＲ高崎線「宮原」歩29分
販売戸数 1戸 総戸数 7戸
完成時期 2024年3月中旬 入居時期 2024年6月13日予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 173.06m2(持分8分の1) [道路]公道 北西 4m 私道 西 6m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率200％ 1号棟は160％ 特記事項 担当者：森勇樹、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235629190号(2023年9月15日)3号棟、※販売価格には建物の消費税10％が含まれています。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • ポラスマイホームプラザ(株)
  • 【TEL】0120-235334お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <売主>
    ポラスマイホームプラザ(株)ポラスマイホームプラザ(株)のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル1階
    埼玉県知事（12）第008059号
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月24日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内4位

    全国208位

    偏差値
    50.94

    項目別順位

    安心度
    県内22位
    全国707位
    利便度
    県内16位
    全国488位
    快適度
    県内24位
    全国204位
    富裕度
    県内2位
    全国26位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内13位

    全国113位

    偏差値
    54.01

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		496施設県内1位全国5位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		27,479人県内1位全国8位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数39施設県内1位全国27位
    一般診療所数1,007施設県内1位全国10位
    1万人当たり病床数63.0床県内28位全国705位
    1万人当たり医師数20.7人県内8位全国339位
    介護老人施設定員数9,834人県内1位全国7位
    介護保険料6,034円県内39位全国509位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.15件県内15位全国688位
    千人当たり交通事故件数2.33件県内21位全国527位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 106,170円/月 122,368円/月 145,060円/月 179,114円/月 235,896円/月 349,496円/月
    5万円 97,084円/月 113,392円/月 136,193円/月 170,356円/月 227,245円/月 340,951円/月
    10万円 87,999円/月 104,417円/月 127,326円/月 161,597円/月 218,593円/月 332,405円/月
    15万円 78,913円/月 95,441円/月 118,459円/月 152,838円/月 209,942円/月 323,860円/月
    20万円 69,828円/月 86,465円/月 109,593円/月 144,080円/月 201,290円/月 315,315円/月
    25万円 60,742円/月 77,490円/月 100,726円/月 135,321円/月 192,639円/月 306,770円/月
    30万円 ローン不可 68,514円/月 91,859円/月 126,562円/月 183,988円/月 298,225円/月
    支払利息合計 3,709,320円～ 3,171,200円～ 2,633,400円～ 2,099,840円～ 1,570,790円～ 1,045,740円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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