【中央ハウス】　春山町第２-D区画モデル物件詳細

【中央ハウス】　春山町第２-D区画モデル

住所	鹿児島県鹿児島市春山町
交通	南国交通「春山バス停」歩12分
価格	2790万円

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【5月11日(土)・12日(日)オープンハウス初開催】贅沢なお部屋の使い方ができる部屋数の多い５ＬＤＫ！室内干しスペースのサンルームと適材適所にある豊富な収納も魅力的！

: 和室と続き間になった開放的なリビング空間！

物件名	【中央ハウス】　春山町第２-D区画モデル
価格	2790万円
間取り	5LDK間取り・区画
土地面積	171.94m²
建物面積	115.1m²
住所	鹿児島県鹿児島市春山町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり

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(D区画)、価格2790万円、5LDK、土地面積171.94m²、建物面積115.1m²
前面道路幅員６ｍ・駐車並列４台可！
視界が広がる開放的なカウンターキッチン♪お料理をしながらを会話を楽しむことのできる空間！

和室は家族がまったりと過ごせる安らぎの空間。お子様の遊び場やお昼寝場所として最適です。
システムキッチンは家事をお手伝いする食洗器やお手入れの楽なコンロ、浄水器などうれしい設備がいっぱい！
まとめられた水廻りで、料理の合間のお洗濯等の”ながら家事”がはかどります。

サンルームは天気の悪い日の洗濯や夜干しする機会が多い共働きで働く方たちにうれしい室内干しスペース！
洗面室と脱衣室を別けてあるのでいつでも気兼ねなく洗面室をお使い頂けます。
一坪タイプのゆったりとした浴室！１日の疲れを癒してくれるお風呂です。

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／5月11日（土曜日）・5月12日（日曜日）
時間／10:00～18:00
【オープンハウス開催】
【NAVI検索】鹿児島市春山町２６５-５付近
開催期間中はスタッフが現地に常駐する予定ですが、やむなく現地を離れる場合もございますのでなるべく事前にご予約をして頂けるとスムーズにご内覧が可能です。お手数をおかけしますが事前にご予約のご協力をお願い致します。
予約方法：SUUMO「見学予約」またはお電話にて事前にご連絡をお願い致します。
中央ハウス　TEL：099‐266-1171　（9：00～19：00）
※もちろん平日・夜遅くも大歓迎です。お客様のご都合の良い日時に調整させていただきますので、お気軽にご相談ください。

◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間の案内も可能です。
おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地物件見学（20分～）
■ご希望条件のご相談（20分～）
■ローン、税金なども含めた資金計画相談（20分～）
ぜひ現地まで足をお運び頂き、実際の陽当たりや間取り、周辺環境をご確認下さい。

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設備仕様

ＩＨクッキングヒーター
【ＩＨクッキングヒーター】　つるっとしたガラス面でスッキリ、凹凸がなくサッと拭けてお手入れが楽なＩＨクッキングヒーターを採用。火を使わないので小さなお子様でも安心です。
エコキュート
【エコキュート】　地球にも、お財布にもやさしい♪ 省エネ型給湯器　エコキュート。フルオートタイプで「お湯張り」・「足し湯」・「追い焚き」を全て自動で行ってくれます。快適なお風呂ライフを創ってくれます。
食洗器
【食洗器】　食器を洗っている間にお掃除など、様々なシーンで家事の時短に役立つ食洗器。省スペースのビルトインタイプを採用。

浴室乾燥暖房機
【浴室乾燥暖房機】　天気や時間を気にせず、計画乾燥が可能。ハンガーに吊るしたまま干せるので、シワにならず生地の傷みも少なくてすみます。室内干しによるカビやダニの心配もなくなります。
モニター付きインターホン
【モニター付きインターホン】　「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを採用。快適とやすらぎを合わせた優しい設計。
温水洗浄便座
【温水洗浄便座】　寒い冬でもヒヤッとせずおしりをあたたかく包んでくれる暖房便座と、温度調整できるお水でおしりを洗浄！いつも清潔に保ってくれる。今ではなくてはならない設備のひとつです。

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構造の特徴

地盤保証付き（２０年保証）
【地盤保証付き】　確かな安心は、確かな地盤から。安心の地盤保証付き
ハウスガードシステム
【ハウスガードシステム】　中央ハウスの家は、長期に渡って耐震性能を維持し続ける耐久性に優れた「緑の柱」を用いたハウスガードシステム採用住宅です。また、ランニングコストも抑えられる経済的なシステムでもあります。
ベタ基礎
【ベタ基礎】　垂直荷重を面で支える一体型の基礎で、建物負荷や地震による負荷を地面に分散します。

木造建物制振装置
【制振装置設置住宅】地震による建物の傾きを軽減するダンパー機能を持つ制振装置”ダイナコンティ”を標準採用！大切な家族、家屋を力強く継続的に守り、安心・安全の暮らしを実現します。
アルミ樹脂複合サッシ
【アルミ樹脂複合サッシ】　アルミと樹脂の複合構造、複層ガラスを採用。室内を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを大幅に削減し、真冬の不快な結露も抑えます。
low-eガラス
【Ｌow-eガラス】　Low-eガラスは、室内の快適な冷暖房熱を外に逃がさず、優れた断熱効果で一年中快適な住まいにし、年間冷暖房費の削減も見込めます。

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地図鹿児島市春山町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
タイヨー春山店まで1100m
コンビニ
ファミリーマート鹿児島春山町店まで900m
コンビニ
セブンイレブン鹿児島春山町店まで1200m

ドラッグストア
ドラッグイレブン松元店まで1100m
小学校
鹿児島市立春山小学校まで1300m
公園
鹿児島市都市農村交流センターお茶の里まで880m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】タイヨー春山店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート鹿児島春山町店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン鹿児島春山町店（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン松元店（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】鹿児島市立春山小学校（約1300m・徒歩17分）
■【公園】鹿児島市都市農村交流センターお茶の里（約880m・徒歩11分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D区画
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  115.1m²
  
  土地面積
  
  171.94m²
  
  価格
  
  2790万円

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【中央ハウス】　春山町第２-D区画モデル販売概要

物件名	【中央ハウス】　春山町第２-D区画モデル
価格	2790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	171.94m²	建物面積	115.1m²
販売スケジュール	-
住所	鹿児島県鹿児島市春山町周辺地図鹿児島市周辺の家賃相場
交通	南国交通「春山バス停」歩12分
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	(有)中央ハウス
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：R04SHC129510号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(有)中央ハウス【TEL】099-266-1171お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (有)中央ハウス(有)中央ハウスのその他の物件情報を見る鹿児島県鹿児島市清和3-1-8 鹿児島県知事（9）第003211号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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鹿児島県鹿児島市（かごしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国273位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 県内19位
全国384位

利便度: 県内4位
全国362位

快適度: 県内5位
全国212位

富裕度: 県内1位
全国417位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国343位

偏差値: 50.40

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国22位
保育所等の状況（利用児童数）	12,851人	県内1位	全国21位
保育所等の状況（待機児童数）	136人	県内9位	全国522位

病院数・介護保険料
病院数	87施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	539施設	県内1位	全国28位
1万人当たり病床数	232.3床	県内11位	全国89位
1万人当たり医師数	44.7人	県内1位	全国52位
介護老人施設定員数	4,079人	県内1位	全国21位
介護保険料	6,240円	県内11位	全国600位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.79件	県内19位	全国463位
千人当たり交通事故件数	2.57件	県内18位	全国602位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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